ヴェレーナ新鎌ヶ谷の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/北初富駅 徒歩2分 北総鉄道/新鎌ヶ谷駅 徒歩13分
所在地(住所)千葉県鎌ケ谷市東中沢1丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2017年8月
総戸数82戸
小学校区域鎌ケ谷市立西部小学校
中学校区域鎌ケ谷市立第三中学校
専有面積66.18m² ~ 84.61m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大和地所レジデンス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和地所コミュニティライフ

ヴェレーナ新鎌ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴェレーナ新鎌ヶ谷のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県鎌ケ谷市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千葉県鎌ケ谷市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 千葉県鎌ケ谷市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 80代と40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ヴェレーナ新鎌ヶ谷の売却ガイド

ヴェレーナ新鎌ヶ谷は千葉県鎌ケ谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数82戸、7階建の建物です。

最寄り駅は北初富駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェレーナ新鎌ヶ谷の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鎌ケ谷市のマンション売却市場

鎌ケ谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェレーナ新鎌ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鎌ケ谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北初富駅まで徒歩2分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/北初富駅 徒歩2分
  • 北総鉄道/新鎌ヶ谷駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 鎌ケ谷市立西部小学校
  • 中学校区: 鎌ケ谷市立第三中学校

ヴェレーナ新鎌ヶ谷に関するよくある質問

ヴェレーナ新鎌ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェレーナ新鎌ヶ谷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェレーナ新鎌ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴェレーナ新鎌ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェレーナ新鎌ヶ谷はどのような物件ですか?

ヴェレーナ新鎌ヶ谷は千葉県鎌ケ谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北初富駅徒歩2分。築2017年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鎌ケ谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鎌ケ谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェレーナ新鎌ヶ谷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鎌ケ谷市の住みやすさは?

鎌ケ谷市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 鎌ケ谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鎌ケ谷市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、京成本線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鎌ケ谷市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鎌ケ谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄り駅の新京成電鉄北初富駅までは徒歩4分で、徒歩15分圏内に北総鉄道新鎌ヶ谷駅や東武野田線新鎌ヶ谷駅があります。
▼すぐ近くに京成成田空港線の高架があり駅周辺は見晴らしが悪いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲マンションの南側には貝柄山公園があり、池では水鳥やアヒルを見ることができます。 四季折々の花が咲く公園で、休日は花と緑を楽しみながら暮らせます。
▼鎌ケ谷市役所や習志野健康福祉センターまで、徒歩で30分かかります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランスと歩道の間に段差がなく、バリアフリーな設計になっています。
▼マンションを囲むように植樹されている樹々が細く、一階のプライバシーを隠すための木として機能していません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲バスタブが内側にステップが付いているタイプなので、幼児から高齢者まで入浴しやすいバスタブです。
▼ガスコンロは設置タイプではなくビルトイン式なので、電磁調理器式に交換したい場合はおおがかりなリフォームになります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲ローソン鎌ケ谷北中沢店や、ビッグ・エー鎌ヶ谷北初富店があります。
▼新鎌ヶ谷駅周辺まで行かないと、飲食店がありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲徒歩10分圏内に、生後6か月からあずかってくれるおおぞら保育園があります。
▼歯科はたくさんありますが、小児科が近所にありません。
2024年08月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲外観は品がありつつ高級感がある。管理人さんは頻繁に見まわってくれているし、清掃の方も朝から夕方頃までずっと綺麗にしてくださっている。
▼特にないが、強いて挙げれば械式駐車場前のスペースが最低限の広さなので、車同士の出入りが混雑することがある
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲閑静な住宅街。商業施設やアミューズメント施設がなく住宅がメインなところなので静かで過ごしやすいです。また大きな公園が近くにある。「貝柄山公園」が住宅地の近くにあり、中は木々が生い茂りし大きな噴水のある池があります。そのため癒しスポットのような感じになっており目の保養になります。北初富駅は新京成線が走っていますが、隣の駅に新鎌ヶ谷駅があります。成田空港と都心そして船橋や柏に松戸と大きな繁華街へ気軽に行けるのが魅力です。
▼最寄りの駅は、駅としてはあまり魅力がないが、新鎌ケ谷までも歩ける距離のため、そこまで含めれば利便性は高い
2023年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲北初富駅からすごく近い。平坦。夜も安心。
▼新京成の駅なので、都心へのアクセスはよくない。松戸まで出るか、新鎌ヶ谷で北総に乗り換えになる。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲路線が他にもいくつかあり、郊外にあるけど羽田や成田の空港や上野に全部アクセスできる
▼野田線自体はめちゃくちゃアクセスがいい路線ではない
生活利便施設の充実
▲イオンが近く、総合病院も5分くらいのところにある
▼買い物を楽しめるほどのおしゃれだったり新しい感じのお店は少ない
飲食店の充実
▲チェーン店がたくさんあるので、食事には困らない
▼ほぼチェーン店しかないので、食事をとても楽しむとかはない
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や学校が近くにあるので、通いやすさはあると思う
▼学校は近くにないかもしれない 朝電車の向きによっては通学が混むかも
治安
▲日中、夕方は家族連れも多く治安が良いと感じる
▼夜は人気があまりなく道も駅前以外は暗いと感じるかも
コストパフォーマンス
▲郊外なので都心よりはかなり家賃や土地は安く感じる
▼郊外なので、もちろん通勤の利便性は都心よりは下がる朝都心に行くのは混む
交通利便性
▲鎌ヶ谷市のメインシティとなりますので、交通の便はよいです。
▼電車やバスは、それなりにありますが、道路が狭いので常に渋滞します。
生活利便施設の充実
▲駅前の再開発が進み、市役所や駅、シヨッピングモールなどがあり便利です。
▼新鎌ヶ谷周辺のみしか栄えておらず、駅から離れると何もないです。
飲食店の充実
▲駅前には、飲食店はそれほど多くはないですが、あることはあります。
▼グルメと呼ばれるようなお店がなくチェーン店ばかりです。
暮らし・子育て環境の充実
▲再開発が進んだ新しい街ですので、子育てはしやすいです。
▼自治体として子育て支援は非常に乏しいと思います。
治安
▲治安は、かなり良いのではないでしょうか。
▼治安的なデメリットはほとんどないですが最近、外国人が多いのが気になります。
コストパフォーマンス
▲物価も家賃相場も安く生活はしやすいのではないでしょうか。
▼買い物をできるのが新鎌ヶ谷周辺のみなところが残念です。

鎌ケ谷市の暮らし情報ガイド

鎌ケ谷市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、京成本線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • 京成本線
  • JR京葉線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鎌ケ谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー
  • 柏駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鎌ケ谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。