アロード尾道の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/尾道駅 徒歩15分 JR山陽新幹線/新尾道駅 徒歩25分
所在地(住所)広島県尾道市栗原西2丁目8-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1992年11月
総戸数19戸
専有面積62.74m² ~ 77.68m²
管理方式巡回

アロード尾道を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 広島県尾道市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県尾道市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 西向き

8組の購入希望者が検討中

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アロード尾道の売却ガイド

アロード尾道は広島県尾道市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数19戸、8階建の建物です。

最寄り駅は尾道駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアロード尾道の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尾道市のマンション売却市場

尾道市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

アロード尾道を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、尾道市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 尾道駅まで徒歩15分
  • JR山陽本線/尾道駅 徒歩15分
  • JR山陽新幹線/新尾道駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 保育施設: 約65施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

アロード尾道に関するよくある質問

アロード尾道の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アロード尾道には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アロード尾道の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアロード尾道の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アロード尾道はどのような物件ですか?

アロード尾道は広島県尾道市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尾道駅徒歩15分。築1992年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尾道市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尾道市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アロード尾道には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尾道市の住みやすさは?

尾道市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 尾道市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

尾道市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陰本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

尾道市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、尾道市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尾道駅に対する口コミ】サイクリングする人が増え。 何年か前に駅が新しくなり いろんなお店ができました。ちょうどいい田舎なので 住みやすいと思います。
【尾道駅に対する口コミ】観光地なのに駐車場が少ないですし、 道路も狭いので車に気をつけないといけない遊びたい人にはおすすめできないです。もっと自転車の人が通りやすい道を作ればいいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【尾道駅に対する口コミ】昔ながらの商店街です。お店もいろいろあるので楽しいと思いますサイクリングする人が多いので いろんな人に出会えて楽しいです
【尾道駅に対する口コミ】駐車場が少ない。あっても狭いので止めにくかったり、出にくかったりするたまに変な人がいます。 道路が細いので事故に遭わないように気をつけてください。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【尾道駅に対する口コミ】商店街にいろいろあるので 食べたいのが見つかるかも
【尾道駅に対する口コミ】お店自体が小さい所が多いので 狭いのが苦手な人は苦かも
暮らし・防災・子育て ★★★
【尾道駅に対する口コミ】中学校、高校は多いと思います。 介護施設も多いのでお年寄りの方でも気軽に暮らせると思います。
【尾道駅に対する口コミ】道が狭かったりするので 事故にあわないか心配
2023年06月 メリット
交通利便性
駅の近くに沢山お店がある駅から降りてすぐ商店街で食べ歩きできてぐっと☝️
夏など室内に入りたい時はおでかけにむかない!
生活利便施設の充実
お店は数が多くて、最近カフェもオープンしててjkに人気!
トイレの数が少ないのと、女子トイレが立ち入り禁止になっていて不便だった
飲食店の充実
インスタ映えするみせがおおい。新しいお店が沢山できている
道が地図を見ても分かりずらく、おみせにたどりつけないことがある
暮らし・子育て環境の充実
最近できたコンビニがスロープで入りやすくてよかった
商店街の中がバイクや車も通るので子供が通る時心配
治安
えきはとてもきれいでりようしやすいかんきょう。
以前ゴキブリが歩いていたことがあった。。。
コストパフォーマンス
観光やともだちとあそぶにはいいとおもう。。
フジなどスーパーが遠いから住みたいとは思わない
交通利便性
尾道自体は田舎ですが、駅前のバス停でだいたいの主要方面をカバーされており、歩いて5分以内で向島をはじめとする島々へむかう船もすぐに乗れるようになっていますので、観光で来られた人も仕事で来られた人も交通の面で見ると動きやすいと思います。
海側の南口に集約されているので、観光などでわからずに北口にでてしまうと何もないので大変だと思います。
生活利便施設の充実
駅横に福屋があり、近隣には商店街もあり買い物もしやすい駅です。小さな病院も近くにたくさんあり、大きな病院も車で15分くらいでいけるので生活しやすいと思います。
本屋さんが1件ぐらいしかないので、もしそこで欲しいのがなかった場合は電車又は車で次の駅まで行かないといけないかもしれません。
飲食店の充実
南口からでてすぐに・パン屋さんやコンビニ・ミスド・ラーメ屋さん等があり充実していて良いと思います。
尾道なので尾道ラーメンを食べたい方も多くいると思いますが、有名なお店までは乗り物に乗って移動するほどでもなく、歩くにしては微妙な距離なのがネックです。
暮らし・子育て環境の充実
公園も尾道全体で見ても多々ありますし、学校も少なくないので子育てにはいい街です。
全ての学校を見たわけではありませんが、見た目が古くなっており、老朽化はしてるのだろうなと感じることはあります。
治安
駅前の海沿いは毎朝清掃員の方がゴミ拾いをしている姿を見ます。そのお陰もあってキレイな景色でゴミが落ちていることもないのでキレイな町です。
希にですが、ベンチが多いだけに休憩しているのではなく、早朝や夜遅い時間に酔っ払いがお酒を横に置いて寝ています。
コストパフォーマンス
尾道は交通の利便性が良く、工場が遅くまで稼働するところも少なく、生活はしやすいです。
マンションが増えてきており、商業施設もあったりと便利ですが、土地や賃貸の価格は高いのが難点です。
交通利便性
観光都市尾道市。有名な寺社が多数あり、坂のまちでもある。駅からすぐのバスに乗り、千光寺に直行もよし。ロープウェー下までバスでいくのも良し。そのまま坂を登って故事巡りもよし。駅舎は新しいが、そのレトロな街に合うデザインになっている。ホテルが駅舎内にあったが、コロナ禍で辞めてしまったのが残念。
デメリットは新幹線の駅と離れていること。尾道と言う名前だからといって「新尾道駅」まで新幹線できてはならない。バスで尾道駅には行けるが、本数がすくないのでオススメできない。
生活利便施設の充実
観光都市だからか、お土産屋はある。どこかから観光に来たときのお土産を買うのに適している。
スーパーやデパートなどが遠い。天満町まで歩いたら、小さなイオンがある。駅チカのマンションもあるが、買い物は車で行くらしい。
飲食店の充実
ラーメン、喫茶店、ミスタードーナツなどがある。
ミスタードーナツは使うが、あとは殆どが観光客用。ラーメンも地元の人の人気店ではない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くの山を登ってすぐに土堂小学校があった。レトロな建物でおしゃれだった。
土堂小学校は統合が決まり、閉校に。駅の近くに小学校はない。
治安
田舎だから大した事件や事故などがない。駅チカの交番もある。
ただ、交番がもっと駅に近くだったらいいなと思う。
コストパフォーマンス
狭いが景色がよい。坂の上から海を観るのは最高。
狭い土地なのと、駅近くは中世の遺跡なので、もし家を建てるなら自費で発掘調査しないとならない。

尾道市の暮らし情報ガイド

尾道市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陰本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陰本線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、尾道市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が122件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

尾道市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。