レクセルマンションくぬぎ山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/くぬぎ山駅 徒歩7分
所在地(住所)千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山2丁目2-57
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2000年10月
総戸数48戸
小学校区域西部小学校
中学校区域第三中学校
専有面積64.39m² ~ 81.56m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社住友建設
管理会社大京アステージ

レクセルマンションくぬぎ山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県鎌ケ谷市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県鎌ケ谷市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県鎌ケ谷市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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レクセルマンションくぬぎ山の売却ガイド

レクセルマンションくぬぎ山は千葉県鎌ケ谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数48戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅はくぬぎ山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレクセルマンションくぬぎ山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鎌ケ谷市のマンション売却市場

鎌ケ谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルマンションくぬぎ山を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鎌ケ谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • くぬぎ山駅まで徒歩7分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/くぬぎ山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 西部小学校
  • 中学校区: 第三中学校

レクセルマンションくぬぎ山に関するよくある質問

レクセルマンションくぬぎ山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルマンションくぬぎ山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルマンションくぬぎ山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がレクセルマンションくぬぎ山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルマンションくぬぎ山はどのような物件ですか?

レクセルマンションくぬぎ山は千葉県鎌ケ谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。くぬぎ山駅徒歩7分。築2000年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鎌ケ谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鎌ケ谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルマンションくぬぎ山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鎌ケ谷市の住みやすさは?

鎌ケ谷市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 鎌ケ谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鎌ケ谷市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、京成本線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鎌ケ谷市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鎌ケ谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【くぬぎ山駅に対する口コミ】車庫のため始発駅で終点駅。 タクシー乗り場あり。 コンビニ近くに2つ。 電車は10分に一本。 駅はエレベーターがあり、改札の中にもある。 ものが安く、大概のものは買い求めやすい。
【くぬぎ山駅に対する口コミ】しいてあげれば、エスカレーターが欲しい。大町も近くにあるため、二駅アクセスできるので電車賃を節約できる
立地・治安・周辺環境 ★★
【くぬぎ山駅に対する口コミ】周りには特に何もないが児童センター、保育園が近い。良い。9時には静かになって、怖い思いをしたことはない。お年寄りが多い印象
【くぬぎ山駅に対する口コミ】スーパーなどが近くにあるとありがたい。かいものができない娯楽はないが、それなりに安全で静か。街灯が少ない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【くぬぎ山駅に対する口コミ】有名なイチゴ屋さんのカフェテラスがある。
【くぬぎ山駅に対する口コミ】数店舗ある程度で、そこから車に乗る必要がある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【くぬぎ山駅に対する口コミ】のどかで安心して子育てできると思う。児童センターと図書館がある
【くぬぎ山駅に対する口コミ】踏切に歩道がなく危険。渡る際にひやっとすることがある
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【くぬぎ山駅に対する口コミ】一時間当たりの電車の本数が多く利用がしやすい。戸建てマンションアパートなどの物件選びの選択肢はある。
【くぬぎ山駅に対する口コミ】特急や快速はないため利用することができない。強いて挙げるのであれば、タワーマンションや大型マンション群などがない点。
立地・治安・周辺環境 ★★
【くぬぎ山駅に対する口コミ】駅前にはコンビニや歯科医などがあり利用しやすい。駅の近くに交番があり、周辺環境も閑静な住宅街なので安心。
【くぬぎ山駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアなどの日用品を買う場所がない。駅前であっても歩道のない狭く入り組んだ道が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★
【くぬぎ山駅に対する口コミ】駅前には蕎麦屋や居酒屋、インド料理屋などがある。
【くぬぎ山駅に対する口コミ】チェーン店のファミリーレストランやファーストフードがあると良い。
暮らし・防災・子育て ★★
【くぬぎ山駅に対する口コミ】駅の近くにはくぬぎ山公園や保育園があり便利。
【くぬぎ山駅に対する口コミ】強いて挙げるのであれば保育園の数がもっとあると良い。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【くぬぎ山駅に対する口コミ】くぬぎ山止まりが空いているので通勤で不快感はない安いという面だけみれば家賃や生活費などコスパは良い
【くぬぎ山駅に対する口コミ】人身事故が起きると迂回路がないのでどうしようもなくなる安い以外のメリットはほとんどないので人には薦めない
立地・治安・周辺環境
【くぬぎ山駅に対する口コミ】全く店がないわけでもなく、徒歩15分歩けばサンキがある。住宅街はファミリー層がたくさんいてそこまで治安の悪さを感じない。
【くぬぎ山駅に対する口コミ】都会と比べるとかなり店は少ないし、若い人には向かない工場団地になるので、変な人や不審者はそれなりにいる
買い物・飲食店充実度
【くぬぎ山駅に対する口コミ】工場団地が近いのでそういった人向けのガッツリ系の店が多い。
【くぬぎ山駅に対する口コミ】美味しいとか、デート向きとか、綺麗な店はない。
暮らし・防災・子育て
【くぬぎ山駅に対する口コミ】店がない割にファミリーは多いので、仲間は作りやすいかも
【くぬぎ山駅に対する口コミ】教育施設が少なく、習い事もほとんどできないくらい何もない。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【くぬぎ山駅に対する口コミ】くぬぎ山駅止まりという電車がときどきありますが、どの電車に乗ってもくぬぎ山駅までは辿り着けます。買い物は不便ですが、家賃は安いと思います。
【くぬぎ山駅に対する口コミ】新京成線の真ん中あたりの駅ですので、割と空いています。家賃は安めですが、買い物などは不便です。
立地・治安・周辺環境
【くぬぎ山駅に対する口コミ】コンビニエンスストアくらいしか買い物ができる所がありません。駅周辺は割ときれいです。街灯は普通程度あります。
【くぬぎ山駅に対する口コミ】スーパー、病院、診療所などはあまり見かけません。居酒屋がありますので、酔っ払いがいないとはいえません。
買い物・飲食店充実度 ★★
【くぬぎ山駅に対する口コミ】居酒屋が多いです。また、割と有名な焼き肉店があります。
【くぬぎ山駅に対する口コミ】軽食や、きちんとした食事が摂れるお店はあまり見かけません。
暮らし・防災・子育て
【くぬぎ山駅に対する口コミ】小さい公園くらいなら、あったと思います。
【くぬぎ山駅に対する口コミ】幼稚園、学校、保育園などはあまり見かけません。
2024年08月 メリット
交通利便性
一時間当たりの電車の本数が多く利用がしやすい。
特急や快速はないため利用することができない。
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニや歯科医などがあり利用しやすい。
スーパーやドラッグストアなどの日用品を買う場所がない。
飲食店の充実
駅前には蕎麦屋や居酒屋、インド料理屋などがある。
チェーン店のファミリーレストランやファーストフードがあると良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くにはくぬぎ山公園や保育園があり便利。
強いて挙げるのであれば保育園の数がもっとあると良い。
治安
駅の近くに交番があり、周辺環境も閑静な住宅街なので安心。
駅前であっても歩道のない狭く入り組んだ道が多い。
コストパフォーマンス
戸建てマンションアパートなどの物件選びの選択肢はある。
強いて挙げるのであれば、タワーマンションや大型マンション群などがない点。
交通利便性
くぬぎ山止まりが空いているので通勤で不快感はない
人身事故が起きると迂回路がないのでどうしようもなくなる
生活利便施設の充実
全く店がないわけでもなく、徒歩15分歩けばサンキがある。
都会と比べるとかなり店は少ないし、若い人には向かない
飲食店の充実
工場団地が近いのでそういった人向けのガッツリ系の店が多い。
美味しいとか、デート向きとか、綺麗な店はない。
暮らし・子育て環境の充実
店がない割にファミリーは多いので、仲間は作りやすいかも
教育施設が少なく、習い事もほとんどできないくらい何もない。
治安
住宅街はファミリー層がたくさんいてそこまで治安の悪さを感じない。
工場団地になるので、変な人や不審者はそれなりにいる
コストパフォーマンス
安いという面だけみれば家賃や生活費などコスパは良い
安い以外のメリットはほとんどないので人には薦めない
交通利便性
くぬぎ山駅終点の時があるのが個人的にとてもありがたい。
遅延することが滅多にない分、遅延すると対応が遅く、こちら側もいつ到着するのか不安になる時がある。
生活利便施設の充実
物を落とした時の対応がとても良いと思う。
コンビニやポストは近くにあるが、スーパーが遠いので不便だと思う。
飲食店の充実
個人店があって通い詰めれば店主と仲良くなれそうな雰囲気だと思う。
入りやすい飲食店は少ないので、もっと飲食店を増やしてもいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いててゆったりした雰囲気がとてもいい。駅の近くに公園があるのもいい。
駅から学校は少し遠いと思うので、近くにあればなお良かったと思う。
治安
基本良い。ゆったりとしていて何事もなく平凡に過ごせる。
夜中出歩く以外は問題ないと思う。しかし稀に吐瀉物があったりする。
コストパフォーマンス
住宅街が多くて住みやすいと思う。近所トラブルは私の近辺では見られないので住みやすいと思う。
昔から住宅街が多いので、新築は少ないと思う。

鎌ケ谷市の暮らし情報ガイド

鎌ケ谷市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、京成本線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • 京成本線
  • JR京葉線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鎌ケ谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー
  • 柏駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鎌ケ谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。