ヴェルディ東尾道駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/東尾道駅 徒歩3分
所在地(住所)広島県尾道市高須町5684-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2013年7月
総戸数44戸
小学校区域高須小学校
中学校区域高西中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社信和不動産
施工会社東和建設工業
管理会社穴吹コミュニティ

ヴェルディ東尾道駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ヴェルディ東尾道駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 広島県尾道市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県尾道市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ヴェルディ東尾道駅前の売却ガイド

ヴェルディ東尾道駅前は広島県尾道市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数44戸、15階建の建物です。

最寄り駅は東尾道駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルディ東尾道駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尾道市のマンション売却市場

尾道市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ヴェルディ東尾道駅前を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、尾道市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東尾道駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/東尾道駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 高須小学校
  • 中学校区: 高西中学校

ヴェルディ東尾道駅前に関するよくある質問

ヴェルディ東尾道駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディ東尾道駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディ東尾道駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴェルディ東尾道駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディ東尾道駅前はどのような物件ですか?

ヴェルディ東尾道駅前は広島県尾道市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東尾道駅徒歩3分。築2013年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尾道市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尾道市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディ東尾道駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尾道市の住みやすさは?

尾道市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 尾道市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

尾道市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陰本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

尾道市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、尾道市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 メリット
交通利便性
各駅停車の列車しか止まらない駅です。電車は三十分に一本ほどの頻度で止まるので、それほど長時間待たされることもなく、福山駅にも尾道駅にも楽に移動できるため、利便性はあります。また、近くにバス停があり、ショッピング施設にアクセスできます。
駅にエレベーターもエスカレーターもありません。帰省のときに重いスーツケースを持って階段を登り降りしなければいけません。そこのみ不便だと思います。
生活利便施設の充実
近くにショッピング施設はありません。閑静な住宅街で、落ち着けます。
近くにショッピング施設がありません。少なくとも歩きではいけません。
飲食店の充実
個人経営の居酒屋やパン屋は結構あります。中にはマップアプリの中に載っていない店もあり、面白いです。
距離があり、場所、アクセスが判りにくい、というデメリットがあります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学習塾と遊歩道があります。近くの学校に通わせるには尾道への定期券が確実に必要です。
駅は子育て環境に優しくない造りになっています。例えばトイレが汚い、エスカレーターがない、など。
治安
駅前に交番があります。駅自体は綺麗です。また、人通りが少なく、昼も夜も違いがなく、治安はいいです。夜は街灯があるため、そこまで暗くなることはありません。
時々、泥酔した人が駅を使うことがあります。そういったひとに絡まれたくない人は、夜には使わないことをおすすめします。
コストパフォーマンス
近くにスーパーマーケットはあり、物価は高くないと思います。コストパフォーマンスはまずまずだと思います。
家の家賃は、尾道市郊外だからか、高いです。
交通利便性
駅の敷地内にコインパーキングがあるので、出張や旅行で電車を利用する際はすごく便利
バスの利用者が多いので、バス停付近は人が多い
生活利便施設の充実
近くにスーパーや美容院、飲食店と徒歩圏内で利用できる店舗が多い
近くに救急病院がない大型商業施設までは少し遠い
飲食店の充実
近くに有名な美味しいベーカリーとケーキ屋さんがある。
強いてあげれば子連れで行く飲食店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多く、バスでの送迎場所も駅が含まれている
車椅子やベビーカーを持っての駅の利用の仕方がわかりにくい
治安
駅前に交番があるから安心して利用できる飲み屋街が近くにないため、酔っぱらいがいない
自転車の窃盗がとにかく多く、駐輪場は汚い
コストパフォーマンス
駅周辺には色んな商業施設やマンション、アパート等が建っている為比較的住みやすいと思う
マンションやアパートが立ち並び、住みやすいが家賃は高く、土地代もかなり高いのでお金持ちが住むところと呼ばれている

尾道市の暮らし情報ガイド

尾道市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陰本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陰本線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、尾道市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が122件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

尾道市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。