三国ハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/三国駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区新高4丁目1-52
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1979年3月
総戸数59戸
小学校区域大阪市立新高小学校
中学校区域大阪市立三国中学校
専有面積42.81m² ~ 97.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社伊豆箱根鉄道
施工会社清水建設
管理会社三菱地所コミュニティ

三国ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数59戸という点が安心材料になりました。三国ハイツは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1979年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。三国ハイツなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、新高4丁目1-52の利便性を評価しています。三国ハイツなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、三国ハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 騒音

9組の購入希望者が検討中

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三国ハイツの売却ガイド

三国ハイツは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数59戸、8階建の建物です。

最寄り駅は三国駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには三国ハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

三国ハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三国駅まで徒歩4分
  • 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新高小学校
  • 中学校区: 大阪市立三国中学校

三国ハイツに関するよくある質問

三国ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三国ハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三国ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が三国ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三国ハイツはどのような物件ですか?

三国ハイツは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三国駅徒歩4分。築1979年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三国ハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三国駅に対する口コミ】シンガーソングライターのaikoさんの曲名にも登場する三国駅。駅前にはリーズナブルなスーパーやドラッグストア、それに病院などが入る大型商業施設「ヴュール阪急三国」があり、一通りのものはそろいます。とはいえ、梅田までも普通電車で7~8分ほどなので、都心へも近い。神崎川に近く公園も多いので、意外と憩いの場もあります。
【三国駅に対する口コミ】新大阪や十三などの都心部に近いこともあり、家賃相場がやや高め。また一部「やんちゃ」な人々が道路を走っていることも、たまにある。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三国駅に対する口コミ】地味な駅だが周辺には飲食店やスーパーもそろっており、少し歩くと大き目の商店街もあり不自由はしない。乗降者数もそれほど多くないので、朝の通勤ラッシュでもそれほど並ばない。自転車を止めれる所も多く少し歩くが無料の駐輪場もある。
【三国駅に対する口コミ】普通しか止まらないのが難点。朝の通勤ラッシュ時は何本も通過する電車をみることになる。止まる普通も梅田行は非常混んでおり乗るのが大変。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
梅田までのアクセスがめちゃくちゃにいい。三国から梅田までは2駅で、繁華街によく行く方にはすごくおすすめです。
普通列車しか止まらないので、快速を求めている方には向いていないと思います。
生活利便施設の充実
私が住んでいる周辺にはスーパーや薬局、病院だたくさんあるので、とても便利です。単身でも家族でもおすすめの場所です。
イオンなど高いスーパーが多い。一人暮らしだと工夫する必要があります。
飲食店の充実
駅前にはチェーン店や居酒屋、お寿司屋さんなどがあり、外食を良くする方にもいいと思います。
チェーン店ばかりなので飽きるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
家族連れも多い場所で、住みやすいと思います。ひとり暮らしにも問題なく住みやすいです。
自分は一人暮らしなのであまりわかりませんが、子供連れの方をよく見かけるので、いい街なのではないでしょうか。公園もあります。
治安
駅周辺には人が多いですが、治安が悪いとは感じたことはありません。
街で悪いと感じたことはありませんが、店内でのつきまといなど不審者をいくつか見たことがあります。
コストパフォーマンス
学生や社会人の一人暮らしにもぴったりだと思います。静かな住宅街なので、音もそこまできになりません。
安い物件になると壁が薄いなどのデメリットはありますが、気にならない方なら住みやすいと思います。
交通利便性
梅田や十三へのアクセスがよくて便利だと思う。
利用者が多いのと駅が狭いので歩きづらい。
生活利便施設の充実
とりあえず生活用品の買い物には困らないです。
住宅街では小道が多く道が狭くて、歩きにくい。
飲食店の充実
チェーン店が結構あります。ガストや松屋など。
コンビニの前でたむろしてるのでたまに怖い時がある
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くにあって通学しやすそうだと思います。
駅前の交差点や道路の交通量が多く、事故が心配
治安
個人的に、治安が悪いと感じることはない。
通りすがりにぶつかりそうになったり人間が冷たい
コストパフォーマンス
家賃はだいたい大阪市内にしては安いと思う。
安さ相応の部屋のクオリティです、短期的に住むにはいい。
交通利便性
梅田駅まで3駅とアクセスが良い。また、新大阪駅もあるため複数路線対応。
駅前にお店が少ない。有名なお店を増やして欲しい。
生活利便施設の充実
駅前には薬局等も多いし、スーパーもそれなりにある。
商店街があるが空いてるお店が少ないので栄えていない。
飲食店の充実
駅前には王将、ロッテリアがある。また、スーパーもある。
しいていえば、スタバやマクド等有名なお店があればよい。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代も多く住んでいるため、ベビーカーも押しやすい。
保育園、幼稚園はあるが、倍率が高そうだと思う
治安
比較的に治安はいい。1人で歩いていても安心。
夜中は空いてるお店が少ないため、くらいので少し危ない。
コストパフォーマンス
大阪市の中心地と近いため、家賃はそこまで安くはない。
強いて言えば、駅から近くて家賃が安いともっといい。
交通利便性
梅田までアクセスしやすい駅中トイレも綺麗電車本数も申し分ない
普通しか止まらないところ乗り換えに十三までいかないといけない
生活利便施設の充実
交番もあり、治安は悪くない書店、スーパー、病院関連など充実している
狭い道が入り組んでいたり、迷惑駐車も多い
飲食店の充実
スーパー、商店街あり、飲食店も多い多国籍料理も近辺に多く、和洋中何でもある印象
飲み屋も多く、遅い時間には酔っ払いも多い
暮らし・子育て環境の充実
学校は駅にも近く、賑やかな場所での通学良いと思う神崎川河川敷など緑も多い
駅周辺に公園はあるが小さい狭く入り組んだ道が多いので、シンプルになればいい
治安
交番が駅前にあり安心感はある駅前は24時間スーパーなどもあり、明るい
駅から少し離れると、道狭く街灯少ない場所はある飲み屋多く酔っ払いも多い
コストパフォーマンス
梅田にアクセスしやすく大阪市内ではあるが家も購入しやすい価格
神崎川が走っているせいもあるが、狭く一方通行な道が多く、車の行き来を不便に感じる

三国ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価92.79万円/㎡
データ件数55
価格トレンド↑ 上昇傾向
44.89 94.16 143.43 2013-06-10 2LDK 67.24㎡ 53.1万円/㎡2013-07-10 2LDK 67.24㎡ 72.76万円/㎡2013-08-25 2LDK 67.24㎡ 68.73万円/㎡2013-09-25 2LDK 59.18㎡ 74.85万円/㎡2014-02-26 3LDK 67.24㎡ 72.76万円/㎡2014-10-09 42.81㎡ 61万円/㎡2015-07-27 42.81㎡ 98.84万円/㎡2015-09-10 3LDK 65.52㎡ 79.72万円/㎡2016-03-14 3LDK 65.52㎡ 79.72万円/㎡2016-06-06 3LDK 67.24㎡ 67.85万円/㎡2016-07-25 3LDK 67.24㎡ 82.6万円/㎡2016-09-06 3LDK 65.52㎡ 74.67万円/㎡2017-01-23 3LDK 65.52㎡ 68.11万円/㎡2017-01-25 3LDK 65.52㎡ 77.7万円/㎡2018-02-19 3LDK 59.18㎡ 106.02万円/㎡2018-04-04 1LDK 59.18㎡ 88.26万円/㎡2018-05-18 3LDK 59.18㎡ 106.02万円/㎡2018-05-26 3LDK 65.52㎡ 94.85万円/㎡2018-07-23 3LDK 59.18㎡ 97.75万円/㎡2018-08-20 3LDK 59.18㎡ 97.75万円/㎡2018-08-24 3LDK 65.52㎡ 84.76万円/㎡2018-10-09 1LDK 59.18㎡ 88.26万円/㎡2018-10-18 3LDK 59.1㎡ 97.89万円/㎡2018-12-23 3LDK 55.89㎡ 93.45万円/㎡2019-01-08 1LDK 59.18㎡ 77.09万円/㎡2019-06-25 1LDK 59.18㎡ 77.09万円/㎡2020-02-11 3LDK 59.18㎡ 110.6万円/㎡2020-04-20 3LDK 67.24㎡ 112.09万円/㎡2020-11-08 3LDK 59.18㎡ 99.99万円/㎡2020-11-08 3LDK 67.24㎡ 88万円/㎡2020-12-17 3LDK 67.24㎡ 82.6万円/㎡2020-12-17 3LDK 59.18㎡ 88.82万円/㎡2021-03-04 3LDK 59.18㎡ 79.88万円/㎡2021-03-04 3LDK 67.24㎡ 82.6万円/㎡2021-04-12 2LDK 67.24㎡ 73.75万円/㎡2021-06-14 3LDK 59.18㎡ 79.88万円/㎡2021-07-05 3LDK 65.52㎡ 100.81万円/㎡2021-07-20 2LDK 67.24㎡ 73.75万円/㎡2021-07-28 4LDK 97.11㎡ 108.25万円/㎡2021-10-18 4LDK 97.11㎡ 101.44万円/㎡2021-10-30 4LDK 97.11㎡ 87.83万円/㎡2021-12-04 2LDK 65.52㎡ 109.99万円/㎡2022-03-29 3SLDK 97.11㎡ 124.25万円/㎡2023-11-14 3LDK 67.24㎡ 97.34万円/㎡2024-07-28 3LDK 73.99㎡ 111.61万円/㎡2024-11-04 3LDK 65.52㎡ 105.45万円/㎡2025-02-14 3LDK 65.52㎡ 98.39万円/㎡2025-06-29 2SLDK 65.52㎡ 131.08万円/㎡2025-07-09 3LDK 73.99㎡ 119.74万円/㎡2025-07-28 3LDK 73.99㎡ 111.61万円/㎡2025-11-29 3LDK 65.52㎡ 126.04万円/㎡2025-12-31 3LDK 65.52㎡ 126.04万円/㎡2026-02-04 3LDK 65.52㎡ 104.95万円/㎡2026-02-16 3LDK 65.52㎡ 89.81万円/㎡2026-03-09 3LDK 65.52㎡ 135.22万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 7階 3LDK 65.52㎡ 135.22万円/㎡
2026-02-16 4階 3LDK 65.52㎡ 89.81万円/㎡
2026-02-04 7階 3LDK 65.52㎡ 104.95万円/㎡
2025-12-31 5階 3LDK 65.52㎡ 126.04万円/㎡
2025-11-29 5階 3LDK 65.52㎡ 126.04万円/㎡
2025-07-28 4階 3LDK 73.99㎡ 111.61万円/㎡
2025-07-09 4階 3LDK 73.99㎡ 119.74万円/㎡
2025-06-29 5階 2SLDK 65.52㎡ 131.08万円/㎡
2025-02-14 5階 3LDK 65.52㎡ 98.39万円/㎡
2024-11-04 5階 3LDK 65.52㎡ 105.45万円/㎡
2024-07-28 4階 3LDK 73.99㎡ 111.61万円/㎡
2023-11-14 3階 3LDK 67.24㎡ 97.34万円/㎡
2022-03-29 8階 3SLDK 97.11㎡ 124.25万円/㎡
2021-12-04 7階 2LDK 65.52㎡ 109.99万円/㎡
2021-10-30 8階 4LDK 97.11㎡ 87.83万円/㎡
2021-10-18 8階 4LDK 97.11㎡ 101.44万円/㎡
2021-07-28 8階 4LDK 97.11㎡ 108.25万円/㎡
2021-07-20 2階 2LDK 67.24㎡ 73.75万円/㎡
2021-07-05 5階 3LDK 65.52㎡ 100.81万円/㎡
2021-06-14 6階 3LDK 59.18㎡ 79.88万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。