ヴェレーナ南葛西の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩17分 JR京葉線/葛西臨海公園駅 バス7分
所在地(住所)東京都江戸川区南葛西2丁目22-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2016年7月
総戸数30戸
小学校区域江戸川区立南葛西第二小学校
中学校区域江戸川区立東葛西中学校
専有面積64.70m² ~ 92.67m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和地所レジデンス
施工会社多田建設
管理会社大和地所コミュニティライフ

ヴェレーナ南葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ヴェレーナ南葛西の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

ヴェレーナ南葛西の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ヴェレーナ南葛西の売却ガイド

ヴェレーナ南葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数30戸、8階建の建物です。

最寄り駅は葛西駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはヴェレーナ南葛西の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェレーナ南葛西を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西駅まで徒歩17分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立南葛西第二小学校
  • 中学校区: 江戸川区立東葛西中学校

ヴェレーナ南葛西に関するよくある質問

ヴェレーナ南葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェレーナ南葛西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェレーナ南葛西の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェレーナ南葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェレーナ南葛西はどのような物件ですか?

ヴェレーナ南葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。葛西駅徒歩17分。築2016年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェレーナ南葛西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【葛西駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にスーパー、ミスドやマックなどのチェーン店、居酒屋や書店、100均などが揃っていて便利です。千葉方面は西船橋、中野方面へは日本橋や大手町へ乗り換えなしで行けます。駅直結の商店街は屋根があるので雨に濡れずにお買い物ができます。
【葛西駅に対する口コミ】東西線なので朝夕のラッシュは避けられません。駅近辺は夜の女性の一人歩きはあまりおすすめできません。
2025年04月 メリット
交通利便性
東京まで30分程度で行ける。本数はかなり多い。
東西線は混む。東京の路線の中でも混雑率はかなり高い印象。特に通勤
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニが多く日常生活には困らない。
アリオ葛西があるが駅からは遠い。病院は多いがいつも混雑している。
飲食店の充実
安価なチェーン店が多い。主に住民を対象にした店が多いと感じる。
外食はチェーン店しかない。友人を誘いたくなる人気飲食店はない。
暮らし・子育て環境の充実
子どもがいないため判断不可。アリオ近辺は子供がいる家庭が住んでいるイメージ
子どもがいないため判断不可。決して災害に強い地域ではないので長く住み続けるには不向きだと思う。
治安
駅周辺は少し柄が悪いが、特に治安が悪いと感じたことはない。
外国人が多いイメージはあるが、特に問題のある行動などは目にしたことはない。
コストパフォーマンス
家賃相場は安い。東京中心部までの時間だけを考えたらかなり穴場だと思う。
東西線か京葉線しかないため、混雑に対する耐性がなければ住み続けるのは難しい
交通利便性
東京駅までは近く、一度乗り換えすれば都心部までは大体行くことが可能。ディズニーが隣駅。
快速が止まらないため、電車が出発したばかりだと待つこともしばしば。
生活利便施設の充実
少し前に駅前の施設がリニューアルし、江戸川区はじめてのスタバや飲食店などが新たにできた。
葛西臨海水族館がある観光スポットのため、スーパーや病院などは住宅街の方に行かないとない。
飲食店の充実
江戸川区初のスターバックスや、公園で食べれるようなテイクアウトできる飲食店もできた。
以前よりお店は増えたものの、一つ一つのお店は小さいため、土日等は混雑して入りづらいイメージ
暮らし・子育て環境の充実
臨海公園は海もあり自然で溢れている。住宅街の方に行けば、学校や保育園等もある。
強いて言えば、お受験向けの幼稚園やインターナショナルスクール等教育に力をいれたい方には不向きかも。
治安
環七通りは夜も明るく、車通りも多いため治安の悪さは感じない。
葛西臨海公園は夜真っ暗になってしまうため、治安は良くない。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスにくわえ、ディズニー、船橋など千葉方面へのアクセスも良い。都内にしては家賃もリーズナブル。
バスで行ける葛西や西葛西駅周辺の方が、駅周辺の施設は充実しており住みやすい。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。