ロータリーパレスくぬぎ山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/くぬぎ山駅 徒歩8分 北総鉄道/大町駅 徒歩15分 北総鉄道/松飛台駅 バス5分
所在地(住所)千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山1丁目14-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年8月
総戸数116戸
小学校区域西部小学校
中学校区域第三中学校
専有面積66.85m² ~ 84.78m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社総和地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本総合コミュニティー

ロータリーパレスくぬぎ山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ロータリーパレスくぬぎ山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロータリーパレスくぬぎ山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県鎌ケ谷市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ロータリーパレスくぬぎ山の売却ガイド

ロータリーパレスくぬぎ山は千葉県鎌ケ谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数116戸、15階建の建物です。

最寄り駅はくぬぎ山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロータリーパレスくぬぎ山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鎌ケ谷市のマンション売却市場

鎌ケ谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロータリーパレスくぬぎ山を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数116戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鎌ケ谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • くぬぎ山駅まで徒歩8分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/くぬぎ山駅 徒歩8分
  • 北総鉄道/大町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 西部小学校
  • 中学校区: 第三中学校

ロータリーパレスくぬぎ山に関するよくある質問

ロータリーパレスくぬぎ山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロータリーパレスくぬぎ山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロータリーパレスくぬぎ山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロータリーパレスくぬぎ山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロータリーパレスくぬぎ山はどのような物件ですか?

ロータリーパレスくぬぎ山は千葉県鎌ケ谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。くぬぎ山駅徒歩8分。築2007年、総戸数116戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鎌ケ谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鎌ケ谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロータリーパレスくぬぎ山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鎌ケ谷市の住みやすさは?

鎌ケ谷市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 鎌ケ谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鎌ケ谷市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、京成本線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鎌ケ谷市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鎌ケ谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで徒歩8分と駅へは通いやすい環境です。
東京都心のアクセスが1時間程度と通勤圏ではあるが、決して近くはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街ですので、ファミリータイプのマンションとしては良好な場所になります。
やや華やかさにはかけていますので、基本的な生活環境以上にステータスを求める方には地味な印象をもちそうです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
玄関はオートロックで管理されており、また清潔な環境が保たれいるのは魅力的です。
駐車場は各部屋1台ずつ割り当てられていますが、2台以上車を保有されるかたは別途駐車場を探す必要があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きで日当たりもよく、基本設備のほか浴室乾燥機もあり、設備環境には満足しています。
核家族向けのファミリータイプマンションですので、特別バリアフリーが意識されたつくりにはなってません。高齢者向きの設備ではないようです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにスーパーやコンビニがあるので、普段の買い物には便利です。
スーパーや飲食店など不便はしませんが、全体的に「普通」という印象です。不便はしませんが、娯楽性にはかける印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校、病院など基本的なサービスは整っていますので、社会インフラについては問題ないですね。
マンションの隣が陸上自衛隊の駐屯地になってますので、人によっては気にする方もいるかもしれませんね。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【松飛台駅に対する口コミ】成田空港、羽田空港まで1本で行けて浅草線などと繋がっているので都内までも1本で出られるのは魅力です!駅は比較的いつも空いています。20分に1本くらい有り。 駅の周辺はスーパー1軒、コンビニ1軒、その他のお店はほとんどなく飲食店は2軒ほどです。 駅前に幼稚園もあります。 少し離れると何もなく静かな住宅街が広がっており、お年寄りが多く常に静かな街です。
【松飛台駅に対する口コミ】駅前のスーパーが縦長で狭い。 何も無い印象が強くちょっとしたカフェなども無いので何か欲しい。 八柱霊園が近くお盆時期などはサクラ通りが混雑します。
2019年10月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋数が多く、駐車場も付いており購入を検討しています
自衛隊が近くにあるので騒音関係などないか気になる
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【松飛台駅に対する口コミ】マブチモーターの本社があるなど工場が多く、関係者の通勤などで利用者が多くて国道464号線沿いには多くの店があります。和名ヶ谷ラドン温泉るりなどがあり、途中下車して立ち寄ることやコミュニティバスに乗り換えができます。
【松飛台駅に対する口コミ】存在感が地味で周辺には商業施設や公共施設が何もなくて不便です。
2023年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
都内までのアクセスが良い駅の改札口付近に託児所あり♪
運賃が高すぎ
生活利便施設の充実
梨畑がメイン 動植物園も比較的近い郊外型と割り切って
車がないと不便
飲食店の充実
駅ひとつ分あるけど業務スーパーが出来て良かったby東松戸
東松戸まで買い出しは高齢者にはキツい若い方なら問題ない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園と小学校は徒歩で充分です。本来子育て環境が望ましい
中学校からいきなり遠い
治安
自然が豊かで静かですし最寄りの駅は近くバリアフリーでコミュニティバス使えば市内までは安いです
高齢者多い
コストパフォーマンス
自然とたわむれるなら問題ないリモートワークにはおすすめ
強いて言うなら高齢者多いので高齢者とのコミュニケーション重要
交通利便性
くぬぎ山駅止まりという電車がときどきありますが、どの電車に乗ってもくぬぎ山駅までは辿り着けます。
新京成線の真ん中あたりの駅ですので、割と空いています。
生活利便施設の充実
コンビニエンスストアくらいしか買い物ができる所がありません。
スーパー、病院、診療所などはあまり見かけません。
飲食店の充実
居酒屋が多いです。また、割と有名な焼き肉店があります。
軽食や、きちんとした食事が摂れるお店はあまり見かけません。
暮らし・子育て環境の充実
小さい公園くらいなら、あったと思います。
幼稚園、学校、保育園などはあまり見かけません。
治安
駅周辺は割ときれいです。街灯は普通程度あります。
居酒屋がありますので、酔っ払いがいないとはいえません。
コストパフォーマンス
買い物は不便ですが、家賃は安いと思います。
家賃は安めですが、買い物などは不便です。
交通利便性
・北総線大町駅は押上や浅草、銀座まで乗換なしでアクセスできる利便性がある。・朝はそれほど混んでおらず、東松戸である程度降りるので、都内へ通勤する方は座れる可能性が高いです。
・各駅しか停まらないので本数が少なく、1本乗り遅れると最低10分は待ちます。
生活利便施設の充実
ほとんど何もないので、買い物をしすぎないことが逆にメリットだと思います。
周りにはコンビニのみです。少し歩けばホームセンターとウェルシアがあります。
飲食店の充実
飲食店はほとんどないです。強いて言えば、10分ほど歩くと勘兵衛園 / Cafe Kanbeというおしゃれなカフェがあります。
本当にほとんど何もないです。一つでもスーパーがあると助かるのですが…
暮らし・子育て環境の充実
緑は比較的多いと思います。近くにありのみコースという公園があり、緑豊かな場所で、子供にも良い刺激になると思います。
学校や保育園は少なく子育てにはあまり向いていないと思います。
治安
何もないからか治安はすごく良いです。ガラの悪い人は一度も見たことないです。
交番がないので、いざというときに困ると思います。
コストパフォーマンス
家賃の相場や土地の価格は低いと思います。子育てしないのであれば住みやすく、無駄な買い物がなくなるのでお金は貯めやすい。
何もないので買い物をするときは電車移動が必須です。
交通利便性
くぬぎ山駅から新京成で松戸駅へは15分です。10分おきくらいに出ています。比較的いつも空いています。オシャレでもなんでもない普通の駅ですがエレベーターはあります。駅から降りてすぐのところにファミリーマートがあります。自販機にヤクルト1000が置いてあります。
エキ店的なものは何もないので残念です。コンビニが駅中にあればなぁ…と思います。
生活利便施設の充実
スーパーは車があればベルクスやビッグエー、ウェルシアなどあります。コスモ石油があるので助かっています。
道は暗めで栄えてはいないので商業施設などはありません。近くには病院はないと思います。公園も近くにはありません。どこに行くにも車がないと厳しめです。
飲食店の充実
いちごやさんのカフェテラスひらおかがあります。とても美味しく土日は混雑しています。遠方から来る人も多いようです。
ファミレスなどは夢庵くらいしかありません。五香の方はいろいろあります。
暮らし・子育て環境の充実
車で15分20分走らせれば駐車場がついている公園が2ヶ所あります。野生のクワガタやカブトムシを見つけることがありました。
車がないと遊ばせられる公園がないところ。鎌ヶ谷市との市境なので小学校などは遠いと思います。
治安
暗めですが車はよく通っているのでそこまで気になりません。夜はとても静かです。交番もあります。
トラックなどよく走っているので危ないと言えば危ないです。
コストパフォーマンス
家賃相場は安めだと思います。周りもガヤガヤしておらず静かなので落ち着きます。
どこに行くにも車は必須です。物価も普通だと思います。

鎌ケ谷市の暮らし情報ガイド

鎌ケ谷市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、京成本線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • 京成本線
  • JR京葉線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鎌ケ谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー
  • 柏駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鎌ケ谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。