三国本町スカイハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/三国駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目13-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1978年6月
総戸数106戸
小学校区域大阪市立三国小学校
中学校区域大阪市立三国中学校
専有面積42.50m² ~ 63.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ファミリー
施工会社長谷川工務店
管理会社浪速管理

三国本町スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 三国駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。三国本町スカイハイツなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。三国本町スカイハイツは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、三国本町スカイハイツは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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三国本町スカイハイツの売却ガイド

三国本町スカイハイツは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数106戸、11階建の建物です。

最寄り駅は三国駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには三国本町スカイハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

三国本町スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数106戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三国駅まで徒歩7分
  • 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立三国小学校
  • 中学校区: 大阪市立三国中学校

三国本町スカイハイツに関するよくある質問

三国本町スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三国本町スカイハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三国本町スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が三国本町スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三国本町スカイハイツはどのような物件ですか?

三国本町スカイハイツは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三国駅徒歩7分。築1978年、総戸数106戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三国本町スカイハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2012年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
築年数は古いですが、住居者さんたちがとても温かく、管理人もとても親身に対応してくれるマンションです。 毎日管理人のご夫婦がマンション内を清掃してくれて、ゴミひとつなく毎日清潔に保たれています。
デメリットは、高層階ではハトが来て、少しベランダが汚れることがあるようです。 戸数がとても多い割にエレベーターが一つしかないので、たまに不便なことがあります。 エレベーターの音が少し響きます。 冬は暖かいですが、夏は苦しいほど厚いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパー、病院、薬局、駅、コンビニ、ホームセンター・・・生活に必要なものは徒歩圏内ですべてそろいます。小学校も近く、治安も良いと思います。
近くに工場があり、昼間はかなり大きな音がします。 国道沿いに建っているので、夜中でも車の音がかなりします。 近くに病院があるので、救急車やパトカーの音もします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
カメラはきちんと設置してあります。エレベータ-は古いですが、3年後くらいに取り換える予定だと聞いています。いつもきれいに掃除してあり、気持ちがいいです。
ペットは以前は飼育可でしたが、今は不可になっています。マンション自体のデザインは古いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日の当たりは高層階は比較的いいです。
下層階は、前にあるマンションに遮られで日があまりあたりません。エレベータ-近くの部屋は、風通しが悪く、とても暑いと聞いたことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーも何個かあり、ファミリーレストラン、居酒屋、ファーストフード店など、困ることはありません。何でもそろいます。
ありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校も近くにあり、保育園も何個かあります。最寄駅の三国駅の中にも入っており、とても便利だと思います。小児科も近くにいくつかあります。
ありません。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
イオン、ライフ、コーナン、隣はコンビニと近くにいろいろあり、 商店街も近いので利便性は高いです。
急行が止まるとよりよくなると思われる。。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
十三より安く、商店街もある三国。買い物には困らない。
三国中学校の治安は悪いので、周辺では騒ぎ声がしたりもある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
入口入って窓付きの管理人室があるので、日常は安全
古いので、すべての部屋にエアコンを設置できない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バルコニーが広い。ごく一般的な3LDK。
古いので、すべての部屋にエアコンを設置できない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街、ホームセンター、スーパー徒歩10分以内にあるので便利
ニトリなどの家具屋、電気屋などは近くになく遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★
ご高齢の方が多いので、隣同士のつながりは多い
子供がいる家庭は少ないと思うので、騒音について気にする人は多いと思われる
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三国駅に対する口コミ】駅直結で、100円ショップ、本屋さん、カフェ、クリーニング屋さん、ガスト、ロッテリア、ドラッグストア、パン屋さんなどがあり、雨に濡れずにお買い物ができる。自動販売機も充実していて、アイスクリームの自動販売機もある。
【三国駅に対する口コミ】ホームが傾いていて、電車に乗る時に少しだけ乗りにくい。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
阪急三国駅までとても近く、スーパーもレストランもとても近くにたくさんあります。歩いて5分もかからない所に大きめの公園があり、子育てにはとても便利な環境です。保育園、幼稚園、小学校と距離的にもそこまで遠くないです。
今現在は子育て世帯の方々の居住が増えてきましたし、住人さんも子供に優しい方々ばかりですが、もう少し子育て世帯が増えないと、マンション独自の子供の為のイベントなどは期待できないかもしれません。
2023年10月 メリット
交通利便性
近くに新幹線新大阪駅があり、十三・梅田などに近いので遠方にも行きやすい。
各駅でしか止まらない。乗り換えまで歩かなければならない。
生活利便施設の充実
最近駅地下に大きなスーパーもできた。オシャレな飲食店も多い。
バーガー系のファーストフード店が近くにほしい。
飲食店の充実
ジャンル問わずオシャレで様々な飲食店が多い。
開いてるのか閉まっているのか分からない店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
マンションがとても多いので子育て世代がたくさん住んでいる。
道が狭い橋があるので、事故にあう可能性があるのが怖い。
治安
駅の周りは洗練されているので変な人は少ない。
大きな道路があるので、時々騒がしい車やバイクが通る。
コストパフォーマンス
比較的平均的な価格設定。求めやすいとは思う。
コスパだけでいうと、隣町の庄内のほうが買い物しやすい。
交通利便性
梅田や十三などの大きい駅から近いところです
普通しか止まらず、他の特急などが止まらない
生活利便施設の充実
コンビニやスーパーなどが近くや中にあります
もし、飲食店がもう少し多ければいいかなーと思います
飲食店の充実
ガストなどのファーストチェーン店などがあります
もし、飲食店がもう少し多ければいいかなーと思います
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園や幼稚園などもあり、通わせやすいと思います
近くに公園はあるが小さいので遊びには少し向いてない
治安
変な人もいなく、みんなフレンドリーで優しいです
たまにゴミが落ちていたりするぐらいで大丈夫です
コストパフォーマンス
駅チカの物件も多いのですごくいいと思います
強いて言うなら少しだけ家賃が高い気がします
交通利便性
大阪梅田から三国駅間について、7分間であり、非常に利便性が高いです。
しいて言えば、宝塚線なので、ローカル線であること。
生活利便施設の充実
大きなスーパーもあり、最近、KOYOという大きなスーパーが出来たので、さらに充実したと思う。生活必需品のお店も多い。商店街も活気があります。
しいて挙げると、大きな病院がないところだと思います。
飲食店の充実
飲食店も充実していると思います、マクドを始め、ファーストフード店もあります。また、居酒屋店も行きたいと思うお店もあるところがいいと思います。
しいて挙げると、お店からお店への動線が良くないところが残念だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校関係は、充実していると思います。駅にはエスカレーターもあります。
公園とかがあまりなく、生活的にゆとりがあまり感じられない。
治安
駅もキレイであり、生活的には、非常に住みやすいところだと思います。
ただ、国道176号線があり、また、道路が入り組んでいるので、危ないところがあります。
コストパフォーマンス
マンションも多く、また、大きなスーパーも複数あるし、商店街も活気があるので、買い物的は恵まれていると思います。
交通道路網として、今度、再開発を含め考える必要があると思います。

三国本町スカイハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価99.11万円/㎡
データ件数99
価格トレンド↑ 上昇傾向
42.25 106.09 169.92 2013-06-10 3LDK 55㎡ 70.32万円/㎡2013-06-10 2DK 42.5㎡ 52.89万円/㎡2013-06-10 3LDK 55㎡ 66.12万円/㎡2013-06-10 3LDK 55㎡ 65.51万円/㎡2013-06-13 2LDK 55㎡ 54.09万円/㎡2013-07-18 2LDK 55㎡ 58.9万円/㎡2013-10-07 3LDK 55㎡ 64.91万円/㎡2013-10-14 3LDK 55㎡ 64.91万円/㎡2013-10-27 2LDK 52.04㎡ 74.96万円/㎡2014-02-18 2LDK 55㎡ 58.9万円/㎡2014-03-26 2LDK 52.04㎡ 73.05万円/㎡2014-09-05 2LDK 55㎡ 58.9万円/㎡2014-12-02 1LDK 63.8㎡ 76.69万円/㎡2014-12-07 3DK 55㎡ 76.93万円/㎡2014-12-09 1LDK 55㎡ 69.12万円/㎡2014-12-16 1LDK 63.8㎡ 71.5万円/㎡2014-12-16 3DK 55㎡ 57.1万円/㎡2014-12-16 1LDK 55㎡ 69.12万円/㎡2014-12-16 3DK 55㎡ 76.93万円/㎡2015-02-09 3DK 55㎡ 70.92万円/㎡2015-02-19 3DK 55㎡ 70.92万円/㎡2015-03-02 3DK 55㎡ 70.92万円/㎡2015-03-16 3LDK 55㎡ 76.93万円/㎡2015-05-25 3LDK 55㎡ 70.92万円/㎡2015-07-16 3DK 55㎡ 70.92万円/㎡2015-07-27 1DK 42.5㎡ 60.67万円/㎡2015-08-27 3DK 55㎡ 70.92万円/㎡2015-08-31 3DK 55㎡ 76.93万円/㎡2015-11-02 1LDK 63.8㎡ 71.5万円/㎡2016-02-12 1LDK 55㎡ 70.92万円/㎡2016-03-31 2LDK 63.8㎡ 90.68万円/㎡2016-09-12 2LDK 55㎡ 64.91万円/㎡2016-09-26 55㎡ 70.92万円/㎡2016-11-21 3DK 55㎡ 88.96万円/㎡2016-12-17 1LDK 55㎡ 76.93万円/㎡2017-05-10 1SLDK 55㎡ 69.12万円/㎡2017-08-02 3LDK 55㎡ 94.97万円/㎡2017-08-27 3LDK 55㎡ 100.98万円/㎡2017-10-05 1SLDK 55㎡ 69.12万円/㎡2017-11-16 3LDK 55㎡ 99.17万円/㎡2018-03-07 1SLDK 55㎡ 65.51万円/㎡2018-03-15 3LDK 55㎡ 95.57万円/㎡2018-04-02 2LDK 55㎡ 94.97万円/㎡2018-04-20 3DK 55㎡ 82.95万円/㎡2018-07-28 3LDK 55㎡ 93.16万円/㎡2018-09-22 3LDK 55㎡ 88.96万円/㎡2018-11-18 3LDK 55㎡ 89.56万円/㎡2018-12-21 3LDK 55㎡ 82.95万円/㎡2019-07-30 1LDK 55㎡ 81.14万円/㎡2020-08-26 3DK 55㎡ 82.95万円/㎡2021-10-08 3DK 55㎡ 94.97万円/㎡2022-05-29 3LDK 63.8㎡ 149.23万円/㎡2022-09-06 3LDK 63.8㎡ 123.84万円/㎡2023-01-13 3LDK 63.8㎡ 138.86万円/㎡2023-02-14 3LDK 63.8㎡ 134.2万円/㎡2023-03-07 3LDK 63.8㎡ 128.5万円/㎡2023-04-23 3LDK 63.8㎡ 123.84万円/㎡2023-05-19 2LDK 52.04㎡ 95.29万円/㎡2023-09-20 2SLDK 55㎡ 138.12万円/㎡2023-09-21 2LDK 55㎡ 159.28万円/㎡2023-10-01 2DK 42.5㎡ 99.56万円/㎡2023-10-25 2DK 42.5㎡ 76.23万円/㎡2023-11-12 2LDK 55㎡ 137.64万円/㎡2023-12-05 1SLDK 55㎡ 143.65万円/㎡2024-01-12 2LDK 55㎡ 132.11万円/㎡2024-01-14 3DK 55㎡ 94.97万円/㎡2024-01-14 3DK 55㎡ 113万円/㎡2024-01-16 2LDK 55㎡ 137.64万円/㎡2024-01-30 3DK 52.04㎡ 94.02万円/㎡2024-03-07 2LDK 55㎡ 129.23万円/㎡2024-03-18 2LDK 55㎡ 128.02万円/㎡2024-03-29 2LDK 55㎡ 131.63万円/㎡2024-03-30 2LDK 55㎡ 113万円/㎡2024-04-05 2LDK 55㎡ 125.62万円/㎡2024-04-16 2LDK 55㎡ 126.1万円/㎡2024-06-11 2LDK 55㎡ 125.62万円/㎡2024-06-11 3DK 55㎡ 88.96万円/㎡2024-07-15 3DK 55㎡ 113万円/㎡2024-09-21 2LDK 55㎡ 113万円/㎡2024-09-29 3DK 55㎡ 94.97万円/㎡2024-10-21 3K 55㎡ 82.95万円/㎡2025-02-23 3LDK 63.8㎡ 134.61万円/㎡2025-03-01 2SLDK 55㎡ 119.61万円/㎡2025-03-21 2LDK 55㎡ 143.05万円/㎡2025-05-27 3LDK 63.8㎡ 129.43万円/㎡2025-06-06 1SLDK 55㎡ 155.07万円/㎡2025-06-25 2LDK 55㎡ 129.23万円/㎡2025-07-18 2SLDK 55㎡ 141.25万円/㎡2025-08-24 2SLDK 55㎡ 131.63万円/㎡2025-09-01 2LDK 55㎡ 131.63万円/㎡2025-09-18 1SLDK 55㎡ 149.66万円/㎡2025-09-22 2LDK 55㎡ 143.05万円/㎡2025-11-02 2SLDK 55㎡ 114.2万円/㎡2025-11-14 2SLDK 55㎡ 119.61万円/㎡2025-12-06 2SLDK 55㎡ 149.66万円/㎡2025-12-06 2LDK 55㎡ 129.23万円/㎡2026-01-06 2LDK 55㎡ 131.63万円/㎡2026-01-07 2LDK 55㎡ 131.63万円/㎡2026-01-09 2SLDK 55㎡ 114.2万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-09 5階 2SLDK 55㎡ 114.2万円/㎡
2026-01-07 11階 2LDK 55㎡ 131.63万円/㎡
2026-01-06 11階 2LDK 55㎡ 131.63万円/㎡
2025-12-06 5階 2SLDK 55㎡ 149.66万円/㎡
2025-12-06 9階 2LDK 55㎡ 129.23万円/㎡
2025-11-14 5階 2SLDK 55㎡ 119.61万円/㎡
2025-11-02 5階 2SLDK 55㎡ 114.2万円/㎡
2025-09-22 11階 2LDK 55㎡ 143.05万円/㎡
2025-09-18 5階 1SLDK 55㎡ 149.66万円/㎡
2025-09-01 11階 2LDK 55㎡ 131.63万円/㎡
2025-08-24 5階 2SLDK 55㎡ 131.63万円/㎡
2025-07-18 5階 2SLDK 55㎡ 141.25万円/㎡
2025-06-25 9階 2LDK 55㎡ 129.23万円/㎡
2025-06-06 5階 1SLDK 55㎡ 155.07万円/㎡
2025-05-27 3階 3LDK 63.8㎡ 129.43万円/㎡
2025-03-21 11階 2LDK 55㎡ 143.05万円/㎡
2025-03-01 8階 2SLDK 55㎡ 119.61万円/㎡
2025-02-23 3階 3LDK 63.8㎡ 134.61万円/㎡
2024-10-21 5階 3K 55㎡ 82.95万円/㎡
2024-09-29 11階 3DK 55㎡ 94.97万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。