ヴェルビュ西葛西の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都江戸川区西葛西2丁目13-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2001年6月
総戸数27戸
小学校区域第三葛西小学校
中学校区域西葛西中学校
専有面積60.16m² ~ 106.18m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社真柄建設
管理会社大和ライフネクスト

ヴェルビュ西葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴェルビュ西葛西を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江戸川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都江戸川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

ヴェルビュ西葛西の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ヴェルビュ西葛西の売却ガイド

ヴェルビュ西葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数27戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルビュ西葛西の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルビュ西葛西を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三葛西小学校
  • 中学校区: 西葛西中学校

ヴェルビュ西葛西に関するよくある質問

ヴェルビュ西葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルビュ西葛西には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルビュ西葛西の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴェルビュ西葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルビュ西葛西はどのような物件ですか?

ヴェルビュ西葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩10分。築2001年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルビュ西葛西には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は西葛西になります。時間に余裕のある方はバスを使っています。と、いうのも近くに都バスの営業所があり結構な本数が走っているんです。私もJR沿線までバスを使っています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションが多いエリアですが船堀街道沿いにはチェーン店などが多くあります。葛西橋通りを越えると大型スーパーなどもあり便利です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスがとても広くとってあり便利です。オートロック(24時間セキュリティ)などが完備されていて安心できます。基本共用部にはカメラがついているので安心です。
近隣駅には大型ショッピング施設があるので西葛西にもできてほしいと言う点でマイナスです。あともうちょっとスーパーなどの選択肢はほしいかなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
逆梁や高サッシなどとても気配りの聞いた間取りと造りです。そして床暖房はとてもあったかく暖房器具が必要ないのが良いです。
近隣駅には大型ショッピング施設があるので西葛西にもできてほしいと言う点でマイナスです。あともうちょっとスーパーなどの選択肢はほしいかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近隣での買い物は若干不便な感もあります。ただ駅方面にはスーパーもありちょっと出歩けば便利な地域です。
近隣駅には大型ショッピング施設があるので西葛西にもできてほしいと言う点でマイナスです。あともうちょっとスーパーなどの選択肢はほしいかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育て面はとてもオススメです。まず江戸川区自体が子育て支援に積極的でしかも近くにある行船公園はなんと無料の動物園です!お子様がいる家庭にはとっても良い施設だと思います。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】駅直結のメトロセンターと駅前のスーパーで生活に必要なものはだいたい大丈夫。少し歩いたところにあるサニーモールには子育て世代に嬉しいお店が集まっているので住みやすさはバッチリ。子供は多い町なので歩くのも安心。
【西葛西駅に対する口コミ】電車は混んでいるし、災害時には孤立しがちな立地なので不安はある。
2024年09月 メリット
交通利便性
駅は結構キレイめだしエスカレーターやエレベーターもあるから利用しやすい駅降りたらバス停やタクシー乗り場も近いから利用しやすい
快速や急行は止まらないから急いでる人には不便かも!
生活利便施設の充実
駅から少し歩けばイオンやサニーモールなどのデパートもあるし診療所も結構多いし、森山記念病院や臨海病院などの大きい病院もあるからいざって時も安心
もぅ少し雑貨屋さんみたいな所があると嬉しいかも!少し前なんかは学生とかも利用できるような可愛い文具屋さんや雑貨屋さんもあったのにどんどん無くなっていっちゃうから少し残念。
飲食店の充実
飲食店は結構多い!ラーメン、ファーストフード、お蕎麦、天ぷら、焼肉、ドーナツ、カフェ、定食屋とか色々あるから便利かな!
少し揚げ物屋さんみたいなお店が多いかな。もぅ少し女性や子供連れでも入りやすいようなお店増やして欲しい!
暮らし・子育て環境の充実
駅近くにも小さい保育園がちらほらあるし、幼稚園や保育園も結構あると思う!小学校は本当に多いと思う!結構困らないほどに!
小学校は多すぎて学校エリアがちょっと複雑!公園に多目的トイレがある公園が少ない!あってもあんまり使いたいとは思えないかな!掃除もしてくれてるから汚いって訳じゃないんだけど。
治安
駅前に交番もあるしひらけた駅だから昼間は利用しやすいかも!
昼間から道端に座ってお酒飲んでる人が結構いるから子供連れてるとちょっと怖いかな。声も大きいし。喧嘩してる時もある。夜は飲み屋もあるから酔っ払いも増えるかな。
コストパフォーマンス
スーパーも色々あるから買い物もしやすいかな!
家賃相場的には少し高めかな。特に一人暮らし用のマンションとかは!
交通利便性
千葉方面に行くアクセスが便利で都心部にも日本橋など地下鉄で買い物に行くのに便利です。タクシー乗り場がロータリーにあり都営バスも出ています。
快速が通過するのがあえていえばデメリットで少し各駅停車を待つことがあります。
生活利便施設の充実
大型商業施設のArioまでバスがあります。メトロセンターという飲食がメインのアーケードがあります。
駐車場付きのスーパーが近くにないのがデメリットかなと思われます。
飲食店の充実
メトロセンターという飲食街があり焼肉店や定食店など様々なジャンルの店舗が充実しており外食には困らないです。中でも鰻丼がリーズナブル値段のな宇奈ととはおすすめできそうです。
強いて挙げれば安いラーメン店が少ない所です。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターとエスカレーターが設置されておりお年寄りに優しい作りです。学校も充実してます。
近くに大きな公園がないことがデメリットかなと思われます。
治安
駅前に常駐の交番があり治安は安心です。街灯も明るいので安心です。
ロータリーに昼から酔った人がいるのが少し気になります。
コストパフォーマンス
値段は比較的安く立地から見てリーズナブルです。
少しマンションが高めです。アパートは学生向きです。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。