三の丸サンハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿島臨海鉄道大洗鹿島線/水戸駅 徒歩8分
所在地(住所)茨城県水戸市三の丸3丁目2-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1992年7月
総戸数53戸
小学校区域水戸市立三の丸小学校
中学校区域水戸市立第二中学校
専有面積59.89m² ~ 65.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

三の丸サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、三の丸サンハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 三の丸サンハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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三の丸サンハイツの売却ガイド

三の丸サンハイツは茨城県水戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数53戸、8階建の建物です。

最寄り駅は水戸駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには三の丸サンハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

水戸市のマンション売却市場

水戸市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

三の丸サンハイツを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水戸駅まで徒歩8分
  • 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線/水戸駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 水戸市立三の丸小学校
  • 中学校区: 水戸市立第二中学校

三の丸サンハイツに関するよくある質問

三の丸サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三の丸サンハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三の丸サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が三の丸サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三の丸サンハイツはどのような物件ですか?

三の丸サンハイツは茨城県水戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水戸駅徒歩8分。築1992年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

水戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは水戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三の丸サンハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

水戸市の住みやすさは?

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

水戸市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

水戸市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【水戸駅に対する口コミ】・常磐線、水郡線、大洗鹿島線へ接続する ・市役所などの市の重要な施設へのアクセスが良い ・バスの発着所が多数あるので移動に便利である ・タクシー乗り場もある ・家賃はお手頃で住みやすい 生活費はそれほどかからない
【水戸駅に対する口コミ】・常磐線水戸線にのる場合友部駅で乗り換える必要がある 名前が水戸線なので紛らわしい ・つくば方面への直接的なアクセス手段に乏しい 郊外へいくと不動産価格の割にさびれている
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【水戸駅に対する口コミ】・駅と大型商業施設がつながっており買い物には便利 ・水戸市役所に近い ・近隣にいくつか病院がある ・駅中にNEWDAYSや土産物屋、カフェ等がある 駅周辺は都度清掃されていてきれいである 駅前に交番がある 街灯は多い
【水戸駅に対する口コミ】北口側が空き店舗のあるビルが目立つなどややさびれている印象があるスケボーなど駅前の広場で行っているものがいることがる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【水戸駅に対する口コミ】駅ビル内に飲食店が多数ある マクドナルド、吉野家、タリーズ とんかつ和幸、北のしまだ、蕎麦処まち庵、キッチン寅家、大香港厨房等
【水戸駅に対する口コミ】高級店があまりないのでそういうのが必要な状況になると困りがち
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【水戸駅に対する口コミ】駅には多機能トイレがある 近隣に学校が多い エレベーターが十分な数設置されている 偕楽園を中心とした文化的な公園が近隣に存在する
【水戸駅に対する口コミ】郊外の過疎化、少子化の煽りを受け開校して学校の統廃合が周辺で進んでいる
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【水戸駅に対する口コミ】すごくトイレが綺麗だし駅員さんが優しく接してくれていいなとおもいました駅のホームの看板もわかりやすく綺麗でしたあとは電車の中も座る場所が綺麗すぎてびっくりしましたそして電車の景色もすごくきれいでした、
【水戸駅に対する口コミ】もうちょっと掃除した方がいいなと思う駅員さんは挨拶をよくした方がいい あとは特にない
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
水戸一高も近く、周りは住宅地で比較的静かな場所です。
夜の道が少し暗いので、街灯を増やしていただきたいです。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【水戸駅に対する口コミ】市内を走るバスはほとんどが水戸駅前のバスターミナルを通るので、バスを使えば市内のどこへでも行くことが出来ます。また、水戸市は首都圏にもギリ通勤圏内です。新しいマンションが多く、しかも茨城県の東京寄りのエリアよりも安いのが魅力かと思います。
【水戸駅に対する口コミ】食料品を購入する店が少ないです。駅ビルの食料品売り場は充実していますが、その他はコンビニくらいでしょうか。
2022年10月 メリット
交通利便性
ホームの数が少ない割にさまざまな方面へ行けるし、駅の中で迷いにくい。
駅と駅の間が少し長い。ただ他の移動手段などを用いて多くの所へ行けるのでいいと思う。
生活利便施設の充実
様々な雑貨店や食料品店さらには家電用品店などもあるので電車の待ち時間等にも全く退屈にならない。
強いて言うならば改札内に店が少し少ないところ。しかし少し買い物するには適しているので全く問題ないと思う。
飲食店の充実
駅の中にはラーメン街などがありとても賑わっている。また駅の外でも焼き鳥店など数多くの飲食店があるのでとてもいいと思う。
強いて挙げると西洋風の店が少なくどちらかと言うと居酒屋風の店舗が多いと言う件。
暮らし・子育て環境の充実
周囲には高校や中学校などがあり教育関係は充実している。
公園などの年少児への施設があまりないと言う事。
治安
駅には交番があり何かあっても助けを求めることができるので安心である。
稀に夜酔っ払った人が路肩にいることがある。
コストパフォーマンス
周囲の店舗が充実しているので住みやすいと思う。
マンションなどの物件しかないため、一軒家はまず立てれないであろうと言う事。
交通利便性
特急が停まるため、東京まで2時間かからず到着できる
常磐線の普通をもうすこし本数を増やしてほしい
生活利便施設の充実
近くに駅ビルがあり、買い物するのに便利だと思う
公共施設などが近くにあると便利かと思います
飲食店の充実
周辺は居酒屋が豊富のため飲んだ後も電車で帰れる
有名なお店は少ないので話題になるようなお店が入って欲しい
暮らし・子育て環境の充実
近くに駐輪場があるので学生は便利かと思います
近くに学校がないのでみんな駅から自転車で通学している
治安
昼間は学生などが賑わっていて安心できる気がする
夜はスケートボードなど迷惑行為が多いので改善してほしい
コストパフォーマンス
駅が近い割に家賃はそんなに高くない気がする
もう少しマンションを増やすと少し賑わうと思う

水戸市の暮らし情報ガイド

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR常磐線
  • 私鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道16号
  • 関越自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が146件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 大型商業施設
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 近隣公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。