三国本町サンハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/三国駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目13-37
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年8月
総戸数157戸
小学校区域三国小学校
中学校区域三国中学校
専有面積46.30m² ~ 69.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社常和興産
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

三国本町サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数157戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1982年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。三国本町サンハイツなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。三国本町サンハイツは三国本町2丁目13-37らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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三国本町サンハイツの売却ガイド

三国本町サンハイツは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数157戸、11階建の建物です。

最寄り駅は三国駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには三国本町サンハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

三国本町サンハイツを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数157戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三国駅まで徒歩6分
  • 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 三国小学校
  • 中学校区: 三国中学校

三国本町サンハイツに関するよくある質問

三国本町サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三国本町サンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三国本町サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が三国本町サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三国本町サンハイツはどのような物件ですか?

三国本町サンハイツは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三国駅徒歩6分。築1982年、総戸数157戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三国本町サンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2014年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲阪急三国駅が徒歩圏内にありとても便利です。
▼私はあまり気になりませんが線路が近くにあるため気になる方は注意
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲コンビニからスーパー、飲食店に病院、住む上で欲しい施設はだいたいそろってます。
▼特にありませんが、強いて言うなら近所に娯楽施設が少ない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲築は浅い方ではないが掃除は行き届いてて綺麗だと思う
▼ゲスト用の駐車場、駐輪場がもう少し広ければとは思います
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日照は特に問題ないと思います。南向きです。
▼やはり新しいマンションではないのでメンテナンスが必要
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲商店街を始め飲食店スーパーが徒歩圏内にあるのでまず困りません
▼特にありませんが強いて言うなら安いと感じるお店が少ないこと
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲すぐ近くに宮原小学校や公園があります。マンション敷地内にも小さな公園があります。
▼中学校が小学校に比べるとやや遠いかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【三国駅に対する口コミ】アーティストのaikoの地元の駅であり、「三国駅」という曲が発売した時には駅には巨大なポスターが貼られるなど話題になりました。また有川浩の「阪急電車」という映画化もされた小説の中には「三国駅」も登場しています。特に何かがあるというわけでもない何でもない駅ですが、そんな日常の駅も誰かの視点を通してみることで特別感が生まれます。
▼【三国駅に対する口コミ】私だけかもしれませんが、バイトの帰りに利用していた時に、何度も駅のホームを間違えて逆方向の電車に乗ってしまいました。ちゃんと駅には表示はあるのですが、なぜか間違えてしまいます。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【三国駅に対する口コミ】・何と言っても梅田から3駅の近さ。都心部のアクセスが便利です。 ・駅ビルに100円ショップ、本屋さん、スーパー、ファミレスがありますので、ちょっとした買い物、休憩には非常に重宝します。 ・駅周辺は飲食店、商店街もあり、買い物に不自由することはないと思います。
▼【三国駅に対する口コミ】・駅近のマンションがないわけではないですが、大規模マンションが多く価格帯が高め。駅から徒歩10分県内のマンションになると駅から歩く必要があります。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲大阪府の中心である梅田に行きやすいのがいいです。
▼各駅しかとまらないので、電車を待つ時がある。
生活利便施設の充実
▲スーパーも駅にあったり、病院もそれなりにあるので安心できる。
▼病院はあるけれども、少し小さいところが多い。
飲食店の充実
▲いろいろないわけではないが、駅の規模的にけっこう充実していると思う。
▼代表的なファストフードの店などはあるが、ファミレスが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くには幼稚園や保育園の数も多く公園も多い。
▼公園はちらほらあるが、やはり土地柄少し狭い
治安
▲どちらかというと老人のほうが多いので治安はいいと思う。
▼駅の周りには小さい道や狭い道が多いのでそこらへんは少し怖い気がする
コストパフォーマンス
▲大阪のなかでは都心に行きやすいけど家賃は安いと思う。
▼家賃は安いが、ここの土地柄小さくて狭い物件が多い
交通利便性
▲梅田まで一本でいけるのはすごく便利です。
▼朝早い時間によく利用するのですが、人が多いのに電車の本数が少ないと感じました。特急などが止まらない。
生活利便施設の充実
▲駅の中に本屋さんがあるのは個人的によいです。
▼100円均一が潰れてしまったので不便です。
飲食店の充実
▲パン屋さんも喫茶店もドラッグストアも買い物できるところもあるのでよい、
▼もし、スターバックスができたらもっとよくなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレは綺麗で個数も少なくないのでいいと思う。
▼エレベーターがベビーカーなどが入ると狭そうでした。
治安
▲他の町と比べてポイ捨てとかが少ないと思う。
コストパフォーマンス
▲騒音などあまり気にならないので住みやすい。

三国本町サンハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価108.51万円/㎡
データ件数40件
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.41 114.51 176.61 2014-02-18 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2014-02-18 3LDK 60.48㎡ 84.72万円/㎡2014-06-01 3LDK 61.6㎡ 88.55万円/㎡2015-07-16 3LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2015-08-13 3LDK 61.6㎡ 97.67万円/㎡2016-01-25 3DK 61.6㎡ 90.69万円/㎡2016-02-08 61.6㎡ 90.69万円/㎡2016-12-18 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2017-01-21 3DK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2018-02-19 2DK 46.35㎡ 62.76万円/㎡2018-04-28 1LDK 46.35㎡ 70.61万円/㎡2018-06-30 3LDK 61.6㎡ 69.23万円/㎡2018-08-28 2LDK 61.6㎡ 77.81万円/㎡2018-09-23 3LDK 61.6㎡ 69.23万円/㎡2018-11-27 2LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2020-01-07 2LDK 61.6㎡ 66.01万円/㎡2020-03-02 3LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2020-03-10 3LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2020-05-09 3LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2021-09-13 3LDK 69.3㎡ 118.3万円/㎡2022-01-31 4DK 69.3㎡ 114.01万円/㎡2022-04-05 4DK 69.3㎡ 108.76万円/㎡2022-06-28 4DK 69.3㎡ 108.76万円/㎡2022-12-09 3LDK 69.3㎡ 145.49万円/㎡2024-01-19 3DK 61.6㎡ 133.09万円/㎡2024-01-20 3LDK 61.6㎡ 149.19万円/㎡2024-02-23 3LDK 61.6㎡ 107.33万円/㎡2024-05-21 2LDK 61.6㎡ 146.51万円/㎡2024-09-09 2LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2024-11-19 3LDK 69.3㎡ 146.92万円/㎡2024-12-15 3LDK 61.6㎡ 155.52万円/㎡2024-12-27 3LDK 69.3㎡ 142.15万円/㎡2025-01-31 3LDK 69.3㎡ 140.72万円/㎡2025-02-05 2LDK 61.6㎡ 116.99万円/㎡2025-03-01 3LDK 61.6㎡ 150.16万円/㎡2025-08-06 2LDK 61.6㎡ 116.99万円/㎡2025-12-17 3LDK 61.6㎡ 138.46万円/㎡2026-01-18 3LDK 61.6㎡ 166.26万円/㎡2026-03-06 3LDK 61.6㎡ 138.46万円/㎡2026-03-09 3LDK 61.6㎡ 143.82万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 3階 3LDK 61.6㎡ 143.82万円/㎡
2026-03-06 3階 3LDK 61.6㎡ 138.46万円/㎡
2026-01-18 5階 3LDK 61.6㎡ 166.26万円/㎡
2025-12-17 3階 3LDK 61.6㎡ 138.46万円/㎡
2025-08-06 8階 2LDK 61.6㎡ 116.99万円/㎡
2025-03-01 3階 3LDK 61.6㎡ 150.16万円/㎡
2025-02-05 8階 2LDK 61.6㎡ 116.99万円/㎡
2025-01-31 3階 3LDK 69.3㎡ 140.72万円/㎡
2024-12-27 3階 3LDK 69.3㎡ 142.15万円/㎡
2024-12-15 3階 3LDK 61.6㎡ 155.52万円/㎡
2024-11-19 3階 3LDK 69.3㎡ 146.92万円/㎡
2024-09-09 3階 2LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡
2024-05-21 8階 2LDK 61.6㎡ 146.51万円/㎡
2024-02-23 7階 3LDK 61.6㎡ 107.33万円/㎡
2024-01-20 4階 3LDK 61.6㎡ 149.19万円/㎡
2024-01-19 10階 3DK 61.6㎡ 133.09万円/㎡
2022-12-09 5階 3LDK 69.3㎡ 145.49万円/㎡
2022-06-28 5階 4DK 69.3㎡ 108.76万円/㎡
2022-04-05 5階 4DK 69.3㎡ 108.76万円/㎡
2022-01-31 5階 4DK 69.3㎡ 114.01万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。