ヴェルレージュ西葛西ビューパークの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都江戸川区北葛西4丁目14-10
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1999年6月
総戸数74戸
小学校区域区立第三葛西小学校
中学校区域区立西葛西中学校
専有面積61.97m² ~ 91.40m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井松島産業
施工会社東洋建設北新建設
管理会社新日本管財

ヴェルレージュ西葛西ビューパークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴェルレージュ西葛西ビューパークの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

ヴェルレージュ西葛西ビューパークの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ヴェルレージュ西葛西ビューパークの売却ガイド

ヴェルレージュ西葛西ビューパークは東京都江戸川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数74戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴェルレージュ西葛西ビューパークの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルレージュ西葛西ビューパークを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩12分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第三葛西小学校
  • 中学校区: 区立西葛西中学校

ヴェルレージュ西葛西ビューパークに関するよくある質問

ヴェルレージュ西葛西ビューパークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルレージュ西葛西ビューパークには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルレージュ西葛西ビューパークの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェルレージュ西葛西ビューパークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルレージュ西葛西ビューパークはどのような物件ですか?

ヴェルレージュ西葛西ビューパークは東京都江戸川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩12分。築1999年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルレージュ西葛西ビューパークには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅前は割といろいろあります。
電車の込み具合はきになるかな。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園前で、葛西橋通りからは少し入っているので、環境宜しいんじゃないでしょうか。
結構古さを感じます。平成11年築だったら、もう少し見栄えの良いマンションはありそう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
規模がいいです。
結構古さを感じます。平成11年築だったら、もう少し見栄えの良いマンションはありそう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ドンキの裏ですし、ジャスコしかり買い物系はなんでもあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園目の前で小学校も近いので、良いと思います。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】駅まで歩いて10分未満で行ける範囲の為、通勤時などバスなどを利用しなくても良いので便利です。 他にも歩いて5分ほどの範囲に安いスーパーやイオン、様々な食事処も多く立地条件では生活しやすいのではないでしょうか。
【西葛西駅に対する口コミ】朝や夕方の通勤ラッシュの時間帯は混みやすいので少し余裕をもって行動を行わないといけないところ。
2011年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
特になし
ちょっと駅からは外れていますから原付か自転車があった方が往復するには 助かると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな公園がすぐ近くにありますから空気も澄んでそうです
特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駐車場がすぐ横にあって止めやすそうです
特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特になし
特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ドンキホーテがすぐ近くにあるからいい環境にあります
特になし
暮らし・防災・子育て ★★★★
神社や病院が近場にあるので育児にはいいと思います
特になし
2023年09月 メリット
交通利便性
大手町などの中心地まで15分ほどで行くことができるのでアクセスが良い
快速の電車が止まらないので不便を感じることもある
生活利便施設の充実
病院、カラオケ屋、居酒屋などがとても充実している
大型商業施設などが近隣にないのでそこはデメリット
飲食店の充実
比較的リーズナブルなファミレスや居酒屋が多い
ちょっと良さげな高級店などはあまりない点
暮らし・子育て環境の充実
学校も幼稚園も多く大きめの公園や緑が多い
強いてあげるなら駅から教育施設までに距離がある
治安
駅前に交番があるため安全性は少しはあると思う
昼間からお酒を飲んでる人たちが駅前に溜まっていることがある
コストパフォーマンス
東京の他の地域に比べて家賃なども安く、23区内なので良いと思う
大型の商業施設などが少ないためそこはとても不満
交通利便性
西葛西駅は東西線でそのまま大手町など東京都の中心に行けるのでメリットはあります。あとは電車の中もたくさんの人が入れるように広く改良されました。
東西線は日本で一番ラッシュがきついと言われている線なのでとにかくラッシュがつらいです。何度も電車内でぶつかった、ぶつかってないなどの喧嘩を朝のラッシュで見たことがあります。
生活利便施設の充実
駅前に病院は歯医者が多いと感じます。駅前には、本屋ああり、商店街も駅にあります。GU・しまむらなども駅から歩けばあります。
飲食店はかなりの数ありますが、入れ替わり立ち代わりも激しいです。
飲食店の充実
飲食店は駅前のソバ屋から始まり、たくさんあります。あとは江戸川区はインド人が多いのでインド料理屋もたくさんあります。
飲食店がかなりあるので、深夜は結構人が多い気がします。常にライトで明るいイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
公園がとにかく多いのと、学校もたくさんあります。学校もいろいろ選べるのでこどもがいる家族も困らないと思います。
公衆トイレがわりとあると思いますが、こども用のトイレや多機能トイレは少ない気がするのと割と汚いです。あと公衆トイレには石鹸などは当たり前ですがありません。
治安
駅前に交番があり、すぐに動いてくれるイメージです。街灯も多いのと、出口の違いの差などはないです。
一度昼間に60代くらいのおじさん同士が酔っ払いながら殴り合いの喧嘩をしていたり、変質者は多かったイメージです。
コストパフォーマンス
西葛西駅から少し離れると葛西臨海公園駅もあるのですが、そっちの方面に向かうと家賃が安いイメージです。
どんどん新しいマンションや大きな複合商業施設があるので、これからはもっと家賃が高くなっていくイメージです。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。