グランドール尾道弐番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/尾道駅 徒歩13分
所在地(住所)広島県尾道市栗原西2丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1995年2月
総戸数60戸
小学校区域尾道市立栗原小学校
中学校区域尾道市立栗原中学校
専有面積58.89m² ~ 77.05m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニチメン
管理会社大和ライフリンク

グランドール尾道弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランドール尾道弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランドール尾道弐番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県尾道市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 広島県尾道市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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グランドール尾道弐番館の売却ガイド

グランドール尾道弐番館は広島県尾道市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数60戸、11階建の建物です。

最寄り駅は尾道駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランドール尾道弐番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尾道市のマンション売却市場

尾道市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

グランドール尾道弐番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、尾道市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 尾道駅まで徒歩13分
  • JR山陽本線/尾道駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 尾道市立栗原小学校
  • 中学校区: 尾道市立栗原中学校

グランドール尾道弐番館に関するよくある質問

グランドール尾道弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドール尾道弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドール尾道弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランドール尾道弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドール尾道弐番館はどのような物件ですか?

グランドール尾道弐番館は広島県尾道市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尾道駅徒歩13分。築1995年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尾道市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尾道市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドール尾道弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尾道市の住みやすさは?

尾道市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 尾道市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

尾道市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陰本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

尾道市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、尾道市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★
尾道駅まで徒歩で20分程度のところにあります。尾道駅は主要駅なので都市機能が充実しています。
徒歩ではやや遠いこと、坂道を登っていくため駅からマンションまではやや長く感じられます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
落ち着いた尾道の雰囲気を存分に味わえるとても風情のある土地です。治安もよく静粛性も優れています。イオン尾道がすぐ近くに立地しており、買い物に不便がありません。
両側に山があるという土地なので、多少の圧迫感を感じる方がいるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
一般的な分譲マンションに求められる水準をクリアする充実した設備です。管理状況も優れていますので綺麗に保たれています。
古い町並みのため道が狭く、共用部の駐車スペースが限られています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内はとても綺麗で、設備も整えられています。住戸間の壁が厚く、静かでプライバシーが守られます。
築年数の関係で、バリアフリー対応は特にされていません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大型ショッピングモールであるイオン尾道店に近く、とても充実しています。ドラッグストアやコンビニも近いので便利です。
チェーン飲食店などは都市部と比較すると少なめに感じられます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
尾道清心幼稚園、栗原小学校が徒歩15分圏内にありますので通学に便利です。病院もマンション近くにありますので安心感があります。
尾道市役所までの距離はやや遠いので、電車を使うか自家用車を使う必要があります。
2025年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅から比較的近いので、立地は良好だと思います。
駅周辺には専用の駐車場はやや少ない感じがします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
交番があるので治安は良いほうだと思います。
夜遅くまで開いているお店がやや少ない感じがします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
敷地内は清掃がきちんとされていてとても綺麗です。
フィットネスルームがあればなお良いのにと思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
間取りについては申し分なく、生活はしやすいと思います。
夏場は上層階ほどエアコンの効きが悪くなることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店については周辺にいくつかあります。
休日になりますと、多くのお店で混雑します。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園については徒歩圏内にいくつかあり、子どもを遊ばせるスポットはいくつかあります。
近所付き合いについてはあまり活発ではない感じがします。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【尾道駅に対する口コミ】バス、タクシー乗り場はあり。改札の目の前がホーム(西行)なので、遅刻しそうな時には助かる。尾道市の中心部に位置するので、市内のなかでは利便性は高い。
【尾道駅に対する口コミ】観光地の割に交通の便が悪い。本数が少なめで新幹線も停まらない。面積の問題か、交通の便が悪い割に家賃が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【尾道駅に対する口コミ】出てすぐに福屋と言うデパートがある。 5分ほど歩いた先には尾道商店街もある。交番がすぐ近くにある。南口は街灯が多く夜でも安心できる。
【尾道駅に対する口コミ】福屋も商店街もどちらかと言うと観光客向け。地元民はあまり日常の買い物では利用しない。北口は路地に面しており、街灯の数が少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【尾道駅に対する口コミ】ミスタードーナツ、リトルマーメイド等のチェーン店のほかカフェ、居酒屋等充実していると思う。南に少し歩けば海岸通りと言う飲食店が立ち並ぶ通りにも出る。
【尾道駅に対する口コミ】やはり観光客向け。魅力的なお店は多いが、生活に根ざした安価な飲食チェーンはあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【尾道駅に対する口コミ】芝生の広場が近くにあるのでそこで遊んでいる子供は多い。
【尾道駅に対する口コミ】小学校、幼稚園共にやや離れている。トイレは古く赤ん坊連れには辛いと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尾道駅に対する口コミ】改造したことで清潔感ある綺麗な駅になった。駅のすぐそばに海があり、到着してすぐに瀬戸内海を望むことができる最高のロケーション。また、徒歩圏内に寺や飲食店など、観光地がたくさんあるので気軽に訪れて楽しむことができる。
【尾道駅に対する口コミ】全体的に町が古めかしい雰囲気。特に、近くの商店街はレトロというよりも古いという印象が強い。夜になると店が閉まり寂しい。
2024年07月 メリット
交通利便性
近くに新幹線の駅があるのは良い。こだましか止まらないが、それでも遠方からのアクセスは悪くはない。
基本的に山陽本線しか止まらない為、交通の便が良いとは言いづらい。また電車も頻繁に来るわけではないため利用しづらさは感じる。
生活利便施設の充実
駅前にはラーメン屋やパン屋さんなどの飲食店や、小売店などがいくつかあるため、生活できないことは無い。
町自体が栄えているとは言いづらい為、商業施設も小規模なものしかない。若者向けの施設はあまりない為、そういった点にフォーカスをしても良いのかもしれない。
飲食店の充実
有名な尾道ラーメンのお店が複数あり、ラーメン目当てで来る観光客には満足できると思う。その他居酒屋なども複数ある。
夜遅くまでやっている店が少ない。駅前の魚民や千年の宴などのチェーン店以外は基本的に23時以降はしまっている。
暮らし・子育て環境の充実
自然は多い為、自然に触れさせたい親には良いと思う。車を少し走らせると、備後運動公園というかなり大きめな公園もある。
中学生や高校生には少し物足りないかもしれない。基本的にショッピングができるような施設は無い為、親は良くても子供には少し暮らしづらいかもしれない。
治安
地域のパトロールなどを行っている団体もあるため、治安は悪くない。駅前でたむろをしているようなことも少ない。
交番に人がいないことが多いので、勤務人数を調節してもらえるともっと暮らしやすくなると思う。
コストパフォーマンス
物価は少し安いと感じる。都内や広島市内と比べると物価の面では暮らしやすいと思う。野菜は特に安く感じる。
そこそこ人気のエリアな為、駅前のマンションの家賃は広島県内でも少し高いと感じる。駅から離れるとかなり安い。
交通利便性
改札までの距離が短く、急いでいる場合でも間に合うのがよい。改札を出てからバス停も近く、利便性が良い。タクシーも常時いるのでよい。電車の本数も多すぎず少なすぎずちょうどいい。
上下線が重なると改札を出るのに時間がかかること。
生活利便施設の充実
駅を出てから徒歩で商店街まで行くことができる。
駅自体に買い物できるところが少ない。駅を出てからもお店が少なめ。
飲食店の充実
駅を出てからパン屋さん、ドーナツ屋さん、ラーメン屋さんがある。商店街にはカフェもたくさんある。
服や雑貨を買えるようなショッピングモールがないこと。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるので、反対側の改札へも行きやすい。
エレベーターはあるが、スロープがないので、少し遠回りになること。
治安
夜も比較的静かで治安は良いと思う。街灯もある。
裏の改札は人通りも少なく、利用するのが少し怖い。
コストパフォーマンス
物価、家賃、土地は安い方だと感じる。住みやすい。
もうすこしバスの時間があればよいかなと思う。

尾道市の暮らし情報ガイド

尾道市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陰本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陰本線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、尾道市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が122件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

尾道市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。