ヴェルト平井の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/平井駅 徒歩4分 東武亀戸線/亀戸水神駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都江戸川区平井3丁目29-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2007年3月
総戸数50戸
小学校区域平井南小学校
中学校区域小松川第二中学校
専有面積23.15m² ~ 51.02m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ジー・プランニング
施工会社住協建設
管理会社ユニオン・シティサービス

ヴェルト平井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴェルト平井の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都江戸川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴェルト平井のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都江戸川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ヴェルト平井の売却ガイド

ヴェルト平井は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数50戸、11階建の建物です。

最寄り駅は平井駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルト平井の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルト平井を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平井駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/平井駅 徒歩4分
  • 東武亀戸線/亀戸水神駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 平井南小学校
  • 中学校区: 小松川第二中学校

ヴェルト平井に関するよくある質問

ヴェルト平井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルト平井には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルト平井の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヴェルト平井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルト平井はどのような物件ですか?

ヴェルト平井は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平井駅徒歩4分。築2007年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルト平井には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅がすぐそば。スーパーもすぐそばなので便利。
▼マンションのすぐそばにスラムみたいなエリアがある。
立地・治安・周辺環境 ★
▲スーパーや食べ物やさんはそこそこあるのでそれだけは良い。
▼マンションのすぐそばにスラムみたいなエリアがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲建物はキレイでした。そしてエレベータもあるので便利
▼とにかく音がうるさい。音にずっと悩まされます。
お部屋の仕様・設備 ★
▲部屋はキレイでした。本当にそれだけです。
▼電車の線路がすぐそばなのに、全然防音対策がされていない
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲駅近くでだいたいのものはそろうので、生活には困らないと思う。
▼家電の店などはない。秋葉原か錦糸町まで出る必要あり。
暮らし・防災・子育て ★★
▲暮らしに必要なものは一応そろうので、大丈夫。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【平井駅に対する口コミ】亀戸の新小岩の中間の駅です。 乗り換え案内のない駅なので周辺の駅よりもこじんまりとしています。 駅前が静かで東京都内とは思えない雰囲気です。また、小さな駅ビルがあり、コーヒーショップ、パン屋さん、お惣菜屋さんなど数店舗入っています。
▼【平井駅に対する口コミ】強いて上げるのならば、なぜかこの駅だけホームドアが設置されていないのが気になりました。
2022年11月 メリット
交通利便性
▲この地域は縦に走る電車がないのでいくつかバスが通っていることを助かっています。
▼やはり縦に走る電車があれば良いなといつも思うところです。
生活利便施設の充実
▲現在、建設中の商用施設があるので期待したいところです。
▼アパレルのお店が弱いように感じています。
飲食店の充実
▲駅から少し離れたところに良いお店が点在しています。
▼この駅のお店は認知度が低く、知り合いとの会話で盛り上がらないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から少し離れれば、学校はいくつか点在しています。
▼逆に言えば、駅近には学校は無いように思います。
治安
▲駅を出たら、すぐに交番があるので安心です。
▼以前、自転車のカゴの荷物を盗まれたことがありました。
コストパフォーマンス
▲安いお店から高いお店までラインナップは豊富です。
▼自転車の使用率が高くなったのか分かりませんが、駐輪場がいっぱいになることが増えたように感じます。
交通利便性
▲駅前に商業ビルが建つ予定です。平井の認知度が低い割に色々な店がある印象です。
▼認知度が低いことから、他人と話す時に共感出来ない。
生活利便施設の充実
▲商店街にあらゆるジャンル、西友もありますね。
▼強いて挙げれば、夜中タクシーがつかまりづらい。
飲食店の充実
▲しっかりと調べれば、沢山のジャンルのお店があります。
▼名店は駅から少し離れたところにありますね。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は駅近では無いですが、普通にありますね。
▼駅前の保育施設は見掛けなかった記憶です。
治安
▲10年近く通っていますが、特に治安は悪くないかと。
▼過去に嫁が自転車のカゴの荷物を盗まれたことがあります。
コストパフォーマンス
▲今後、駅前に新しいビルが建って更に利便性が高まることを期待したい。
▼強いて挙げるなら、もう少し若者が通う駅になればいいと思います。
交通利便性
▲駅前にはタクシー乗り場があり、バスがあり利便性がいいです。また、かなりの数の自転車置き場もあり立体地下駐輪場もあります。
▼他に駅がなく1路線しかないことです。なのでその地域に住んでいる電車通勤の人は皆その駅を使うので小さな駅なのにかなり混み合います。
生活利便施設の充実
▲チャリ圏内に小児科やスーパー、コンビニ、ダイソー、商店街など生活に必要なお店があることです。また商店街にはチャリ置き場があり買い物に便利です。
▼小さいお店が商店街にちょこちょことあるので、いろんなものをまとめて買うとき店舗を回らないといけないので少し面倒です。ダイエーやイトーヨーカドーのように大型のショッピングモールがあると良いと思います。
飲食店の充実
▲ファミレス、マック、パスタ屋さん、カフェなどお馴染みのチェーン店がある。商店街にはお弁当屋さんやパン屋さんもある。カフェも充実しておりランチに困らない。
▼居酒屋が少なく一か所に集まりやすい。カラオケも一個しかない。土地開発により居酒屋がどんどんつぶれていき、マンションの建設が行われている。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から少し離れると公園がたくさんある。土手も近くにあり、子供を遊ばせたりするには最適な環境。
▼子供の数が減ってなのか幼稚園が廃園になったり、中学校が合併したりと過疎り始めている。幼稚園や保育園が少ないと待機児童が増え、倍率があがってしまう。(幼稚園や保育園に入りづらくなる)
治安
▲や居酒屋やカラオケ店が少なく、風俗や夜のお店が圧倒的に少ない。ラブホテルも1つしかない。そのため、変な輩や酔っ払いが少なく治安はいいほうだと思います。
▼駅前にホームレスがたまっている。下町とうこともあり若ママやヤンキーが多いように感じます。夏祭りに行くと明らかな未成年が煙草をすっていたりお酒を飲んでいたりする。私が出身の中学はその区でベスト3に入る治安の悪い学校でした。
コストパフォーマンス
▲1路線しかないせいか、都内にもかかわらず家賃がとても安い。物件にもよりけりだが、1Kで駅から徒歩6分、築年数10年以内だと家賃5万円代で住める。とても安いと思います。
▼特にないと思います。強いてあげるとするなら土地開発が始まっているためこれからどんどん家賃の相場があがっていきそうです。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。