ヴェリテ神崎川シティサイドの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区新高6丁目15-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2021年9月
総戸数59戸
小学校区域大阪市立新高小学校
中学校区域大阪市立三国中学校
専有面積58.87m² ~ 80.49m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社南海不動産
施工会社鍜治田工務店
管理会社南海ビルサービス

ヴェリテ神崎川シティサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神崎川駅まで徒歩3分で、大阪市淀川区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ヴェリテ神崎川シティサイドは阪急神戸本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 新高6丁目15-5で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ヴェリテ神崎川シティサイドは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ヴェリテ神崎川シティサイドは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ヴェリテ神崎川シティサイドの売却ガイド

ヴェリテ神崎川シティサイドは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数59戸、15階建の建物です。

最寄り駅は神崎川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェリテ神崎川シティサイドの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ヴェリテ神崎川シティサイドを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神崎川駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新高小学校
  • 中学校区: 大阪市立三国中学校

ヴェリテ神崎川シティサイドに関するよくある質問

ヴェリテ神崎川シティサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェリテ神崎川シティサイドには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェリテ神崎川シティサイドの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヴェリテ神崎川シティサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェリテ神崎川シティサイドはどのような物件ですか?

ヴェリテ神崎川シティサイドは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神崎川駅徒歩3分。築2021年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェリテ神崎川シティサイドには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神崎川駅に対する口コミ】大阪梅田駅が10分ほどで行けて便利。電車の本数もおおい家賃は大阪の主要都市に比べると安い。物価もまぁまぁ
【神崎川駅に対する口コミ】快速が止まらないので普通に乗るしかない。家賃に駐車場が基本ついてないので、別で借りる必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【神崎川駅に対する口コミ】近くにスーパーや有名なうどん屋さんがある。駅は昔からあるため少し汚れているが、掃除は綺麗にされている。
【神崎川駅に対する口コミ】下町の雰囲気があり、お洒落なお店やカフェはない。飲み屋が多いので酔っ払いが多い。治安は良くない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【神崎川駅に対する口コミ】昔ながらの居酒屋やご飯屋さんが多い。美味しいお店も多い
【神崎川駅に対する口コミ】オシャレなお店や女性1人で入れるようなカフェはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【神崎川駅に対する口コミ】近くに保育園、小学校があり公園も多い。遊具もたくさんある
【神崎川駅に対する口コミ】駅が小さいのでベビーカーや車椅子はむずかし。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅の阪急神崎川駅へは徒歩3分で駅近!駅からの道も飲食店や人通りもあるので夜道でも安心。周辺も徒歩圏内に病院・クリーニング・飲食店・コンビニ・スーパーもあり生活に困ることはない。自転車だと、スーパー銭湯・ホームセンター・電気量販店などもあるのでとても便利。
神崎川駅前の付近が高架下と狭い道になっているので、ベビーカーや車椅子の方は通りにくいと思う。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅の神崎川駅までは信号もなく、徒歩3分でいけます。阪急梅田駅までは乗車時間も7分と、中心地まで10分あれば行けます。朝の通勤ラッシュ時も、各駅停車で梅田まで行くので大きな混雑も無く乗車できます。
阪急以外の線が現在のところ通っていない。数年後に十三〜新大阪の開通予定と、神崎川駅も新しく建て直しがあると聞いているので、駅周辺が今後発展していくのが楽しみです。
2022年04月 メリット
交通利便性
大阪府内の屈指の繁華街である大阪駅が比較的に近い
普通電車しか止まらないので、梅田駅から乗る電車は待ちが多少ある
生活利便施設の充実
ゴルフ練習場があるので、ゴルフが趣味であれば大きなメリット
飲食店が少ないので、仕事帰りに寄ろうと思うことがない
飲食店の充実
美味しいうどん屋さんがあるので、定期的に利用している
飲食店の数が少ないので、うどん屋以外に利用することはない
暮らし・子育て環境の充実
近くにスーパーがあり、メディカルビルともなっているので便利は良い
子供の病院は少ないので、子供がかからときは車で移動することが多い
治安
明かりはある程度あるので夜中もさほど恐怖はない
夜中は人の往来はあまり多くないので、少し怖いような雰囲気もある
コストパフォーマンス
梅田が近い割に不動産の物価は高くないように感じる
神崎川が存在するため、水害に対するリスクは多少ある

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。