ヴェルビュ福住の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/福住駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区月寒東一条16丁目1-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年8月
総戸数172戸
小学校区域羊丘小学校
中学校区域東月寒中学校
専有面積72.18m² ~ 94.01m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大和団地
施工会社前田建設工業
管理会社マンション管理サービス

ヴェルビュ福住を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴェルビュ福住は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市豊平区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴェルビュ福住のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市豊平区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ヴェルビュ福住の売却ガイド

ヴェルビュ福住は北海道札幌市豊平区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数172戸、10階建の建物です。

最寄り駅は福住駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルビュ福住の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルビュ福住を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数172戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福住駅まで徒歩7分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/福住駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 羊丘小学校
  • 中学校区: 東月寒中学校

ヴェルビュ福住に関するよくある質問

ヴェルビュ福住の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルビュ福住には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルビュ福住の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヴェルビュ福住の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルビュ福住はどのような物件ですか?

ヴェルビュ福住は北海道札幌市豊平区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。福住駅徒歩7分。築1995年、総戸数172戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルビュ福住には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
福住駅まで歩いて10分弱。東豊線始発駅なので朝の通勤は座ることができます。
福住駅直結のイトーヨーカドーが撤退するのが残念すぎる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
国道から少し入ったところに位置していますが、騒音などは気になりません。
札幌ドームでイベントがある時は歩道が混雑します。人の波に逆らって進行するのはなかなか大変です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
意見が分かれるところではありますが、個人的にはフィットネス施設やカラオケルームなどの無駄な共用施設がなくて管理がしやすく良いと思います。
宅配ボックスがあるとさらに便利になると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングの窓側に建物がないため、日当たりが良いです。 建具類は本物の木材を使っており高級感があります。 防音は優れていると思います。
築30年近いので、新しいマンションの設備に比べると機能的に劣る部分があります。
買い物・飲食店充実度 ★★
セイコーマート、セブンイレブン、ファミリーマートが徒歩圏内にあり便利です。
日々の買い物に利用しているイトーヨーカドーが撤退した後、どうなるかが不安です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
イトーヨーカドーの上の階に内科などのクリニックが一通り入っているので便利です。
中学校は歩いて20分ほどかかります。 図書館も中学校の近くにあり、やや遠いです。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが2、3人は常勤していて困ったことや雪かきなど、とても丁寧に対応してくれました
私が住んでいた頃は宅配ボックスはありませんでした
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
十分な広さがあり、清潔感もある。カウンターキッチンがよい。
お風呂が古く感じる。床のタイルが昔ながらのもので、気にする方は気にするかと。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【福住駅に対する口コミ】地下鉄福住駅はセブン&アイ(イトーヨーカドー)直結で冬でも暖かいです。 札幌ドームからも近くドームでイベントがある際は便利だと思います。 札幌ドームへ向かう途中にはコンサドーレのショップもあり公式の応援グッズも購入することができます。
【福住駅に対する口コミ】強いて挙げれば札幌ドームでのイベント開催時はとても混雑するので小さいお子様などをお連れの際は抱っこひっすかと思います。
2024年03月 メリット
交通利便性
バス路線が複数あり、バスターミナルも広くて分かりやすいと思います。
地上から改札に行くまでが、階段が多く少し遠いため、バスからの乗り換えが大変な時があるところです。
生活利便施設の充実
食品、日用雑貨、本等売り場は比較的充実していると思います。
イオンのように服や雑貨の専門店ももっと重視してほしいです。
飲食店の充実
フードコートがあるため、比較的好きなものを食べられます。
地下鉄直結の商業施設の飲食店が少なく、周りにも少し歩かないとないため、全体的に飲食店が増えるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
福住児童会館が近く、児童会館のお迎えに行く際に便利です。
強いて挙げれば、福住小学校からは少しだけ遠い点が気になります。
治安
駅周辺は治安も良く、騒音等もなく、利用しやすいです。
イトーヨーカドー正面入り口の横にある通路が暗くて、少し怖い印象を受けます。
コストパフォーマンス
家賃は高すぎず、治安もいいので、とても住みやすい町だと思います。
東豊線は、他の路線に乗り換える際の改札(とくに大通り)が遠いところが気になります。
交通利便性
バスターミナル、タクシー乗り場があるので乗り継ぎしやすい駅直結でイトーヨーカドーがあるので買い物ができる地下にはATM、メディカルビルには複数の病院があるので、1度に用事を済ませられる
混雑具合に対して道が狭く混んでいると歩きにくい
生活利便施設の充実
一般的なスーパーの他に病院、本屋、カフェもあるので1度で買い物や用事が済ませられるイトーヨーカドーなので7&i商品が多く選べるものが増える
数年前からボストンベイクがなくなったので、もりもとを広くてパン屋さんを作ってほしい
飲食店の充実
イトーヨーカドー内にドトールがあるお菓子屋さんはロイズがあるのでちょっとした手土産なら買える
周辺にはガスト、山岡家くらいしか飲食店はない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、学校は周辺にあり、エレベーターやエスカレーターも全部ついているので利用しやすい
トイレはそこまで広くないのでベビーカーだと厳しいかもしれない
治安
36号線があるのでその周辺は明るく人通りも多い
駅は古い飲み屋街ではないので人はそこまで多くはないが、豊水すすきのまだ1本なので飲み帰りの人はいる
コストパフォーマンス
アパートが多いので住むところは色々選べる2LDKだと新築70,000〜といったところが多いスーパーもドラッグストアも数分歩けばあるので買い物はしやすい
土地の値段は駅近なので高めではある家賃は他とあまり変わらないが広さはそこまでない
交通利便性
札幌ドームでイベントがある際にとても混雑しますが、駅構内に区切りが付けられ、地下鉄から降りる人と乗りたい人がスムーズに移動できるように工夫されている点。
東豊線の端の駅なので、電車を1本逃すと15分ほど待たなければならなくなるため、本数を増やしていただけるとさらに利便性が高くなると思う。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーやキャンドゥ、本屋さん、複数の病院等が併設されていて、暮らしに便利な環境になっている点。
以前、ファンシーショップ的なお店があり、バスが来るまで時間がある時や友達の誕生日プレゼントを買うのに利用していたが、なぜか無くなってしまったので、学生が楽しめるそのようなお店や雑貨屋さんができると嬉しい。
飲食店の充実
フードコートやカフェ、ケーキ屋さんやパン屋さんなど実は様々なお店が入っていて、とても楽しめていい。
強いて言うならば、フードコートのお店の数が少し増えてくれると、選択肢が広がって楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
あまり利用したことがないので分からないが、施設内の設備は普通だと思う。ただ、英語教室?子供の学習塾?のようなものが入っていて、子供が出入りするのを見かけるので、子供から大人までが利用出来るいい場所なのかなと思う。
駅の周りに大きな道路があり、バスターミナル周辺の歩道はバスが出入りするので危険だと思う。警備員などがいるともう少し安全であると思う。
治安
施設自体いつも綺麗だと感じる。駅の周りも寺や住宅街だったりするため、汚いイメージや治安が悪いイメージはない。
バスターミナルと地下鉄のトイレが汚い(特に匂いが気になる)点。
コストパフォーマンス
駅の近くに住んでいるわけではないので詳しい家賃等は分からないが、スーパーは比較的購入しやすい値段で販売されていると思う。また、化粧品・生活売り場では、化粧品が他店と比べて安価であると感じていて、とても利用しやすい。
スーパーでよく売れる牛乳や卵の値段が少々高い気もするが、そこまで気にならない。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。