ヴェルディ尾道マリンコート壱番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/尾道駅 徒歩17分
所在地(住所)広島県尾道市新浜1丁目11-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2010年2月
総戸数29戸
小学校区域尾道市立日比崎小学校
中学校区域尾道市立日比崎中学校
専有面積99.99m² ~ 99.99m²
分譲会社信和不動産
施工会社東亜建設工業

ヴェルディ尾道マリンコート壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ヴェルディ尾道マリンコート壱番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェルディ尾道マリンコート壱番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 広島県尾道市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴェルディ尾道マリンコート壱番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 広島県尾道市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴェルディ尾道マリンコート壱番館を候補にしています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ヴェルディ尾道マリンコート壱番館の売却ガイド

ヴェルディ尾道マリンコート壱番館は広島県尾道市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数29戸、15階建の建物です。

最寄り駅は尾道駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはヴェルディ尾道マリンコート壱番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尾道市のマンション売却市場

尾道市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ヴェルディ尾道マリンコート壱番館を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、尾道市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 尾道駅まで徒歩17分
  • JR山陽本線/尾道駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 尾道市立日比崎小学校
  • 中学校区: 尾道市立日比崎中学校

ヴェルディ尾道マリンコート壱番館に関するよくある質問

ヴェルディ尾道マリンコート壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディ尾道マリンコート壱番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディ尾道マリンコート壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴェルディ尾道マリンコート壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディ尾道マリンコート壱番館はどのような物件ですか?

ヴェルディ尾道マリンコート壱番館は広島県尾道市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尾道駅徒歩17分。築2010年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尾道市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尾道市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディ尾道マリンコート壱番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尾道市の住みやすさは?

尾道市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 尾道市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

尾道市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陰本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

尾道市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、尾道市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲都心部までのアクセスはなかなかいい感じではないでしょうか。
▼最寄りの駅までもう少し近いと良い感じですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲公共施設はそこそこ充実している印象があります。
▼公園までの距離がもう少し近いと完璧でした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲フロントサービスは結構充実している印象があります。
▼監視カメラがあるので気になるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲サッシュの高さはめっちゃいいかんじやん。
▼日照の状況がもっと良くなるということはないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲ショッピングモールまでの距離が良い感じとなっています。
▼ケーキ屋さんまで遠いことに賛否があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲行政サービスの充実っぷりには目を見張るものがあります。
▼救急病院までの距離が結構遠いことくらいです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【尾道駅に対する口コミ】駅前からめちゃくちゃ雰囲気が良くていろんなお店がたくさんあり、食べ物屋さんがあるのでテイクアウトし、海っぺりで食べるのもありだと思います。アイスモナカ屋さんがとても美味しかったです。自転車がレンタルできる。
▼【尾道駅に対する口コミ】海が近いので潮風が気になる方はきちんと対策してほしいと思います。デメリットは、思い付かないほどいい所。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【尾道駅に対する口コミ】最近改装されて綺麗になったばかりです。アーケードや千光寺、尾道港へのアクセスも良く、観光客が利用し易いです。駅前にはラーメン屋、パン屋、小さなデパートもあります。遊歩道を使えば、安全に港や海辺に行けます。
▼【尾道駅に対する口コミ】新尾道駅までは距離があり、徒歩では難しいです。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【尾道駅に対する口コミ】やはり観光の町なのですべてのお店がそろっているのが魅力だと思います。安いスーパーもあるので華族で住むには困ることはないと思います。 観光地なのでお土産屋さんが多くて働く場所がたくさんあり雇用も心配ありません。
▼【尾道駅に対する口コミ】人気の土地なので家賃が少し高めなのがデメリットです。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲利用する人がみんな静かなので安心して利用できる駅出て目の前の景色が良い
▼駅の近くに店を増やして欲しいプリクラがあるゲームセンターカフェアサイーボウル
生活利便施設の充実
▲駅の真上?くらいに本屋があるのはすごく良い景色も良いから最高
▼買い物する場所は少ないデパートはあるけど気軽に入れる店を作って欲しいGUなど
飲食店の充実
▲ラーメン屋などは多いイメージ本通りの近くは和菓子屋とかが多くて嬉しい
▼スイーツ持ち帰りのところが多いカフェを増やしてほしいおしゃれで可愛いスイーツ
暮らし・子育て環境の充実
▲学校はどんどん少なくなってきているけどみんな楽しそう
▼少なくなったことでちょっと遠くなりました
治安
▲とても静かな街で暮らしやすいです知り合いも増えます
▼潰れている店が多い八百屋が欲しいタピオカ屋が欲しい
コストパフォーマンス
▲とても住みやすいめちゃくちゃいい街だから
▼公園ができたらいいなそれか広場も作って欲しい
交通利便性
▲何年か前に綺麗にリニューアルされました。電車の本数も多く駅員さんも優しい方が多いです。
▼もう少し本数が多いと助かります。また、トイレがもう少し綺麗だと更に使いやすくなります。
生活利便施設の充実
▲駅の近くにはコンビニやお土産やさんも着いており、便利だと思います。
▼ホーム内の自販機に飲み物だけでなく食べ物もあるともっといいです。
飲食店の充実
▲少し行くとすぐ商店街があり、そこにはカフェまでなどやラーメン屋なども多くあります。
▼駅周辺のお店は夜8時すぎると居酒屋以外しまってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
▲中学校や高校など子供の人数が少ないわりに多いです。
▼古い学校が多く合併されたりすることもあるため学校選びは慎重にしなくてはいけない。
治安
▲いいほうだと思います。駅周辺というか尾道は治安がいいです。
▼交番が駅から徒歩5分くらい離れていることくらい。
コストパフォーマンス
▲景色が綺麗なところが多い。山も海も商店街もある。
▼家賃は場所による。坂や階段が多く道は狭い場所が多い。
交通利便性
▲トイレが綺麗掃除をしっかりされてある尾道の雰囲気を残している
▼1時間あたりの本数が限りなく少ない改札が少ない割賦販売の機会の台数が少ない
生活利便施設の充実
▲2階にスペースができた。商店街はコロナ拡大期と比べ繁盛している。
▼駅で買い物はできないスタバやマックなどはない
飲食店の充実
▲尾道商店街や駅前のお店など飲食店は充実しているラーメン屋さんが美味しい
▼駅内に飲食店はない駅近くのラーメン屋は土日祝は随分と並んでいる
暮らし・子育て環境の充実
▲治安は悪くない多機能トイレがあるスロープは一部あり
▼近くに学校や公園はない駅外のトイレの清潔感はあまりない
治安
▲昼間は人通りも多く治安はいい表側の出口に人が多いことが多い飲み屋があるが酔っ払いはあまり見かけない
▼勧誘をよく見かける夜になると輩が多い駅表側は伝統で灯りがあらが、裏側は少し暗い
コストパフォーマンス
▲駅近くにはアパートがいくつかある踏切近くであれば安い家賃で住める
▼駅近く、2階以上は家賃は少し高い駅から離れると家賃は抑えられるが交通に不便になる
交通利便性
▲岡山から三原までの主要駅であり、便数も多く利用しやすい。また、駅舎入口・改札口・電車までの距離は短いため、乗り降りしやすい。さらに、改札口から出てすぐタクシーやバス停もあり公共交通機関での移動もしやすい駅。
▼大きなデメリットはないが、強いて言えば、駅改札口前にあるくつろぎスペースがもっと広ければ過ごしやすい。
生活利便施設の充実
▲駅近くには百貨店の福屋や商店街があり、食料品など日常生活品を購入するには事足りる。また、病院も近くにあるため安心できる。飲食店も多く観光気分で楽しみたい方にはとても良いです。
▼啓文社といった書店やユニクロなどの洋服店などが近くになく、これらの店舗を利用したい場合は自動車か公共交通機関が必要になる点はやや不便です。
飲食店の充実
▲飲食店が圧倒的に多い点は魅力的です。特に尾道ラーメンで有名な「壱番館」「つたふじ」「朱」などはもちろんのこと、瀬戸内レモンを利用したレモネード店「檸檬とスパイス」、コーヒー店「尾道浪漫珈琲」など老若男女が楽しめます。
▼どの飲食店も0:00近くになると閉店してしまうため、夜中まで飲み歩いたりしたい方にとっては少々不便です。
暮らし・子育て環境の充実
▲尾道駅付近に公園は少ないですが、お子さま連れで散歩を楽しめる景色が多いです。また、商店街の中や駅前にも多機能トイレがあり利用しやすいです。
▼公園が少ないため、ボールなどを使って広々と遊ぶことができない点は不便です。
治安
▲駅前には交番もあり、また、駅付近の商店街や駅前のロータリーなど電灯があるため、安心して歩くことができます。
▼大きなデメリットはありませんが、強いていうなら飲食店がもう少し夜遅くまで開いていれば、より人も多くなるため、安心感が強まると思います。
コストパフォーマンス
▲駅前はマンションが多く、やや家賃が高くなりますが、住みやすさを考えるとバランスが取れていると思います。
▼一軒家やマンションが多く、アパートなどが少ないので、駅付近に住もうと思うと家賃が少々高くなる。

尾道市の暮らし情報ガイド

尾道市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陰本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陰本線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、尾道市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が122件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

尾道市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。