ヴェルリーフ武蔵小金井の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都小金井市本町3丁目11-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2006年1月
総戸数27戸
小学校区域緑小学校
中学校区域緑中学校
専有面積53.37m² ~ 91.70m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ホリウチコーポレーション
施工会社片山組
管理会社ホームライフ管理

ヴェルリーフ武蔵小金井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴェルリーフ武蔵小金井は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ヴェルリーフ武蔵小金井の売却ガイド

ヴェルリーフ武蔵小金井は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数27戸、8階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小金井駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴェルリーフ武蔵小金井の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルリーフ武蔵小金井を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小金井駅まで徒歩11分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 緑小学校
  • 中学校区: 緑中学校

ヴェルリーフ武蔵小金井に関するよくある質問

ヴェルリーフ武蔵小金井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルリーフ武蔵小金井には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルリーフ武蔵小金井の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェルリーフ武蔵小金井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルリーフ武蔵小金井はどのような物件ですか?

ヴェルリーフ武蔵小金井は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小金井駅徒歩11分。築2006年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルリーフ武蔵小金井には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
中央線快速武蔵小金井駅が最寄りの電車駅です。近くに本町二丁目駅のバス停もあり、武蔵小金井駅やその他の駅まで乗れます。メガドンキやイトーヨーカドーが武蔵小金井駅の近くにあるので仕事帰りに買って帰るのにとても充実しています。
武蔵小金井駅周辺から夜道が灯りが広範囲ではなく点々と連なっているので割りと闇に包まれます。それと喧騒が入ると落ち着かないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅の近くですが、とても落ち着いています。都心部の喧騒ではないです。静かですね。桜町公園が近くの憩いの場です。治安はいろんな人がいてもとても安全です。
たまに学生が悪口をふざけて言ってる声が聴こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は桜色系とグレー系が混ざる色のモルタル造りです。独創的な印象の色と思います。一つ宅配ボックスがあり、出られない時とても便利です。駐車場は機械式です。内部は防犯カメラ映像が残ります。
車を停める部分の駐車場の敷地があまり広く取れなかったと見受けられます。上げ下げしなくてはならず使いづらくもある駐車場です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
支えの中の骨が頑丈な素材です。振動にとても強いです。室内に段差はほぼありません。
今の部屋がもし、もっと広くて此の位の家賃に高くても住んでいたらと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ドンドンダウン小金井店が割りと近くにあり、古着が税込み110円から買えてとても楽しいです。歩いて20分以内で着く事もあります。ファミマは、歩いて10分程の距離にあり、主に手数料なしの払い込みに利用することもできます。
もし古道具店のニーズにあったのが出来たらもっと環境保全になると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
災害時避難場所は小金井公園が広くて沢山の人が入るだけは入ります。上水公園はもっと近くにあります。
小金井公園は少し遠いかも知れません。上水公園は行ったことが数回しかなく規模しか掴んでおりません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅前に割と何でも揃ってる。 駅直結にKALDI、カフェ、雑貨屋、スリーコインズ、など、すごく便利。 徒歩3分で大型スーパーのイトーヨーカドー、反対側にはドン・キホーテ。 夜の水商売系のお店も少ないので、ファミリー層も安心です。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】強いて言えば、nonowa側の出口がICのみなのが不便。子供が切符なのに、自分は先に出てしまって、係員さんもいない改札なので焦った経験があり。
2022年10月 メリット
交通利便性
タイミングが合えば始発が走ったり、終点の時もあるので便利です。
通勤快速などは停まらないです。三鷹駅か国分寺駅で乗り換えしないと通勤快速には乗れないです。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーやドラッグストア、病院などあってとても便利です。
強いて言うのであれば北口の裏路地が夜になるとちょっと怖いかなと思います。
飲食店の充実
いろいろな飲食店があるのでとても便利です。
強いて言えばファミレスが駅のすぐ近くにたくさんはないです。
暮らし・子育て環境の充実
私立や国立の学校もあるし、都立公園もあるので子育てしやすいです。
強いて言えば保育園の待機児童がいるので、その辺がまだまだかなと思います。
治安
駅近くにも交番があるし、街灯もあるので治安はいいです。
駅前の裏路地がちょっと怖いかなと思います。
コストパフォーマンス
三鷹市や武蔵野市よりはちょっと安いのでいいです。
駅前の再開発などしているので、以前に比べるとちょっとずつ上がってきてると思います。
交通利便性
中にコンビニがあったりnonowaが充実している
JRが通っているのはとてもいいが、他に路線がないため人身事故などが起きると身動きが取れない
生活利便施設の充実
ゴンチャやロフト3COINSなどたくはんある
駅の規模感に会ったラインナップではある。
飲食店の充実
スターバックスやゴンチャがあるのはとてもいい
カフェが多いのでご飯は出来ないかなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレはあります。nonowaにもあります
改札が少し狭い気はするので通るのが大変かもしれない
治安
駅前に交番もあり、治安はいい。綺麗です。
特にない。ちあんはよいです。平和です!!
コストパフォーマンス
高すぎず、落ち着いて暮らせるのでそこはとてもいい。
土地の値段が安い訳では無いのでそこはおさえるべき

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。