ヴェルドール野田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/西九条駅 徒歩8分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1997年4月
総戸数32戸
小学校区域大阪市立吉野小学校
中学校区域大阪市立野田中学校
専有面積67.50m² ~ 68.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大洋ホーム
施工会社大豊建設
管理会社オークラサービス

ヴェルドール野田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市福島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、吉野5丁目8-6の空気感が希望に近いと感じました。ヴェルドール野田なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数32戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ヴェルドール野田は候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴェルドール野田を候補にしています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市福島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市福島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市福島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 オートロックなし

7組の購入希望者が検討中

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ヴェルドール野田の売却ガイド

ヴェルドール野田は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数32戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西九条駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルドール野田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

ヴェルドール野田を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西九条駅まで徒歩8分
  • 阪神なんば線/西九条駅 徒歩8分
  • JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立吉野小学校
  • 中学校区: 大阪市立野田中学校

ヴェルドール野田に関するよくある質問

ヴェルドール野田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルドール野田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルドール野田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヴェルドール野田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルドール野田はどのような物件ですか?

ヴェルドール野田は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西九条駅徒歩8分。築1997年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルドール野田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西九条駅に対する口コミ】小さめの飲食店が多い。チェーンの牛丼屋などもある。その他本屋、薬局など。ユニバーサルスタジオ行の中継駅となる為、昨今は外国の観光客含め駅利用者がかなり多い。環状線で大阪駅から3駅目にあたる駅なので、都心へのアクセスはスムーズ。
▼【西九条駅に対する口コミ】飲食店以外はあまり何もない。また土地が低いので、万が一洪水などあった時には心配がある。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西九条駅に対する口コミ】ユニバーサルスタジオジャパンに行く時によく乗り換えで利用しています。 乗り換え案内はわかりやすく、駅周辺もコンビニが近かったりで比較的利用しやすいと思います。 本数も多いので乗り遅れてもすぐくるので安心です。
▼【西九条駅に対する口コミ】降りる場所によってエレベーターやエスカレーターの位置がめっちゃ遠くなることもあり、ベビーカーの時は特に大変でした。阪神電車への案内も小さくてわかりにくいです。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲地下鉄の玉川駅を少し歩くが利用できる。大阪駅まで2駅で行けて便利。
▼駅のホームが高いところにあるので階段が長くてしんどい。ほぼ普通電車しか止まらないから通過電車が多いし、本数が少し少ない気がする
生活利便施設の充実
▲近くにオアシスというスーパーがあるし、100均が併設されてるから生活に便利
▼強いてあげるなら、マクド、ミスド、モスなど家にかえるまでの誘惑が多い
飲食店の充実
▲高架下に飲食店が並んでいて、選べるみせがたくさんある。改札前にカフェがあり、道路を挟んで前に弁当屋がある
▼強いてあげるなら高架下の店がコロコロ変わるのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターが駅無いにある。保育園や幼稚園も割と近くに多いと思う
▼車の交通量が少なくない。近くの十字路の信号が短くいつもギリギリで危ない
治安
▲治安はそんなに悪くないかと思う。たむろしているところは見たことがない
▼大通りの反対側の高架下のは少し薄汚れている印象
コストパフォーマンス
▲夫の会社の補助で月三万で住めているから、家賃の割にすごく利便性がいいと思う
▼東住吉区から引っ越してきたときは家賃高いと思った。
交通利便性
▲地下鉄千日前線が利用でき、すぐに乗り換えができる。
▼通路が狭いので、通りにくい時がある。脇道が多く、迷いやすい。
生活利便施設の充実
▲スーパーがあるが駅から少し離れていて、見つけにくい。
▼食べ物屋ばかりで他の施設が少ない。銀行が近くにない。
飲食店の充実
▲ファストフード店やチェーン店が多い。個人の飲み屋さんが多く、安くて美味いところが充実している。
▼誘惑が多すぎてお金がなくなる。ヘルシーなものはない。
暮らし・子育て環境の充実
▲変質者の情報などはあまり聞かないので、環境はいいと思う。
▼公園や子供が遊べる施設が少ないとおもう。
治安
▲人通りが常に多く、道も明るいので、危ないことはない。
▼飲み屋が多いので、酔っ払いは多い。だだあまり絡まれることはない。
コストパフォーマンス
▲人気の福島区の中ではかなり家賃相場が低い方。
▼福島区ではあるけど、かなり端っこなので、下町感がある。
交通利便性
▲USJまでの直通電車がある、阪神電車がある。
▼エスカレーターが下りのみで、エレベーターを使うにもあまり人が乗れないぐらい小さいので、旅行客の移動が難しくなっている
生活利便施設の充実
▲吉野家やお蕎麦屋があり、ご飯も食べれる、コスメなどのお店がある。コンビニもある
▼本屋があるが、置いている内容に偏りがある。タクシー乗り場まで1番近い行き方が階段になる。
飲食店の充実
▲すき家、ローソン、セブンイレブン、ファミリーマートがある
▼お店があるが、人があまり入らない小さめの店が多い
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校が駅前にある、駅に多機能トイレがある
▼トイレの個数が、すくなくトイレ内が狭すぎる
治安
▲お店が多い分、ライトはしっかりあるので安心
▼車のマナーが悪い人が多く、横断歩道上に駐車している車をよく見る
コストパフォーマンス
▲買い物するにも困らないので助かると思う、駅前の駐輪場も安い
▼駅前なだけあって、住むには便利だが家賃は高め。
交通利便性
▲JR・阪神・地下鉄の3路線が利用でき、大阪・難波までとても行きやすい。
▼快速は止まらないことが多いので、日中は15分くらい電車が来ないなど少し不便。
生活利便施設の充実
▲スーパー・コンビニが徒歩圏内に多数あり、買い物には困らない。特にイオンが便利。近くには商店街もあり、結構賑わっているようす。病院も複数あって困らない。
▼大きい本屋がないので、あればいいのになとは思う。
飲食店の充実
▲駅周辺にはファストフード店をはじめ色々な店が揃っている。カフェ等も充実しているとは思う。
▼有名な店となるとあまりなく、やはり福島に負けてしまうなという印象。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園はいくつか目にしたことがある。園児が散歩していたり、歌が聞こえてきたり、活気があるなと感じる。
▼住宅街なので、公園など自然を感じる場所が少ない。あっても、交通量の多い道路がすぐそばにあったり狭かったりしてのびのび大きな声で遊べるところは少ないように感じる。
治安
▲近くに警察署もあり、比較的治安は良いと感じる。たまに夜中に大きな声を出している酔っ払いがいるくらい。
▼住宅街にしては街灯がちょっと少ないかな?と感じる。
コストパフォーマンス
▲利便性が高いので、それ相応の家賃なのかな?とも思う。
▼とはいえ家賃は高めに感じる。広さを諦めるしかないかなと考えている。

ヴェルドール野田の中古販売価格の推移

平均㎡単価145.98万円/㎡
データ件数34件
価格トレンド↑ 上昇傾向
86 143.01 200.01 2013-06-10 3LDK 67.5㎡ 100.4万円/㎡2013-07-25 3LDK 67.5㎡ 95.5万円/㎡2013-08-20 3LDK 68.9㎡ 114.19万円/㎡2014-12-08 3LDK 67.5㎡ 116.56万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.5㎡ 116.56万円/㎡2015-04-09 3LDK 67.5㎡ 114.11万円/㎡2015-07-13 3LDK 68.9㎡ 109.39万円/㎡2015-11-02 3LDK 67.5㎡ 114.11万円/㎡2016-01-12 3LDK 67.5㎡ 111.66万円/㎡2017-04-18 3LDK 67.5㎡ 114.11万円/㎡2019-08-21 3LDK 68.9㎡ 152.57万円/㎡2020-02-22 3LDK 68.9㎡ 152.57万円/㎡2020-08-23 3LDK 68.9㎡ 152.57万円/㎡2021-02-25 3LDK 68.9㎡ 152.57万円/㎡2021-06-09 3LDK 67.5㎡ 145.94万円/㎡2021-08-20 3SLDK 67.5㎡ 190.51万円/㎡2021-08-26 3LDK 68.9㎡ 152.57万円/㎡2021-12-24 3DK 67.5㎡ 185.12万円/㎡2022-01-17 2LDK 67.5㎡ 155.74万円/㎡2022-02-03 3LDK 67.5㎡ 180.23万円/㎡2022-03-02 3LDK 68.9㎡ 152.57万円/㎡2022-03-11 3LDK 67.5㎡ 175.82万円/㎡2022-04-08 3LDK 67.5㎡ 155.74万円/㎡2022-05-08 3LDK 67.5㎡ 145.94万円/㎡2022-05-09 2LDK 67.5㎡ 155.74万円/㎡2022-08-31 3LDK 68.9㎡ 152.57万円/㎡2022-10-18 3LDK 67.5㎡ 137.13万円/㎡2023-04-22 3LDK 68.9㎡ 152.57万円/㎡2023-04-29 3LDK 67.5㎡ 185.12万円/㎡2023-07-08 3LDK 67.5㎡ 185.12万円/㎡2023-09-09 3SLDK 67.5㎡ 180.23万円/㎡2023-10-23 3LDK 68.9㎡ 152.57万円/㎡2024-04-24 3LDK 68.9㎡ 152.57万円/㎡2024-10-28 3LDK 68.9㎡ 152.57万円/㎡ 2013-06 2024-10
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-28 4階 3LDK 68.9㎡ 152.57万円/㎡
2024-04-24 4階 3LDK 68.9㎡ 152.57万円/㎡
2023-10-23 4階 3LDK 68.9㎡ 152.57万円/㎡
2023-09-09 4階 3SLDK 67.5㎡ 180.23万円/㎡
2023-07-08 4階 3LDK 67.5㎡ 185.12万円/㎡
2023-04-29 4階 3LDK 67.5㎡ 185.12万円/㎡
2023-04-22 4階 3LDK 68.9㎡ 152.57万円/㎡
2022-10-18 4階 3LDK 67.5㎡ 137.13万円/㎡
2022-08-31 4階 3LDK 68.9㎡ 152.57万円/㎡
2022-05-09 8階 2LDK 67.5㎡ 155.74万円/㎡
2022-05-08 3階 3LDK 67.5㎡ 145.94万円/㎡
2022-04-08 3階 3LDK 67.5㎡ 155.74万円/㎡
2022-03-11 6階 3LDK 67.5㎡ 175.82万円/㎡
2022-03-02 4階 3LDK 68.9㎡ 152.57万円/㎡
2022-02-03 6階 3LDK 67.5㎡ 180.23万円/㎡
2022-01-17 8階 2LDK 67.5㎡ 155.74万円/㎡
2021-12-24 6階 3DK 67.5㎡ 185.12万円/㎡
2021-08-26 4階 3LDK 68.9㎡ 152.57万円/㎡
2021-08-20 6階 3SLDK 67.5㎡ 190.51万円/㎡
2021-06-09 6階 3LDK 67.5㎡ 145.94万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。