万葉ハイツ北鈴蘭台の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目2-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1985年9月
総戸数49戸
中学校区域神戸市立桜の宮中学校
専有面積63.37m² ~ 69.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社国民住宅建設協会
施工会社新井組
管理会社ジャーネットシステム

万葉ハイツ北鈴蘭台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北鈴蘭台駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩1分という距離感に魅力を感じました。万葉ハイツ北鈴蘭台なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数49戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。万葉ハイツ北鈴蘭台は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、甲栄台1丁目2-3の空気感が希望に近いと感じました。万葉ハイツ北鈴蘭台なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 万葉ハイツ北鈴蘭台の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい万葉ハイツ北鈴蘭台を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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万葉ハイツ北鈴蘭台の売却ガイド

万葉ハイツ北鈴蘭台は兵庫県神戸市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数49戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は北鈴蘭台駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには万葉ハイツ北鈴蘭台の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

万葉ハイツ北鈴蘭台を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北鈴蘭台駅まで徒歩1分
  • 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 中学校区: 神戸市立桜の宮中学校

万葉ハイツ北鈴蘭台に関するよくある質問

万葉ハイツ北鈴蘭台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。万葉ハイツ北鈴蘭台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

万葉ハイツ北鈴蘭台の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が万葉ハイツ北鈴蘭台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

万葉ハイツ北鈴蘭台はどのような物件ですか?

万葉ハイツ北鈴蘭台は兵庫県神戸市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北鈴蘭台駅徒歩1分。築1985年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。万葉ハイツ北鈴蘭台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北鈴蘭台駅に対する口コミ】神戸電鉄自体が都市部までのアクセス面では不便ですが、急行や特快速も止まるので便利です。駅前にはタクシー乗り場、バス停もありますし、駅自体そこまで込み合うことはありません。地方なので物の単価もそこまで高くはありませんし、家賃も安めです。その分都市部へのアクセスは不便ですが、広い家に安い家賃で済めます。
【北鈴蘭台駅に対する口コミ】都市部へのアクセスは不便です。北神急行を使うにも谷上で一度乗り換えないといけないし、新開地周りだと時間がかかります。都市部のような便利さはないので、家の周りに設備が欲しい人には向かないかもしれないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【北鈴蘭台駅に対する口コミ】病院は山の上に神戸中央病院がありますし、小さな診療所もいくつかあります。買い物面も駅前に食彩館があるので最低限はそろいます。治安が悪いと感じたことはないです。駅前でのたむろしている人もそこまで見かけたことはないです。
【北鈴蘭台駅に対する口コミ】店は結構つぶれていっているので本屋なども閉店しましたし、スーパーも駅に食彩館があるぐらいであとは結構距離があります。夜になると街灯が少なくとても暗くなるので、女性一人で歩いたりするのは危険という印象です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【北鈴蘭台駅に対する口コミ】最低限の食事はできます。とんかつ屋さんや焼肉屋さんも歩けばあります。
【北鈴蘭台駅に対する口コミ】ある程度の距離を歩かないといけません、飲食店はまとまってないので不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【北鈴蘭台駅に対する口コミ】高校は近くに甲北高校があります、公園もいくつかありますし、駅までの道は緑が豊かです。
【北鈴蘭台駅に対する口コミ】基本山道ですし、田舎なのでそこまで施設は充実していません。エスカレーターはありません。
2024年06月 メリット
交通利便性
そんなに人が乗り降りするような駅では無い
鳩が糞を落としてきて頭につきそうになった。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーなどがあってとても便利だと感じる。
同じ店が多いのでまばらにお店を設置して欲しかった
飲食店の充実
飲食ほとんどありませんが、駅から遠いです。
飲食駅から遠いので少し不便に感じた事があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅から近ければ便利かなと思います。バスも通ってます。
範囲が広いので駅から遠ければしんどい様に思います。
治安
治安気持ち少し悪いのかなと思います。人は多いです。
治安少し悪いように思えます。昼と夜の人の差が激しいです。
コストパフォーマンス
メリットほとんどないように思えます。土地が広い程度
もう少し家賃が安ければ良いように思えます。
交通利便性
兵庫県の主要駅三宮まで距離が近く30分以内に到着します。
三宮まで直通では行かず新開地にて乗り換えが発生します。運賃もやや高いです。
生活利便施設の充実
商業施設、教育関連施設は周辺にかなり充実しています。
基本的な買い物は徒歩圏内で済みますが車があった方が便利です。
飲食店の充実
隠れ家的なお店がすごく多いです、値段もリーズナブルな店が多いです。
チェーン店が少なく個人店が多いです。宴会ができるような店は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
新築も多く子供が多いです。幹線道路がはっきりしており道も安全かと思います。
集合住宅周辺はやや治安が悪いと言われています。道路が狭く見通し悪い交差点がいくつかあります。
治安
特に治安が悪いという印象はありません。駅前にはスーパーがあり駅周辺の人通りも多いです。
集合住宅の周辺が少し治安が悪いとされていますが、具体的に何があったというような話は聞きません。
コストパフォーマンス
戸建てを希望する方には非常に良いと思います。
電車代がやや高いことと坂道が多いので自転車を使用するには不向きです。
交通利便性
谷上駅の利用や新開地方面にも乗り継ぎ無しで行ける所です。
強いて言えば神鉄粟生線に乗り換える際に鈴蘭台まで行って乗り換えが必要な所です。
生活利便施設の充実
駅ビルにスーパーや歯医者、眼科、内科、美容院もあり駅から2・3分のところにドラッグストアもあります。
コロナの影響なのか駅から2・3分の所にあった銀行が潰れたり、ATMだけになったりして少し不便になりました。
飲食店の充実
細々とやっているカフェや喫茶店が近くにあります。ガストなどのチェーン店は歩いて25分ほどの所にあります。
おしゃれなカフェはなく、チェーン店も歩いて行くと少し遠い所です。
暮らし・子育て環境の充実
保育所が駅から10分ほどであり、小学校も2校あります。公園もいくつかあります。
小学校は少し歩かないと行けないです。小さい公園はありますが大きい公園までは少し歩かないといけません。
治安
駅前の人通りは夜になっても多く、交番や北警察署が近くにあります。
強いて言えば路地などに入るととたんに人通りが少なくなって暗くなります。
コストパフォーマンス
家賃は駅に近ければ近いほど高い気がしますが、全国的に見るとそこまで高くないように思います。住みやすさもそこそこいいと思います。
生活するのに必要な事をすべて駅周辺では済ませることができないため車は必須かなと思います。

万葉ハイツ北鈴蘭台の中古販売価格の推移

平均㎡単価53.8万円/㎡
データ件数5
価格トレンド↓ 下落傾向
41.11 59.16 77.21 2013-10-28 3LDK 69.11㎡ 47.36万円/㎡2017-10-15 3LDK 65.94㎡ 74.2万円/㎡2024-06-11 3LDK 65.94㎡ 54.14万円/㎡2024-11-09 3LDK 66.54㎡ 49.18万円/㎡2025-02-03 3LDK 65.94㎡ 44.12万円/㎡ 2013-10 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-03 5階 3LDK 65.94㎡ 44.12万円/㎡
2024-11-09 2階 3LDK 66.54㎡ 49.18万円/㎡
2024-06-11 5階 3LDK 65.94㎡ 54.14万円/㎡
2017-10-15 4階 3LDK 65.94㎡ 74.2万円/㎡
2013-10-28 4階 3LDK 69.11㎡ 47.36万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。