ヴェルビュ川西の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/川西池田駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県川西市加茂1丁目1-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1997年3月
総戸数29戸
小学校区域加茂小学校
中学校区域川西南中学校
専有面積72.00m² ~ 105.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大和団地
施工会社森田建設
管理会社大和ライフネクスト

ヴェルビュ川西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数29戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ヴェルビュ川西は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ヴェルビュ川西はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた加茂1丁目1-17周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ヴェルビュ川西は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ヴェルビュ川西の売却ガイド

ヴェルビュ川西は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数29戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は川西池田駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルビュ川西の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川西市のマンション売却市場

川西市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルビュ川西を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪中心部への通勤アクセスが良好で、緑豊かな住環境が魅力です。川西阪急百貨店やアステ川西など商業施設が駅周辺に集まっており、利便性が高いです。教育環境も整っており、子育て世帯が多く暮らすファミリー向けのまちです。

交通アクセス

  • 川西池田駅まで徒歩7分
  • JR福知山線/川西池田駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 加茂小学校
  • 中学校区: 川西南中学校

周辺施設

  • 多田神社(源氏の祖廟)
  • 一庫ダム(知明湖)
  • 妙見山
  • 川西市郷土館などがあります

ヴェルビュ川西に関するよくある質問

ヴェルビュ川西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルビュ川西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルビュ川西の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェルビュ川西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルビュ川西はどのような物件ですか?

ヴェルビュ川西は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川西池田駅徒歩7分。築1997年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルビュ川西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川西市の住みやすさは?

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。 大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

川西市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

川西市の子育て環境は?

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川西池田駅に対する口コミ】大阪まで20~25分、神戸まで35~45分と都心部までのアクセスがとても良いです。朝のラッシュ時はそれなりに混みますが、それ以外の時間はゆったり座れます。駅周辺は何でも一通り揃いますし、飲食店も多く、病院や公共施設もあります。夜道も駅周辺は怖くないです。治安も割と良いです。
【川西池田駅に対する口コミ】駅周辺のお店は、飲食系も服や雑貨系も、小さい子向けのものがあまりないと感じます。小さい子ども連れの人は、市外のイオンに行く方が多いかもしれません。駅前の店は若者向けもたくさんあるが、百貨店だけはマダム向けです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川西池田駅に対する口コミ】周りはすぐ近くに山と川があり自然に囲まれている場所です。しかし阪急や西友なども近くにあり、また、阪急電車や能勢電鉄もあり、買い物や交通の便利もよく。住みやすい場所だと思います。私は一度大阪に住みましたが出戻りで帰ってきたくらいです。
【川西池田駅に対する口コミ】あまり感じませんが、しいて言うなら夜が少し暗く感じる時があるくらいで、他には特に思い当たる事がありません。
2022年05月 メリット
交通利便性
JR、阪急、阪神、能勢電鉄と多様な乗り換えが出来るので便利。快速から普通、普通から快速へとその時々で乗り換え出来る。阪急があるのでお買い物が出来る。
快速から普通に乗り換えて時の待ち時間がもう少しだけ短縮されるともっと良い。
生活利便施設の充実
阪急があるので急に手土産が必要になった場合でも対応が出来る。食材が足りなくても帰りに寄れるのが便利
強いてあげるならば、阪急の中の店舗がもう少し増えたら有難い
飲食店の充実
カフェがあるので時間潰しができる。そこで仕事もできるのでなおよし。
スターバックスなどがあると老若男女問わず有難いのではないかと思う。
暮らし・子育て環境の充実
公園などもあるので子どもを遊ばせやすい。住宅街も多いので安心できる環境である。
強いて上げるならば、駅前の道路が広いからこそ危険も増えるのかと思うので警備員が立つなどしてくれると助かる。
治安
駅周りにしては綺麗だと思う。道路が広いため見晴らしも良く治安はいいと思われる。
強いてあげるならば、夜になると駅前でたむろっている若者がいたり、路上で寝ている人がいたりと少し怖い面もある。
コストパフォーマンス
家賃もさほど高くなく綺麗なところがあるので最近の若者でも住みやすい。
スーパーなどが少し乏しい気がするのでもう少し増えてくれると主婦にとっては助かる。
交通利便性
快速が止まるし、阪急・JR・バス・タクシー乗り場も充実している
JRと阪急の間が少しだけ遠いので歩くのが疲れる
生活利便施設の充実
基本なんの店でもあるし、病院もいくつかある
300均がほぼないので100円ショップに行くしかない
飲食店の充実
少し上の方に行けばカフェがいくつかあります
オシャレなカフェが横の市に行かないと無い
暮らし・子育て環境の充実
色々な学校があるので選択肢は多いかと思います
学校までの距離が遠いので場所によっては時間がかかる
治安
酔っ払いやヤンキーがいないので基本治安がいい
たまに麻薬売買などがあるらしいけれど、今はほとんど無いです
コストパフォーマンス
そこそこ安いし、横の市などにもすぐ行ける
場所によって差があるので駅から遠いと車と移動になる

ヴェルビュ川西の中古販売価格の推移

平均㎡単価92.41万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
51.3 108.06 164.82 2013-06-10 3LDK 74.05㎡ 83.93万円/㎡2013-06-10 3LDK 72㎡ 84.02万円/㎡2013-06-10 4LDK 85.97㎡ 68.45万円/㎡2013-06-18 3LDK 72㎡ 82.19万円/㎡2013-07-25 3LDK 72㎡ 77.59万円/㎡2013-12-02 3LDK 74.05㎡ 83.04万円/㎡2013-12-28 4LDK 85.97㎡ 64.6万円/㎡2014-09-23 4LDK 85.97㎡ 60.76万円/㎡2016-07-14 4LDK 85.97㎡ 60.76万円/㎡2020-11-14 4LDK 85.97㎡ 92.21万円/㎡2020-11-15 4LDK 85.97㎡ 96.06万円/㎡2020-12-14 4LDK 85㎡ 93.26万円/㎡2020-12-28 4LDK 105.96㎡ 92.97万円/㎡2021-06-29 4LDK 105.96㎡ 92.97万円/㎡2022-10-04 3LDK 74.05㎡ 95.09万円/㎡2023-04-15 3LDK 74.05㎡ 106.25万円/㎡2023-07-16 3LDK 74.05㎡ 104.46万円/㎡2023-08-04 3LDK 78.62㎡ 97.97万円/㎡2023-12-20 3LDK 78.62㎡ 91.66万円/㎡2024-06-21 3LDK 78.62㎡ 83.25万円/㎡2024-08-22 3LDK 78.62㎡ 83.25万円/㎡2025-03-25 3LDK 74.05㎡ 93.75万円/㎡2025-05-24 3LDK 74.05㎡ 75万円/㎡2025-12-12 3LDK 74.05㎡ 155.36万円/㎡2026-01-23 3LDK 74.05㎡ 141.96万円/㎡2026-02-28 3LDK 74.05㎡ 141.96万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 4階 3LDK 74.05㎡ 141.96万円/㎡
2026-01-23 4階 3LDK 74.05㎡ 141.96万円/㎡
2025-12-12 4階 3LDK 74.05㎡ 155.36万円/㎡
2025-05-24 4階 3LDK 74.05㎡ 75万円/㎡
2025-03-25 4階 3LDK 74.05㎡ 93.75万円/㎡
2024-08-22 2階 3LDK 78.62㎡ 83.25万円/㎡
2024-06-21 2階 3LDK 78.62㎡ 83.25万円/㎡
2023-12-20 2階 3LDK 78.62㎡ 91.66万円/㎡
2023-08-04 2階 3LDK 78.62㎡ 97.97万円/㎡
2023-07-16 3階 3LDK 74.05㎡ 104.46万円/㎡
2023-04-15 3階 3LDK 74.05㎡ 106.25万円/㎡
2022-10-04 5階 3LDK 74.05㎡ 95.09万円/㎡
2021-06-29 5階 4LDK 105.96㎡ 92.97万円/㎡
2020-12-28 5階 4LDK 105.96㎡ 92.97万円/㎡
2020-12-14 1階 4LDK 85㎡ 93.26万円/㎡
2020-11-15 1階 4LDK 85.97㎡ 96.06万円/㎡
2020-11-14 1階 4LDK 85.97㎡ 92.21万円/㎡
2016-07-14 1階 4LDK 85.97㎡ 60.76万円/㎡
2014-09-23 1階 4LDK 85.97㎡ 60.76万円/㎡
2013-12-28 1階 4LDK 85.97㎡ 64.6万円/㎡

川西市の暮らし情報ガイド

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。

交通アクセス

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 能勢電鉄妙見線
  • 能勢電鉄日生線
  • JR福知山線

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約25分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速11号池田線
  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

住宅都市としての教育への関心が高く、公立学校の教育水準も高いです。

生活利便情報

川西能勢口駅周辺にはアステ川西などの商業施設が充実しています。

商業施設

  • アステ川西
  • モザイクボックス
  • キセラ川西

医療

市立川西病院(キセラ川西に移転新築)が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • キセラ川西せせらぎ公園
  • 一庫公園
  • 多田グリーンハイツ中央公園

行政サービス

市役所のほか各出張所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

治安

住宅地の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や北部の里山など、身近に自然を感じられる環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、世代間交流も行われています。

防災情報

猪名川の水害や土砂災害に備え、防災訓練やハザードマップの整備を進めています。