ワコーレ鎌ヶ谷の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/くぬぎ山駅 徒歩1分
所在地(住所)千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山4丁目7-11、2-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1990年8月
総戸数104戸
小学校区域西部小学校
中学校区域第三中学校
専有面積44.55m² ~ 54.67m²
間取り2DK ~ 3DK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社檜不動産
施工会社住友建設小川建設
管理会社ユニオン・シティサービス

ワコーレ鎌ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ワコーレ鎌ヶ谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ワコーレ鎌ヶ谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

4組の購入希望者が検討中

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ワコーレ鎌ヶ谷の売却ガイド

ワコーレ鎌ヶ谷は千葉県鎌ケ谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数104戸、6階建の建物です。

最寄り駅はくぬぎ山駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレ鎌ヶ谷の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鎌ケ谷市のマンション売却市場

鎌ケ谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ鎌ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鎌ケ谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • くぬぎ山駅まで徒歩1分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/くぬぎ山駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 西部小学校
  • 中学校区: 第三中学校

ワコーレ鎌ヶ谷に関するよくある質問

ワコーレ鎌ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ鎌ヶ谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ鎌ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がワコーレ鎌ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ鎌ヶ谷はどのような物件ですか?

ワコーレ鎌ヶ谷は千葉県鎌ケ谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。くぬぎ山駅徒歩1分。築1990年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鎌ケ谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鎌ケ谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ鎌ヶ谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鎌ケ谷市の住みやすさは?

鎌ケ谷市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 鎌ケ谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鎌ケ谷市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、京成本線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鎌ケ谷市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鎌ケ谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【くぬぎ山駅に対する口コミ】くぬぎ山駅から新京成で松戸駅へは15分です。 10分おきくらいに出ています。 比較的いつも空いています。 オシャレでもなんでもない普通の駅ですがエレベーターはあります。 駅から降りてすぐのところにファミリーマートがあります。 自販機にヤクルト1000が置いてあります。家賃相場は安めだと思います。 周りもガヤガヤしておらず静かなので落ち着きます。
▼【くぬぎ山駅に対する口コミ】エキ店的なものは何もないので残念です。コンビニが駅中にあればなぁ…と思います。どこに行くにも車は必須です。 物価も普通だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【くぬぎ山駅に対する口コミ】スーパーは車があればベルクスやビッグエー、ウェルシアなどあります。 コスモ石油があるので助かっています。暗めですが車はよく通っているのでそこまで気になりません。 夜はとても静かです。 交番もあります。
▼【くぬぎ山駅に対する口コミ】道は暗めで栄えてはいないので商業施設などはありません。 近くには病院はないと思います。 公園も近くにはありません。 どこに行くにも車がないと厳しめです。トラックなどよく走っているので危ないと言えば危ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【くぬぎ山駅に対する口コミ】いちごやさんのカフェテラスひらおかがあります。 とても美味しく土日は混雑しています。遠方から来る人も多いようです。
▼【くぬぎ山駅に対する口コミ】ファミレスなどは夢庵くらいしかありません。 五香の方はいろいろあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【くぬぎ山駅に対する口コミ】車で15分20分走らせれば駐車場がついている公園が2ヶ所あります。 野生のクワガタやカブトムシを見つけることがありました。
▼【くぬぎ山駅に対する口コミ】車がないと遊ばせられる公園がないところ。 鎌ヶ谷市との市境なので小学校などは遠いと思います。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【くぬぎ山駅に対する口コミ】新京成電鉄の本社があるといえば聞こえがいいですが、車両基地があるだけです(年に1回の車両基地見学会は地域の子供連れファミリーには人気のイベントですが)。駅周辺は、梨やぶどうなど果樹園が広がり、商業施設的には見るべきものはありません。牧歌的な住みやすさは謳歌できます。
▼【くぬぎ山駅に対する口コミ】松戸に出るのに15分電車に揺られるのをどう評価するかですね。
2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲新京成電鉄線のくぬぎ山駅が最寄り駅です。 駅まで1分は本当に楽です。 雨の日もらくらくです。
▼特にありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅が近いのに周辺はのどかな雰囲気があります。 少し歩けばのどかな風景が広がっていて散歩コースにいいですね。
▼特にありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲白に近いベージュの外観の綺麗なマンションです。 エントランスもコジンマリしてますが、掃除が行き届いて気持ちいいです。
▼特にありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲採光良く日当たりも良く気持ちのいい室内です。 特に収納が多く、キッチンのシステムキッチンの棚の多さに妻はよろこんでいました。 眺めもいいですよ。
▼特にありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲そこまでお店が多いというわけではないのですが、生活に困らない程度はあります。 飲食店が意外と美味しい所が多くて外食が楽しいです。
▼もう少しお店があるといいかも
暮らし・防災・子育て ★★★
▲子供がいない時にすんでいたのですが、のどかなので環境は悪くないと思います。 道も広く明るいので安心感はあります。 近くに図書館があるのもいいですね。
▼もう少し学校が近いといいですね。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲車庫のため始発駅で終点駅。タクシー乗り場あり。コンビニ近くに2つ。電車は10分に一本。駅はエレベーターがあり、改札の中にもある。
▼しいてあげれば、エスカレーターが欲しい。
生活利便施設の充実
▲周りには特に何もないが児童センター、保育園が近い。
▼スーパーなどが近くにあるとありがたい。かいものができない
飲食店の充実
▲有名なイチゴ屋さんのカフェテラスがある。
▼数店舗ある程度で、そこから車に乗る必要がある
暮らし・子育て環境の充実
▲のどかで安心して子育てできると思う。児童センターと図書館がある
▼踏切に歩道がなく危険。渡る際にひやっとすることがある
治安
▲良い。9時には静かになって、怖い思いをしたことはない。お年寄りが多い印象
▼娯楽はないが、それなりに安全で静か。街灯が少ない
コストパフォーマンス
▲ものが安く、大概のものは買い求めやすい。
▼大町も近くにあるため、二駅アクセスできるので電車賃を節約できる
交通利便性
▲くぬぎ山駅止まりという電車がときどきありますが、どの電車に乗ってもくぬぎ山駅までは辿り着けます。
▼新京成線の真ん中あたりの駅ですので、割と空いています。
生活利便施設の充実
▲コンビニエンスストアくらいしか買い物ができる所がありません。
▼スーパー、病院、診療所などはあまり見かけません。
飲食店の充実
▲居酒屋が多いです。また、割と有名な焼き肉店があります。
▼軽食や、きちんとした食事が摂れるお店はあまり見かけません。
暮らし・子育て環境の充実
▲小さい公園くらいなら、あったと思います。
▼幼稚園、学校、保育園などはあまり見かけません。
治安
▲駅周辺は割ときれいです。街灯は普通程度あります。
▼居酒屋がありますので、酔っ払いがいないとはいえません。
コストパフォーマンス
▲買い物は不便ですが、家賃は安いと思います。
▼家賃は安めですが、買い物などは不便です。
交通利便性
▲くぬぎ山駅から新京成で松戸駅へは15分です。10分おきくらいに出ています。比較的いつも空いています。オシャレでもなんでもない普通の駅ですがエレベーターはあります。駅から降りてすぐのところにファミリーマートがあります。自販機にヤクルト1000が置いてあります。
▼エキ店的なものは何もないので残念です。コンビニが駅中にあればなぁ…と思います。
生活利便施設の充実
▲スーパーは車があればベルクスやビッグエー、ウェルシアなどあります。コスモ石油があるので助かっています。
▼道は暗めで栄えてはいないので商業施設などはありません。近くには病院はないと思います。公園も近くにはありません。どこに行くにも車がないと厳しめです。
飲食店の充実
▲いちごやさんのカフェテラスひらおかがあります。とても美味しく土日は混雑しています。遠方から来る人も多いようです。
▼ファミレスなどは夢庵くらいしかありません。五香の方はいろいろあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲車で15分20分走らせれば駐車場がついている公園が2ヶ所あります。野生のクワガタやカブトムシを見つけることがありました。
▼車がないと遊ばせられる公園がないところ。鎌ヶ谷市との市境なので小学校などは遠いと思います。
治安
▲暗めですが車はよく通っているのでそこまで気になりません。夜はとても静かです。交番もあります。
▼トラックなどよく走っているので危ないと言えば危ないです。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は安めだと思います。周りもガヤガヤしておらず静かなので落ち着きます。
▼どこに行くにも車は必須です。物価も普通だと思います。

鎌ケ谷市の暮らし情報ガイド

鎌ケ谷市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、京成本線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • 京成本線
  • JR京葉線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鎌ケ谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー
  • 柏駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鎌ケ谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。