三国駅前アーバンコンフォートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/三国駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩18分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西三国4丁目10-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1997年5月
総戸数153戸
小学校区域大阪市立三国小学校
中学校区域大阪市立三国中学校
専有面積64.27m² ~ 83.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アーバンライフ大協エンジ
施工会社大豊建設三井建設浦浜建設紙谷工務店
管理会社長谷工コミュニティ

三国駅前アーバンコンフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。三国駅前アーバンコンフォートはSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西三国4丁目10-8に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。三国駅前アーバンコンフォートは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 三国駅に近い西三国4丁目10-8の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、三国駅前アーバンコンフォートなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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三国駅前アーバンコンフォートの売却ガイド

三国駅前アーバンコンフォートは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数153戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は三国駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには三国駅前アーバンコンフォートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

三国駅前アーバンコンフォートを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数153戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三国駅まで徒歩1分
  • 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩1分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立三国小学校
  • 中学校区: 大阪市立三国中学校

三国駅前アーバンコンフォートに関するよくある質問

三国駅前アーバンコンフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三国駅前アーバンコンフォートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三国駅前アーバンコンフォートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が三国駅前アーバンコンフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三国駅前アーバンコンフォートはどのような物件ですか?

三国駅前アーバンコンフォートは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三国駅徒歩1分。築1997年、総戸数153戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三国駅前アーバンコンフォートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三国駅に対する口コミ】三国駅の周辺には、モスバーガーやガスト、本屋などがあり、早く駅に着いた際など時間を持て余す事がなく 過ごせる。駐輪場なども充実しており駅前は割と綺麗な方だ。また、改札に入るまでにカップコーヒーの自販機が あったりして値段も安いので毎回飲んでいる。住宅が沢山あり、土地の値段もそこまで高くない
【三国駅に対する口コミ】強いて挙げれば土日は時間帯によるのか自転車が駐輪場に停められない事がある駅に行くまでの堤防は道が狭くて怖い。雨のひ滑ってこけると生死に関わりそう
立地・治安・周辺環境 ★★
【三国駅に対する口コミ】本屋があるのはメリットだと思う。また、病院の数も充実しており病院は沢山ありすぎて病院選びに困るくらいだ また少し歩いたところに商店街もあるのだが、整体院が多く、八百屋などもある。八百屋は値段が安い店が多く人も多いが 安く食品をゲットできるが、現金でしか支払いできない駅前に交番があるのでその辺りは安心できる
【三国駅に対する口コミ】もっとショッピングできる専門のお店を増やしてほしいと個人的に思っている酔っ払いなどはいないがたまに歩きながら叫んでいる人がいるのは少し怖い
買い物・飲食店充実度 ★★
【三国駅に対する口コミ】ガストとモスバーガーがある。割とリーズナブルなお店が多い
【三国駅に対する口コミ】北接にしかないお店があれば意欲的に立ち寄ろうと思う。
暮らし・防災・子育て ★★
【三国駅に対する口コミ】保育園は駅前に2.3個あるがその他の施設は駅から少し歩いたところにある
【三国駅に対する口コミ】幼稚園なども駅前にあれば通勤前に送っていけるから嬉しい
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三国駅に対する口コミ】駅の近くにはジャンカラ、スギ薬局、鳥貴族、王将など仕事帰りにちょこっと寄れる店があり便利です。川沿いの静かな街で、穏やかに暮らせます。梅田駅まで電車で十分で便利です。坂道はなく、自転車があると楽に街を回れていいと思います。
【三国駅に対する口コミ】普通電車しか止まらないので電車は早くても10分おきにしか来ません。
2023年10月 メリット
交通利便性
近くに新幹線新大阪駅があり、十三・梅田などに近いので遠方にも行きやすい。
各駅でしか止まらない。乗り換えまで歩かなければならない。
生活利便施設の充実
最近駅地下に大きなスーパーもできた。オシャレな飲食店も多い。
バーガー系のファーストフード店が近くにほしい。
飲食店の充実
ジャンル問わずオシャレで様々な飲食店が多い。
開いてるのか閉まっているのか分からない店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
マンションがとても多いので子育て世代がたくさん住んでいる。
道が狭い橋があるので、事故にあう可能性があるのが怖い。
治安
駅の周りは洗練されているので変な人は少ない。
大きな道路があるので、時々騒がしい車やバイクが通る。
コストパフォーマンス
比較的平均的な価格設定。求めやすいとは思う。
コスパだけでいうと、隣町の庄内のほうが買い物しやすい。
交通利便性
梅田まで近く便利。電車の本数が結構あります
新大阪行きで帰れないので行き先を確認しなければいけない
生活利便施設の充実
自転車屋さんや、昔ながらの服屋さんがある。
若者が遊べるような場所が梅田駅周辺まで行かないとない
飲食店の充実
サラリーマンが利用しやすいご飯屋さんがたくさんある
若者が行きたくなるような食べ物屋さんはあまりない
暮らし・子育て環境の充実
駅の階段に手すりが設置されているのが良い
保育園、公園などは少ないように感じます。
治安
夜でも明るく、人通りが多く安心できると思う
デメリットはあまり思い浮かばないぐらい治安良い
コストパフォーマンス
スーパーがおおいためすみやすい。薬局も多い
家賃がたかい。バイト代が安く働きたくない
交通利便性
梅田までアクセスしやすい駅中トイレも綺麗電車本数も申し分ない
普通しか止まらないところ乗り換えに十三までいかないといけない
生活利便施設の充実
交番もあり、治安は悪くない書店、スーパー、病院関連など充実している
狭い道が入り組んでいたり、迷惑駐車も多い
飲食店の充実
スーパー、商店街あり、飲食店も多い多国籍料理も近辺に多く、和洋中何でもある印象
飲み屋も多く、遅い時間には酔っ払いも多い
暮らし・子育て環境の充実
学校は駅にも近く、賑やかな場所での通学良いと思う神崎川河川敷など緑も多い
駅周辺に公園はあるが小さい狭く入り組んだ道が多いので、シンプルになればいい
治安
交番が駅前にあり安心感はある駅前は24時間スーパーなどもあり、明るい
駅から少し離れると、道狭く街灯少ない場所はある飲み屋多く酔っ払いも多い
コストパフォーマンス
梅田にアクセスしやすく大阪市内ではあるが家も購入しやすい価格
神崎川が走っているせいもあるが、狭く一方通行な道が多く、車の行き来を不便に感じる

三国駅前アーバンコンフォートの中古販売価格の推移

平均㎡単価167.95万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
80.22 167.34 254.46 2013-06-10 3LDK 69.71㎡ 108.12万円/㎡2013-06-10 3LDK 72.58㎡ 94.74万円/㎡2013-12-02 3LDK 69.71㎡ 105.75万円/㎡2013-12-02 3LDK 69.71㎡ 105.75万円/㎡2014-02-18 3LDK 70.22㎡ 102.63万円/㎡2014-02-22 3LDK 66.68㎡ 110.56万円/㎡2014-03-04 3LDK 66.68㎡ 103.12万円/㎡2015-10-01 3LDK 83.45㎡ 125.97万円/㎡2016-01-14 3LDK 64.27㎡ 122.93万円/㎡2016-05-03 3LDK 64.56㎡ 112.65万円/㎡2018-03-14 3LDK 69.71㎡ 125.19万円/㎡2018-06-12 3LDK 64.48㎡ 168.16万円/㎡2018-10-16 3LDK 69.71㎡ 150.8万円/㎡2019-12-26 3LDK 69.71㎡ 125.67万円/㎡2020-07-07 3LDK 72.58㎡ 167.61万円/㎡2020-09-16 3LDK 72.58㎡ 163.06万円/㎡2020-11-09 3LDK 72.58㎡ 163.06万円/㎡2021-03-13 3SLDK 80.45㎡ 163.54万円/㎡2021-05-11 3LDK 69.37㎡ 161.07万円/㎡2021-05-13 3LDK 72.58㎡ 153.95万円/㎡2021-07-10 3SLDK 80.45㎡ 171.76万円/㎡2021-07-26 3LDK 66.68㎡ 123.94万円/㎡2021-08-25 4LDK 80.45㎡ 163.54万円/㎡2022-01-25 3LDK 64.27㎡ 179万円/㎡2022-02-22 3LDK 72.58㎡ 153.95万円/㎡2022-04-23 3LDK 64.27㎡ 173.85万円/㎡2022-07-26 3LDK 64.27㎡ 221.12万円/㎡2022-08-01 3SLDK 80.45㎡ 179.98万円/㎡2022-08-23 3LDK 64.27㎡ 200.55万円/㎡2022-10-14 3LDK 64.27㎡ 210.84万円/㎡2023-02-02 3SLDK 80.45㎡ 170.94万円/㎡2023-02-11 3LDK 64.27㎡ 195.4万円/㎡2023-03-04 3LDK 65.29㎡ 150.88万円/㎡2023-10-10 3LDK 65.29㎡ 212.66万円/㎡2023-11-18 3LDK 65.29㎡ 212.66万円/㎡2023-12-26 2SLDK 65.29㎡ 206.58万円/㎡2024-02-03 3LDK 65.29㎡ 207.59万円/㎡2024-02-22 3LDK 65.29㎡ 202.53万円/㎡2024-03-17 3LDK 65.29㎡ 197.47万円/㎡2024-04-19 3LDK 65.29㎡ 195.95万円/㎡2024-04-30 3LDK 65.29㎡ 194.93万円/㎡2024-05-04 3LDK 65.29㎡ 193.92万円/㎡2024-05-29 3SLDK 80.45㎡ 155.32万円/㎡2024-06-06 3LDK 65.29㎡ 186.33万円/㎡2024-08-18 3LDK 64.48㎡ 230.2万円/㎡2024-09-21 2SLDK 80.45㎡ 171.76万円/㎡2024-12-20 3LDK 80.45㎡ 205.37万円/㎡2025-01-22 3LDK 64.48㎡ 204.05万円/㎡2025-04-08 3LDK 64.48㎡ 193.79万円/㎡2025-10-28 3LDK 64.48㎡ 239.94万円/㎡2025-12-01 3LDK 64.48㎡ 224.56万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-01 10階 3LDK 64.48㎡ 224.56万円/㎡
2025-10-28 10階 3LDK 64.48㎡ 239.94万円/㎡
2025-04-08 10階 3LDK 64.48㎡ 193.79万円/㎡
2025-01-22 10階 3LDK 64.48㎡ 204.05万円/㎡
2024-12-20 2階 3LDK 80.45㎡ 205.37万円/㎡
2024-09-21 8階 2SLDK 80.45㎡ 171.76万円/㎡
2024-08-18 12階 3LDK 64.48㎡ 230.2万円/㎡
2024-06-06 2階 3LDK 65.29㎡ 186.33万円/㎡
2024-05-29 2階 3SLDK 80.45㎡ 155.32万円/㎡
2024-05-04 2階 3LDK 65.29㎡ 193.92万円/㎡
2024-04-30 2階 3LDK 65.29㎡ 194.93万円/㎡
2024-04-19 2階 3LDK 65.29㎡ 195.95万円/㎡
2024-03-17 2階 3LDK 65.29㎡ 197.47万円/㎡
2024-02-22 2階 3LDK 65.29㎡ 202.53万円/㎡
2024-02-03 2階 3LDK 65.29㎡ 207.59万円/㎡
2023-12-26 15階 2SLDK 65.29㎡ 206.58万円/㎡
2023-11-18 2階 3LDK 65.29㎡ 212.66万円/㎡
2023-10-10 2階 3LDK 65.29㎡ 212.66万円/㎡
2023-03-04 2階 3LDK 65.29㎡ 150.88万円/㎡
2023-02-11 13階 3LDK 64.27㎡ 195.4万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。