ヴェルディ東尾道の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/東尾道駅 徒歩3分
所在地(住所)広島県尾道市高須町4781-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2009年10月
総戸数35戸
専有面積80.25m² ~ 90.55m²
分譲会社信和不動産
施工会社東亜建設工業

ヴェルディ東尾道を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴェルディ東尾道は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェルディ東尾道を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県尾道市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ヴェルディ東尾道の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴェルディ東尾道のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ヴェルディ東尾道の売却ガイド

ヴェルディ東尾道は広島県尾道市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数35戸、12階建の建物です。

最寄り駅は東尾道駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルディ東尾道の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尾道市のマンション売却市場

尾道市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ヴェルディ東尾道を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、尾道市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東尾道駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/東尾道駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約65施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

ヴェルディ東尾道に関するよくある質問

ヴェルディ東尾道の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディ東尾道には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディ東尾道の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴェルディ東尾道の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディ東尾道はどのような物件ですか?

ヴェルディ東尾道は広島県尾道市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東尾道駅徒歩3分。築2009年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尾道市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尾道市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディ東尾道には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尾道市の住みやすさは?

尾道市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 尾道市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

尾道市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陰本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

尾道市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、尾道市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ヴェルディ東尾道はJR山陽本線東尾道駅より南へ徒歩3分という好立地にあります。駅の近くには「アプコ高須薬局」や「はるやま尾道店」といったショップがあります。
駅周辺はあまりお店がなく、少し閑散とした雰囲気です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションから南へ約200メートルのところには「尾道東公園」が、さらに南へ300メートルほど行けば、瀬戸内海の大海原が広がっています。
海に比較的近いことから、津波時が心配です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
茶色い外観が印象的な12階建てマンションです。駐車場完備でオートロック、防犯カメラも装備されています。
強いてあげるならコンシェルジュがいると便利です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
キッチンや食器洗い乾燥機、浴室乾燥機などの嬉しい設備付です。室内は比較的高級感のある落ち着いた雰囲気を演出しています。
ベランダがもう少し広ければなおよいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションから南へ約100メートルのところには「喫茶 遊遊」、その東約100メートルのところには鉄板焼き店「鉄板Yaまめ」があります。
飲食店に関してはあまりないのが少し残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
最寄駅近くには「東尾道駅前郵便局」や「尾道警察署高須交番」があります。またマンションから東へ約100メートルのところには「古島整形外科」があります。
教育機関や病院があまりないのが非常に残念です。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東尾道駅に対する口コミ】常にタクシーが停まっておりバス停も近いので移動はしやすいです。このエリアに住むと考えると、衣食住で不便にならず、だいたいの買い物をエリア内で完結できるので住みたいエリアです。やはり人気のあるエリアなので家賃が高いですが、それをリカバリーできるエリアですね!
【東尾道駅に対する口コミ】バスの本数がそんなに多いわけではないので少し待つ時間がある場合があります。アパート・マンション等が多いですが、やはり家賃が高いですね。駐車場を借りるだけでも他のエリアよりは若干高く感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東尾道駅に対する口コミ】歩いて20分までの範囲でしたら本屋さん以外はあると思います。メイン通りは飲食店・スーパー・レンタルショップ・カフェ等いろんなお店があります。病院も近くに点在しています。若い人が多いエリアのイメージでお店に行っても活気がいいです。居酒屋や焼き肉屋の帰りは街灯も適度にありますし、酔っ払いが多いイメージもありません。
【東尾道駅に対する口コミ】駅から歩いて10分以内で考えると、あまりお店がないです。若干の距離があるのが気になるところです。メイン通りは道が広いので車がスピードを結構だして走っていることがよくあります。注意が必要だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東尾道駅に対する口コミ】スタバ等のカフェやファミレス等があります。焼き肉屋さんもあります。歩いて行ける距離にあるのが便利です。
【東尾道駅に対する口コミ】尾道といえば尾道ラーメンですが、どこのお店も営業時間がだいたい20時で終わるので仕事帰りが遅くなると食べることが困難になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東尾道駅に対する口コミ】住宅やアパート・マンションが多いだけに公園の数も多いです。
【東尾道駅に対する口コミ】信号のない十字路がたくさんあります。小さいお子様がいるご家族は気をつけていないと見通しがききにくい十字路が多い為、注意が必要です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東尾道駅に対する口コミ】駅近に住居が有る為、電車の発着音が大きく騒がしいと思う反面、以前の家だと静かすぎて明かりもなく寂しかったが2 6時中明かりもあり音もありでどちらかと言うと現在に満足している。無人改札口も許される。ロータリーも広く駐車場も便利で近隣も徐々に賑やかになりつつあります
【東尾道駅に対する口コミ】エレベーターのついてない駅なので年を取った現在ではとても不自由なこと。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東尾道駅に対する口コミ】東尾道駅周辺には徒歩圏内にハローズ(スーパー)、ダイソー、スーパードラッグひまわりなどがあり、日用品の買い物には問題ない。少し足を伸ばせば、ユニクロ、フジグランなどもある。また近隣には美容室、飲食店をはじめとした、一般的な生活に必要な店舗は揃っており、不便に感じることは少ない。 新幹線の停まる福山駅までは山陽本線で15~20分程度で着くため、アクセスにも問題なく、電車内も混むことは少ない。
【東尾道駅に対する口コミ】駅から歩いて行きやすい居酒屋が少ない。街灯が少ないため、夜道は暗い。
2024年07月 メリット
交通利便性
上りで通勤時になった際に概ね座ることが出来ていて助かっている次の駅からだとほぼ座れない
駅の窓ガラスがかなり汚れていて気になる長い間掃除されていないのだと思う。毎日使うのでもっと綺麗だといいのにと感じる。
生活利便施設の充実
生活する上でのスーパー、ドラッグストア、商業施設があるので困ることはない。
近くに服を帰るようなお店がない、刺激をもらえるようなお店が少ないので物足りなさを感じる。
飲食店の充実
カフェが沢山あったり、飲食店はそこそこあると思う。
飲屋街とかは近くにないので、もう少し賑わっていたらと感じることはある。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、公園がある。今の所困りそうな感じはしない。
駅にはトイレがないのでそこが困ると思う。おむつを変える時には商業施設に行くか自宅になると思う。
治安
治安が悪いと感じない。酔っ払いを見たことがない。
駅はあまり綺麗ではないがそこ以外は治安の悪さは感じない。
コストパフォーマンス
物件をこだわらなかったらコストパフォーマンスはいいと思う。
生活に困ることはないが都会に求めるような刺激はないと思う。
交通利便性
駅の敷地内にコインパーキングがあるので、出張や旅行で電車を利用する際はすごく便利
バスの利用者が多いので、バス停付近は人が多い
生活利便施設の充実
近くにスーパーや美容院、飲食店と徒歩圏内で利用できる店舗が多い
近くに救急病院がない大型商業施設までは少し遠い
飲食店の充実
近くに有名な美味しいベーカリーとケーキ屋さんがある。
強いてあげれば子連れで行く飲食店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多く、バスでの送迎場所も駅が含まれている
車椅子やベビーカーを持っての駅の利用の仕方がわかりにくい
治安
駅前に交番があるから安心して利用できる飲み屋街が近くにないため、酔っぱらいがいない
自転車の窃盗がとにかく多く、駐輪場は汚い
コストパフォーマンス
駅周辺には色んな商業施設やマンション、アパート等が建っている為比較的住みやすいと思う
マンションやアパートが立ち並び、住みやすいが家賃は高く、土地代もかなり高いのでお金持ちが住むところと呼ばれている

尾道市の暮らし情報ガイド

尾道市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陰本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陰本線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、尾道市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が122件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

尾道市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。