ヴェルドール平野の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市平野区平野本町2丁目9-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1990年1月
総戸数23戸
小学校区域大阪市立平野西小学校
中学校区域大阪市立平野中学校
専有面積13.69m² ~ 24.85m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大洋ホーム
施工会社ヤシマ
管理会社HESTAオークラハウジング

ヴェルドール平野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 平野駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。ヴェルドール平野なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 14〜25m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ヴェルドール平野なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 平野本町2丁目9-8に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ヴェルドール平野は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市平野区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市平野区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ヴェルドール平野の売却ガイド

ヴェルドール平野は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数23戸、8階建の建物です。

最寄り駅は平野駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルドール平野の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市平野区のマンション売却市場

大阪市平野区のマンション市場について。

ヴェルドール平野を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 平野駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立平野西小学校
  • 中学校区: 大阪市立平野中学校

ヴェルドール平野に関するよくある質問

ヴェルドール平野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルドール平野には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルドール平野の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヴェルドール平野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルドール平野はどのような物件ですか?

ヴェルドール平野は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平野駅徒歩5分。築1990年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市平野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市平野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルドール平野には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【平野駅に対する口コミ】天王寺、東梅田に乗り換えなしで1本でたどり着けて便利です。昼間は6分/hの高頻度で電車が最近やってくるようになり、電車の待ち時間がほぼなくなりました。セブンイレブン、ドラッグストア、モスバーガー、餃子の王将、りそな銀行、コノミヤが駅前徒歩5分圏内にあり便利です。
【平野駅に対する口コミ】駅前の交差点付近は自転車の台数が多く、徒歩だと危険を感じることがあります。路上駐車も多いです。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【平野駅に対する口コミ】区役所が近くなので便利です。近くに居酒屋さんやファーストフード、レンタルビデオショップなどがあり人通りも多く賑わっています。天王寺・梅田に1本で行けるので便利です。通勤時などあまり混んでいないように思います。
【平野駅に対する口コミ】近くに飲食店が沢山ありますが、あまり治安が良いように感じません。駅から徒歩5分ほど離れると住宅地になり街灯もすくなく怖いです。
2025年11月 メリット
交通利便性
駅前にコノミヤ、ダイコク、病院などがあり住みやすい
スーパーが少ない。自転車があれば問題ない。
交通利便性
大阪メトロ谷町線の平野駅は定期の自転車置き場が出口箇所にあるので、便利です。梅田と天王寺には1本で行けるのもメリット。
強いていうなら、タクシーは捕まえにくいと思います。エレベーターがホーム〜コンコース階は南改札口。コンコース階〜地上は北改札口にしかないのが遠回りになって不便
生活利便施設の充実
セブンイレブンはすぐ近くにあります。デイリーヤマザキとローソンとファミリーマートは少し離れたところにあります。コノミヤと平野区役所も近くにあります。ダイコクドラックもすぐそばにあります。脳外科と内科と歯医者も近くにあります。
商店街や大きい商業施設は無いので、あればお買い物が楽になると思う。
飲食店の充実
モスバーガーと王将とラーメン屋さんサンカフェ平野店、アメリカンという喫茶店がある。居酒屋もありますね。
昔は、レストランがあったのですが今は無くなったので、あれば待ち合わせにいいのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
平野西公園は駅から少し行くとあります。公園の近くに、摂陽中学校とつくし保育園があります。5番出口側は大阪教育大附幼稚園、小、高平野校舎。常磐会幼稚園があります。北改札口に多機能トイレがあります。
エレベーターがホーム〜コンコース階は南改札口。コンコース階〜地上は北改札口にしかないのが遠回りになって不便。南改札口のトイレは階段になっていた…気がします。
治安
昼間は人通りはある方です。交番は区役所より少し遠くにありますが、警察官がよく自転車で走っていらっしゃる姿を見ます。街灯は道路が大きいので明るいと思います。6、7番出口は明るく、良く人が通っている。
5番出口は終電近くになると飲み屋のお姉さんが立ってたり、酔っ払いさんがいたりしてます。夏は杭全祭りがあるので…酔っ払いさんが増えます。
コストパフォーマンス
家賃は東住吉よりお安めな気がします。バスとオンデマンドバスも使用出来るので利便性は良いと思います。
強いてあげれば大きい商業施設が遠くにあるので、買い物するには少し大変な時もあるかもしれません。

ヴェルドール平野の中古販売価格の推移

平均㎡単価77.2万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
36.29 97.89 159.49 2014-11-30 1R 15.68㎡ 67.47万円/㎡2014-12-16 1R 15.68㎡ 67.47万円/㎡2015-06-18 1R 15.68㎡ 67.47万円/㎡2015-07-20 1R 15.68㎡ 59.03万円/㎡2015-12-21 1R 15.68㎡ 67.47万円/㎡2016-02-15 1R 15.97㎡ 62.1万円/㎡2016-05-09 1K 15.68㎡ 56.92万円/㎡2016-09-08 1R 15.68㎡ 59.03万円/㎡2017-11-11 1R 15.68㎡ 59.03万円/㎡2017-11-29 1R 15.68㎡ 59.03万円/㎡2019-08-19 1R 15.68㎡ 65.36万円/㎡2020-07-25 1R 15.97㎡ 136.62万円/㎡2021-02-19 1R 24.85㎡ 46.56万円/㎡2022-08-27 1R 13.69㎡ 101.42万円/㎡2022-09-29 1R 14.4㎡ 149.22万円/㎡2023-10-24 1R 15.68㎡ 61.14万円/㎡2023-11-25 1R 15.97㎡ 74.52万円/㎡2024-09-30 1R 15.97㎡ 113.85万円/㎡2025-03-31 1R 15.97㎡ 93.15万円/㎡ 2014-11 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-31 3階 1R 15.97㎡ 93.15万円/㎡
2024-09-30 3階 1R 15.97㎡ 113.85万円/㎡
2023-11-25 7階 1R 15.97㎡ 74.52万円/㎡
2023-10-24 2階 1R 15.68㎡ 61.14万円/㎡
2022-09-29 3階 1R 14.4㎡ 149.22万円/㎡
2022-08-27 8階 1R 13.69㎡ 101.42万円/㎡
2021-02-19 2階 1R 24.85㎡ 46.56万円/㎡
2020-07-25 3階 1R 15.97㎡ 136.62万円/㎡
2019-08-19 1階 1R 15.68㎡ 65.36万円/㎡
2017-11-29 5階 1R 15.68㎡ 59.03万円/㎡
2017-11-11 5階 1R 15.68㎡ 59.03万円/㎡
2016-09-08 4階 1R 15.68㎡ 59.03万円/㎡
2016-05-09 7階 1K 15.68㎡ 56.92万円/㎡
2016-02-15 3階 1R 15.97㎡ 62.1万円/㎡
2015-12-21 7階 1R 15.68㎡ 67.47万円/㎡
2015-07-20 4階 1R 15.68㎡ 59.03万円/㎡
2015-06-18 7階 1R 15.68㎡ 67.47万円/㎡
2014-12-16 7階 1R 15.68㎡ 67.47万円/㎡
2014-11-30 7階 1R 15.68㎡ 67.47万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。