三国の川辺の森リバーガーデンの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/三国駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区十八条3丁目14-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2012年11月
総戸数197戸
小学校区域大阪市立西三国小学校
中学校区域大阪市立三国中学校
専有面積65.14m² ~ 100.50m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社リバー産業
施工会社リバー建設
管理会社長谷工コミュニティ

三国の川辺の森リバーガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2012年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。三国の川辺の森リバーガーデンなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数197戸という点が安心材料になりました。三国の川辺の森リバーガーデンは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~5LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、65〜101m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。三国の川辺の森リバーガーデンは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 三国の川辺の森リバーガーデンの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 なし

9組の購入希望者が検討中

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三国の川辺の森リバーガーデンの売却ガイド

三国の川辺の森リバーガーデンは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数197戸、15階建の建物です。

最寄り駅は三国駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには三国の川辺の森リバーガーデンの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

三国の川辺の森リバーガーデンを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数197戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三国駅まで徒歩12分
  • 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩12分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西三国小学校
  • 中学校区: 大阪市立三国中学校

三国の川辺の森リバーガーデンに関するよくある質問

三国の川辺の森リバーガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三国の川辺の森リバーガーデンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三国の川辺の森リバーガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が三国の川辺の森リバーガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三国の川辺の森リバーガーデンはどのような物件ですか?

三国の川辺の森リバーガーデンは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三国駅徒歩12分。築2012年、総戸数197戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三国の川辺の森リバーガーデンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東三国駅に対する口コミ】小さな駅ですがアクセスが良く便利です。 大阪梅田駅へは5分。ラッシュ時でなくても頻繁に電車が来ますし、JR東淀川駅へも徒歩6分程度でアクセスできます。 新幹線が停車する新大阪駅へは1駅、伊丹空港まではバスやモノレールで30分程なので出張の多い方にもおすすめ。 駅周辺は小さなコンビニやチェーン店が立ち並ぶ賑やかな場所です。 コンビニは駅東側にも西側にもあり、チェーン店のファストフードや居酒屋が多数あるので自炊をしない方でも大丈夫です。 スーパーは駅のすぐそばに1箇所、徒歩10分程度の場所にもう1箇所大きめの店舗があります。 ドラッグストアも多いので日常の買い物に困ることはありません。 大阪の中でも治安は良いほうだと思います。 古くからの住宅と単身・ファミリーマンションが程よく共存しています。
【東三国駅に対する口コミ】単身者だと困ることはあまりないのですが、保育園・幼稚園は競争率が高いそうです。 また区役所や年金事務所がちょっと遠いです。電車やバスで行くしかないです。 飲食店は多いですがほとんどチェーン店で、おしゃれなお店は駅から少し歩くか新大阪駅まで行かないと見つかりません。
2021年02月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに高い建物がないため眺望がよく日当たりも申し分なくリビングが大変明るくてよい。
南側の棟の目の前が生コン工場で音が気になる。また化学工場も目の前。生コン工場から大型トラックの出入りが頻繁にあり、マンション出てすぐの道路がカーブしていて見通しが悪く子供だけの移動が心配。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅は三国駅になります。ですが少しいけば、新大阪、東三国駅と立地は最高です。
どの駅もものすごく近いというわけではないこと。自転車で5分以上はかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
うるさくもなく、かといって何もないというわけでもないです。徒歩5分圏内に夜23時までのスーパーもあります。
商業施設が車で行かないとないのが少し不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
総世帯数198戸とかなり大きい2棟建マンションです。築浅ですので耐震もしっかりしてます。
世帯数に対して駐輪場がかなり少なく、立体駐輪場が止めにくい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ベランダは広くとっても使いやすいかと思います。
川辺の森というだけありマンションの下が森のようになっており虫がすごいです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分圏内にマルナカというスーパーがあります。
コンビニは自転車で5分はかかるため不便です
暮らし・防災・子育て ★★★
みくにひじり幼稚園、三国西小学校、三国中学
高校があまり近場にないかなーと思います。
2024年06月 メリット
交通利便性
大阪府の中心である梅田に行きやすいのがいいです。
各駅しかとまらないので、電車を待つ時がある。
生活利便施設の充実
スーパーも駅にあったり、病院もそれなりにあるので安心できる。
病院はあるけれども、少し小さいところが多い。
飲食店の充実
いろいろないわけではないが、駅の規模的にけっこう充実していると思う。
代表的なファストフードの店などはあるが、ファミレスが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くには幼稚園や保育園の数も多く公園も多い。
公園はちらほらあるが、やはり土地柄少し狭い
治安
どちらかというと老人のほうが多いので治安はいいと思う。
駅の周りには小さい道や狭い道が多いのでそこらへんは少し怖い気がする
コストパフォーマンス
大阪のなかでは都心に行きやすいけど家賃は安いと思う。
家賃は安いが、ここの土地柄小さくて狭い物件が多い

三国の川辺の森リバーガーデンの中古販売価格の推移

平均㎡単価139.39万円/㎡
データ件数76
価格トレンド↑ 上昇傾向
91.14 146.93 202.71 2013-09-04 3LDK 75.37㎡ 109.21万円/㎡2013-09-06 3LDK 75.37㎡ 100.44万円/㎡2013-11-04 4LDK 100.5㎡ 106.58万円/㎡2014-02-18 3LDK 90.55㎡ 118.65万円/㎡2014-11-17 3LDK 65.9㎡ 119.39万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.9㎡ 119.39万円/㎡2015-02-02 5LDK 100.22㎡ 107.2万円/㎡2015-04-27 3LDK 82.27㎡ 115.72万円/㎡2015-05-14 3LDK 65.14㎡ 126.36万円/㎡2016-03-22 4LDK 100.5㎡ 104.6万円/㎡2016-06-09 3LDK 75.94㎡ 112.31万円/㎡2016-10-03 3SLDK 70.19㎡ 113.03万円/㎡2016-11-07 4SLDK 82.27㎡ 119.74万円/㎡2017-02-09 3SLDK 71.34㎡ 128.82万円/㎡2017-02-22 4SLDK 82.27㎡ 115.72万円/㎡2017-07-23 3SLDK 71.34㎡ 129.28万円/㎡2017-10-22 4LDK 90.47㎡ 125.33万円/㎡2018-01-17 4LDK 90.47㎡ 125.33万円/㎡2018-02-12 3LDK 75.94㎡ 121.02万円/㎡2018-05-18 3LDK 75.94㎡ 129.72万円/㎡2018-07-10 3SLDK 100.5㎡ 126.97万円/㎡2018-07-15 3LDK 75.94㎡ 125.81万円/㎡2018-12-13 3SLDK 71.34㎡ 132.06万円/㎡2019-06-14 3LDK 71.34㎡ 132.06万円/㎡2020-03-02 4LDK 90.55㎡ 145.3万円/㎡2020-03-05 3LDK 71.34㎡ 142.72万円/㎡2020-03-10 3LDK 71.34㎡ 138.09万円/㎡2020-05-12 3LDK 71.34㎡ 142.72万円/㎡2020-06-06 3LDK 71.34㎡ 138.09万円/㎡2020-06-08 3LDK 82.27㎡ 131.91万円/㎡2020-06-09 3LDK 82.27㎡ 131.8万円/㎡2020-06-13 2SLDK 82.2㎡ 135.93万円/㎡2020-06-30 3LDK 100.5㎡ 124.34万円/㎡2020-07-15 3LDK 75.94㎡ 134.08万円/㎡2020-09-02 3LDK 70.19㎡ 126.22万円/㎡2020-11-09 4LDK 90.47㎡ 141.78万円/㎡2020-11-11 3LDK 71.34㎡ 132.06万円/㎡2020-11-14 3LDK 75.94㎡ 134.08万円/㎡2020-12-18 3SLDK 71.34㎡ 138.09万円/㎡2021-04-23 3LDK 65.14㎡ 136.01万円/㎡2021-05-12 3LDK 71.34㎡ 132.06万円/㎡2021-05-29 3LDK 71.34㎡ 156.62万円/㎡2021-07-25 3LDK 75.37㎡ 135.09万円/㎡2021-07-26 3LDK 65.9㎡ 169.55万円/㎡2021-08-03 3LDK 90.47㎡ 112.54万円/㎡2021-09-04 4LDK 90.47㎡ 141.78万円/㎡2021-10-02 3LDK 75.37㎡ 130.71万円/㎡2021-10-18 3LDK 65.14㎡ 146.16万円/㎡2021-11-09 4LDK 100.5㎡ 137.49万円/㎡2021-12-08 3LDK 65.14㎡ 136.01万円/㎡2022-05-11 3SLDK 75.37㎡ 152.64万円/㎡2022-05-15 3LDK 75.37㎡ 130.71万円/㎡2022-10-21 3LDK 70.19㎡ 141.29万円/㎡2022-12-26 3LDK 70.19㎡ 140.35万円/㎡2023-01-09 3LDK 71.34㎡ 165.89万円/㎡2023-01-31 3SLDK 70.12㎡ 140.49万円/㎡2023-01-31 3LDK 75.94㎡ 129.72万円/㎡2023-04-01 3LDK 75.37㎡ 130.71万円/㎡2023-04-03 3LDK 71.34㎡ 161.72万円/㎡2023-04-08 3LDK 82.27㎡ 143.85万円/㎡2023-04-15 3LDK 65.14㎡ 166.46万円/㎡2023-06-27 3LDK 75.37㎡ 152.64万円/㎡2023-08-06 4LDK 90.47㎡ 149.45万円/㎡2023-08-29 4LDK 90.47㎡ 160.41万円/㎡2023-09-17 3LDK 65.14㎡ 171.53万円/㎡2023-10-03 3LDK 65.9㎡ 185.1万円/㎡2023-12-07 3LDK 65.9㎡ 185.1万円/㎡2024-01-14 4LDK 90.47㎡ 157.09万円/㎡2024-04-16 4LDK 100.5㎡ 193.41万円/㎡2024-07-22 4LDK 100.5㎡ 180.26万円/㎡2025-01-10 4LDK 100.5㎡ 176.97万円/㎡2025-07-11 3LDK 82.27㎡ 167.96万円/㎡2025-07-11 4LDK 100.5㎡ 176.97万円/㎡2025-11-10 3LDK 70.19㎡ 168.61万円/㎡2025-12-21 3LDK 70.19㎡ 168.61万円/㎡2026-03-07 3LDK 82.2㎡ 160.06万円/㎡ 2013-09 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 15階 3LDK 82.2㎡ 160.06万円/㎡
2025-12-21 8階 3LDK 70.19㎡ 168.61万円/㎡
2025-11-10 8階 3LDK 70.19㎡ 168.61万円/㎡
2025-07-11 13階 3LDK 82.27㎡ 167.96万円/㎡
2025-07-11 14階 4LDK 100.5㎡ 176.97万円/㎡
2025-01-10 14階 4LDK 100.5㎡ 176.97万円/㎡
2024-07-22 14階 4LDK 100.5㎡ 180.26万円/㎡
2024-04-16 14階 4LDK 100.5㎡ 193.41万円/㎡
2024-01-14 3階 4LDK 90.47㎡ 157.09万円/㎡
2023-12-07 15階 3LDK 65.9㎡ 185.1万円/㎡
2023-10-03 15階 3LDK 65.9㎡ 185.1万円/㎡
2023-09-17 15階 3LDK 65.14㎡ 171.53万円/㎡
2023-08-29 3階 4LDK 90.47㎡ 160.41万円/㎡
2023-08-06 3階 4LDK 90.47㎡ 149.45万円/㎡
2023-06-27 7階 3LDK 75.37㎡ 152.64万円/㎡
2023-04-15 15階 3LDK 65.14㎡ 166.46万円/㎡
2023-04-08 10階 3LDK 82.27㎡ 143.85万円/㎡
2023-04-03 12階 3LDK 71.34㎡ 161.72万円/㎡
2023-04-01 5階 3LDK 75.37㎡ 130.71万円/㎡
2023-01-31 3階 3SLDK 70.12㎡ 140.49万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。