三昌北小岩ハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成小岩駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都江戸川区北小岩6丁目15-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1976年10月
総戸数28戸
小学校区域上小学校岩小学校
中学校区域小岩第三中学校
専有面積22.39m² ~ 55.08m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三昌
施工会社第一興業建設
管理会社日本ハウズイング

三昌北小岩ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 三昌北小岩ハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都江戸川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい三昌北小岩ハイツを候補にしています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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三昌北小岩ハイツの売却ガイド

三昌北小岩ハイツは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は京成小岩駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには三昌北小岩ハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

三昌北小岩ハイツを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成小岩駅まで徒歩2分
  • 京成本線/京成小岩駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 上小学校岩小学校
  • 中学校区: 小岩第三中学校

三昌北小岩ハイツに関するよくある質問

三昌北小岩ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三昌北小岩ハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三昌北小岩ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が三昌北小岩ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三昌北小岩ハイツはどのような物件ですか?

三昌北小岩ハイツは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成小岩駅徒歩2分。築1976年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三昌北小岩ハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【京成小岩駅に対する口コミ】東京だが少しのどかな感じがある。上野まで1本で行けて便利だし、ここの駅からだと座れることが多い。駅前にはマルエツやドラッグストアがあったり、小さいが商店街があるので住むには困らない。改札付近に座れる椅子があるのですごく良い。
【京成小岩駅に対する口コミ】京成小岩は止まる電車と止まらない電車がある為乗るのに少し待つことがある。ホームは外にある為冬はすごく寒いが椅子が沢山ありそこは良い。トイレがホームにあるのも少し行きにくいかな。駅の階段は少し狭く、歩くスピードに気を使うことがある。
2024年09月 メリット
交通利便性
日曜だったかもしれないが凄く空いていて余裕で座れた。
本数はそんなに多くはないかなと思う。不便というまではない。
生活利便施設の充実
交通量がとても多くはなかったので危険は少なそう。
あまり周りにお店がなかったので生活用品全てを揃えるには難しそう
飲食店の充実
駅の出口のすぐそばに美味しそうな中華屋があった。
たくさんの飲食店があるわけではないので、結局駅に近いローソンで購入することになりそう。
暮らし・子育て環境の充実
交通量も多くなさそうで子育てには危険は少ないように思う。
公園など自然に接される場所が少ないように感じた。
治安
治安が悪い印象はない。心配になるような人がウロウロしているのは見ていない。
昼に利用したので夜は分からないが人通りは昼間でもあまり無いので夜間は危険かもしれない
コストパフォーマンス
成田空港に行く人には必要不可欠なのかもしれない。
利用したい駅に行くにはこの路線しかない。
交通利便性
子供がいるのでベビーカーを利用していますが、エレベーターが改札横すぐについているのが便利です。また快速が泊まるため、羽田も成田も1時間ほどで行ける駅になります。ホームは見通しがよく、掃除も行き届いているように感じます。、
ホームに椅子はあるのですが、休憩所がないので夏や冬は外気の影響を諸に受けます。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐスーパーがあります。魚屋さんも美味しく途中下車して買いに来る人もいるほどです。ドラッグストア、病院、ATM、コンビニも近く飲食店も多くは無いけどサイゼリアなど気軽に入れるところもあります。
とても充実してる訳ではないけど、一通り揃う、という印象ですが100円ショップがあるといいのにと思います。一応ドラッグストアの中に入ってはいるのですが何となく品ぞろえが悪く不便を感じます。
飲食店の充実
魚屋さん、パン屋さんが美味しいです。少し離れますがラトリエドゥシュクルというケーキ屋さんは百貨店に入っててもおかしくないレベルです。夜は鳥貴族や居酒屋もありリーズナブルに頂くには良いと思います。
カフェは少ないです。コーヒーが飲めてちょっと休憩できるカフェがあればいいのにとは思います。
暮らし・子育て環境の充実
周りに子供は多い印象です。児童館、保育園、小学校は近いです。公園は少し駅から離れますがいくつかあります。駅には割と広めの多機能トイレがあります。塾も2、3件あります。
そこそこ車も多いので子供が走り回れる環境かというと少し不安も残ります。
治安
治安はいいのでは無いかと思います。昼は人の目が多いですし、夜酔っ払いがうろつくこともありません。駅から少し歩けば交番もあります。コンビニも多いので夜暗いということもありません。
駅近くに新しくマンションが建つようで、そこに住む人によって今の環境が変わる可能性はあるかなと感じています。
コストパフォーマンス
すごく便利という訳では無いけれどある程度揃っていて、都心にも出やすくコスパはいい所だと思います。そのため長く住んでいる人も多い印象です。近くの商店は割と安いです。
あくまでも都内であるため家賃が安いかと言われると相応かなと思います。一戸建てなどはよく建ちますが、一人暮らし用の住居はあんまりないような気がします。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。