ヴェルドール河堀口の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩2分 JR阪和線/美章園駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩20分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目14-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1990年5月
総戸数28戸
小学校区域大阪市立桑津小学校
中学校区域大阪市立東住吉中学校
専有面積60.47m² ~ 108.26m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大洋ホーム
施工会社野村建設工業
管理会社HESTAオークラハウジング

ヴェルドール河堀口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ヴェルドール河堀口は桑津2丁目14-28らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ヴェルドール河堀口は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 桑津2丁目14-28に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ヴェルドール河堀口は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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ヴェルドール河堀口の売却ガイド

ヴェルドール河堀口は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数28戸、8階建の建物です。

最寄り駅は河堀口駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルドール河堀口の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

ヴェルドール河堀口を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 河堀口駅まで徒歩2分
  • 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩2分
  • JR阪和線/美章園駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立桑津小学校
  • 中学校区: 大阪市立東住吉中学校

ヴェルドール河堀口に関するよくある質問

ヴェルドール河堀口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルドール河堀口には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルドール河堀口の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェルドール河堀口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルドール河堀口はどのような物件ですか?

ヴェルドール河堀口は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河堀口駅徒歩2分。築1990年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルドール河堀口には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】改札を出ると天王寺ミオという駅ビルにつながっており、飲食や買い物などを済ませることができるのでとても便利。駅からてんしば広場や、ハルカス、キューズモールへは、外に出てデッキを歩いて向かうことができるので信号待ちをすることが少なくてすむ。 JR線の他、大阪メトロ御堂筋線や近鉄線へ乗ることができる。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】JRの改札や出入り口が多いので、降りる場所によっては他の線への乗り換えに時間がかかる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】乗り換えの拠点になっていて使いやすい。乗り換えもわかりやすい。昔よりもトイレなどもキレイになった。 駅直結のお店もどんどんおしゃれになってきているのでなんばや梅田まで行かなくても事足りるようになってきたのも嬉しい。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】近鉄の方へいく階段について、エレベーターはあるけど、エスカレーターがあればいいのにと思う。 慣れないと阪和線の南へ行く電車が15番線のほうが早いか3番線のほうが早いかなど判断しにくく、大変だと思う。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
ワンフロア2戸なので、生活騒音を気にしなくて済む
国道沿いでは無いとは言え、多少の交通量があるので、気をつける必要がある
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ターミナル駅の天王寺と隣接しており、ショッピングモールにも近く便利です。 朝の通勤通学時間帯は混みますが、日中は比較的混雑は少ないと思います。 駅から住宅街までの道のりは、人通りも多く安全です。コンビニなどもあり明るいので安心です。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅までの道が、車や自転車も通るので、朝夕は少し危ないかなと思います。
2022年09月 メリット
交通利便性
天王寺まで1駅で出れるので、そこからなんばや梅田に乗り換えで行けるので利便性は高いと思います。
天王寺まで出ないと買い物などできる駅が沿線上に無いので少し不便です。
生活利便施設の充実
歩いていける範囲にコーナンやスポーツ洋品店、スーパーマーケットもあるので生活はしやすいです。
強いてあげるなら近くのスーパーマーケットの種類が少ないかなと思います。他のスーパーマーケットに行くには自転車で少し遠くに行かないといけないので。
飲食店の充実
ジョリーパスタが一番近くにあるので学生時代は比較的そこで集まれたので良かったですね。
マクドナルドなどの大きな飲食店は天王寺まで行かないと無いので少し不便に思いました。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校が近くにあり、また家族世帯向けのマンションも数多くあるので子育てなどはしやすいと思います。
強いてあげるなら車道が多く、歩道が少し狭いので子供が歩く際は気を付けた方がいいと思います。
治安
近くに交番がありますし、街灯もある方なので比較的治安は良いと思います。
平日は学生が多いので気になる人は気になると思います。
コストパフォーマンス
天王寺にすぐ行けるので家賃などのコスパはいいと思います。
道路の近くなので車の音が気になる人はしんどいかもです。
交通利便性
JR、大阪メトロは他に谷町線など色んな路線が走っているので便利。
強いて言えば終電がもう少し延びると良いと思う。
生活利便施設の充実
色んな施設があるので食料品、衣類、生活雑貨全て揃う。
混雑していて道幅が狭く通りづらいところがある。
飲食店の充実
色んなタイプの飲食店がある。有名なお店もあれば珍しいお店もある。
飲食店の近くのトイレが分かりにくいところにある。
暮らし・子育て環境の充実
この辺りのトイレには化粧直し用のスペースや授乳室などがあって女性にとってありがたい。
強いて言えば駐輪場の数がもっと増えたらいいと思います。
治安
街灯、建物が多いので夜道も安全。よく警察の方がパトロールしてるのを見かけるので安心。
夜遅くなると酔っ払いや若い人が騒いでる。昼間でもキャッチや怪しげな勧誘をしてくる人がいる。
コストパフォーマンス
この辺の家賃は高いけど、とても便利な場所なのでコスパはいいと思います。
強いて言えば、一人暮らしの人がもう少し住みやすくなると良いなと思います。
交通利便性
天王寺駅は環状線と地下鉄などといった複数にアクセスできる。
強いて言うのなら乗り換え時のアクセスがあまりよくない。
生活利便施設の充実
百貨店を初めとした大型施設が多く、便利。
強いて挙げるのなら、お店が多くて悩むことになる。
飲食店の充実
百貨店の上に飲食店も充実していて、非常に便利。
カフェなどといったゆっくりできる所があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園があって、都会を忘れさせる。
トイレを探すのがちょっと難しい。だいたい百貨店に行く。
治安
駅の周り、道路沿いが商店街となっているので治安は良い。
夜は居酒屋のお店の多さもあってまた昼間と違った雰囲気になる。
コストパフォーマンス
電車やバスなど利便性もあって住みやすい。
施設など充実しているがその反面歩きにくいなど段差の多さも目立つ。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。