リスティーナくぬぎ山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/くぬぎ山駅 徒歩8分
所在地(住所)千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山5丁目7-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年4月
総戸数41戸
小学校区域西部小学校
中学校区域第三中学校
専有面積94.57m² ~ 94.57m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社山田建設
施工会社鴻池組
管理会社エムシー

リスティーナくぬぎ山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千葉県鎌ケ谷市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県鎌ケ谷市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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リスティーナくぬぎ山の売却ガイド

リスティーナくぬぎ山は千葉県鎌ケ谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数41戸、5階建の建物です。

最寄り駅はくぬぎ山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリスティーナくぬぎ山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鎌ケ谷市のマンション売却市場

鎌ケ谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リスティーナくぬぎ山を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鎌ケ谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • くぬぎ山駅まで徒歩8分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/くぬぎ山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 西部小学校
  • 中学校区: 第三中学校

リスティーナくぬぎ山に関するよくある質問

リスティーナくぬぎ山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リスティーナくぬぎ山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リスティーナくぬぎ山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリスティーナくぬぎ山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リスティーナくぬぎ山はどのような物件ですか?

リスティーナくぬぎ山は千葉県鎌ケ谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。くぬぎ山駅徒歩8分。築1991年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鎌ケ谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鎌ケ谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リスティーナくぬぎ山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鎌ケ谷市の住みやすさは?

鎌ケ谷市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 鎌ケ谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鎌ケ谷市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、京成本線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鎌ケ谷市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鎌ケ谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【くぬぎ山駅に対する口コミ】常磐線へのアクセスも15分程度で良い。駅周辺は閑静で住宅が多い。飲食店や商業施設は特になく、人通りも少ない。駐車場も周辺にいくつかあり、駐車料金も安いため車で来ても不便はしない。電車も10分ぐらいの間隔で来るので待ち時間も少ない。
【くぬぎ山駅に対する口コミ】待合室が無いため寒い日や天候が悪い日は待ち時間が辛い。 コンビニが2.3分歩かないと無いため不便
2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
車庫がある駅なので、始発・終点駅なのは便利なところ
都内に出るにはどこかしらの駅を経由する必要があること
生活利便施設の充実
病院は歯医者がいくつかある。基本的に商業施設等はない
駅前や周りには特になにもない、スーパーが無いのはかなり痛いと思う
飲食店の充実
個人店がいくつかある、好きな人は好んで行くかも
有名チェーンは特にないので、他の駅まで行かないといけない
暮らし・子育て環境の充実
学校は小・中・高が少し遠いがある。幼稚園も駅の近くにある
公園があるが、ボール禁止の影響か遊んでいるこどもをあまりみない
治安
駅の近くに交番があるので、安心ではあるかも
夜に通るバイクの音はうるさい時がある(人によるが)
コストパフォーマンス
住宅街ではあるので、閑静なところに住みたい人・駅が始発なので、座りやすいところはメリットになるかな
駅周りに本当になにもないので、車は欲しいと思う
交通利便性
車庫のため始発駅で終点駅。タクシー乗り場あり。コンビニ近くに2つ。電車は10分に一本。駅はエレベーターがあり、改札の中にもある。
しいてあげれば、エスカレーターが欲しい。
生活利便施設の充実
周りには特に何もないが児童センター、保育園が近い。
スーパーなどが近くにあるとありがたい。かいものができない
飲食店の充実
有名なイチゴ屋さんのカフェテラスがある。
数店舗ある程度で、そこから車に乗る必要がある
暮らし・子育て環境の充実
のどかで安心して子育てできると思う。児童センターと図書館がある
踏切に歩道がなく危険。渡る際にひやっとすることがある
治安
良い。9時には静かになって、怖い思いをしたことはない。お年寄りが多い印象
娯楽はないが、それなりに安全で静か。街灯が少ない
コストパフォーマンス
ものが安く、大概のものは買い求めやすい。
大町も近くにあるため、二駅アクセスできるので電車賃を節約できる
交通利便性
くぬぎ山駅終点の時があるのが個人的にとてもありがたい。
遅延することが滅多にない分、遅延すると対応が遅く、こちら側もいつ到着するのか不安になる時がある。
生活利便施設の充実
物を落とした時の対応がとても良いと思う。
コンビニやポストは近くにあるが、スーパーが遠いので不便だと思う。
飲食店の充実
個人店があって通い詰めれば店主と仲良くなれそうな雰囲気だと思う。
入りやすい飲食店は少ないので、もっと飲食店を増やしてもいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いててゆったりした雰囲気がとてもいい。駅の近くに公園があるのもいい。
駅から学校は少し遠いと思うので、近くにあればなお良かったと思う。
治安
基本良い。ゆったりとしていて何事もなく平凡に過ごせる。
夜中出歩く以外は問題ないと思う。しかし稀に吐瀉物があったりする。
コストパフォーマンス
住宅街が多くて住みやすいと思う。近所トラブルは私の近辺では見られないので住みやすいと思う。
昔から住宅街が多いので、新築は少ないと思う。
交通利便性
終電駅になることがあるので、電車の行き先によっては乗れないということはないです。たいてい空いていて座れます
都心や繁華街に出るには乗り換え必須です。エスカレーターがない&階段が割と長いので大変です。
生活利便施設の充実
コンビニや公園、ポツポツと飲食店はあります。個人営業の店が多いです。
スーパー、ドラッグストアなど、生活上必須のお店はないです。会社帰りに買えないのは不便です。
飲食店の充実
個人営業のお店が多く、中には美味しいお店もあります。
個人営業が多いので、やや入りづらいです。
暮らし・子育て環境の充実
ちょっとした公園はあります。周辺は梨園があるので、時期によってはよいかもしれません。
何も無いです。保育園や学校も駅周辺では見かけません。
治安
女性の利用客が多いので、夜でもそこまで治安は悪くない印象です。
住宅街なので、暗い道があります。大通りは明るいし通行量もそこまでではないので、そちらを通れば大丈夫だと思います。
コストパフォーマンス
治安はそこまで悪くないし、綺麗で安い賃貸もいくつかあるので、住宅に関してはコストパフォーマンスはいい方かと思います。
とにかく何も無いので、スーパーやドラッグストアの場所を確認した上で住宅など選んだ方がいいです。

鎌ケ谷市の暮らし情報ガイド

鎌ケ谷市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、京成本線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • 京成本線
  • JR京葉線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鎌ケ谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー
  • 柏駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鎌ケ谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。