ヴェラハイツ葛西の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩8分 都営新宿線/船堀駅 徒歩8分 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都江戸川区中葛西5丁目8-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1977年2月
総戸数79戸
小学校区域区立第七葛西小学校
中学校区域区立葛西第三中学校
専有面積47.23m² ~ 71.01m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ヨートー開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ヴェラハイツ葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ヴェラハイツ葛西は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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ヴェラハイツ葛西の売却ガイド

ヴェラハイツ葛西は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数79戸、7階建の建物です。

最寄り駅は葛西駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェラハイツ葛西の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェラハイツ葛西を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩8分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩8分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第七葛西小学校
  • 中学校区: 区立葛西第三中学校

ヴェラハイツ葛西に関するよくある質問

ヴェラハイツ葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェラハイツ葛西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェラハイツ葛西の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェラハイツ葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェラハイツ葛西はどのような物件ですか?

ヴェラハイツ葛西は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。葛西駅徒歩8分。築1977年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェラハイツ葛西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は東京メトロ東西線の葛西駅と西葛西駅を選ぶことができます。 距離的には少し葛西駅のほうが近いです。 用途によって駅を選ぶことができます。 駅周辺もお店が充実しているので便利です。
目の前が大きな道路なので少し騒がしいときがあるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周りはトヨタのショールームなどのお店などと住宅街です。 少し歩けば総合レクリエーション公園があるので散歩には気持ちいいですよ。
目の前が大きな道路なので少し騒がしいときがあるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
建物は大きな白い外観で周りから見ても結構立派な建物です。 エントランスもとてもシンプルな作りと清潔な色使いでクールな感じがします。
特にありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内もとてもシンプルで綺麗な作りです。 トイレも大理石調の床で掃除もしやすくカッコいいです。 もちろん部屋も収納が多く便利な作りです。
特にありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンション周辺は意外とお店も多くすぐ下にはコンビニもあります。 まとまった買い物は駅前になると思いますが、葛西駅と西葛西駅ともにお店が充実しているので便利です。 特に葛西駅は面白いですよ。
特にありませんが、もう少しマンション周りに外食できる美味しい食事処がほしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園、小学校、中学校ともに近いので通うにはとても便利な立地です。 病院等も近いので助かります。 少し歩くと大きな公園があるので休日には家族で遊ぶにはうってつけです。
通学に大きな道路を横断するので車には気をつけるようにいってます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【葛西駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店やさまざまな商店が数多くあります。少し足を伸ばせば、大型商業施設もあり、買い物に困ることはありません。地域にインド系の方が多く住んでおり、インド料理店もあります。 近くに大きな公園もあり、子連れで過ごすにも良いエリアです。
【葛西駅に対する口コミ】駅のすぐ近くのエリアには住宅地が少なく、自転車またはバスでの移動が基本になります。
2024年01月 メリット
交通利便性
大手町まで乗り換え無しの通常17分の好立地
好立地ゆえに朝・晩の通勤ラッシュは本当につらい、葛西に到着する頃には既に満員状態。
生活利便施設の充実
駅周辺にはどの方向にもまいばすけっとがあり、24時間の大型店のマルエツもある
衣料品等の店が駅周辺になく、臨海公園よりのイトーヨーカドーまで行かなければならない
飲食店の充実
汁なしラーメンのからしや、中華そばのちばきや等有名ラーメン店が多い
日高屋・王将などチェーン店が駅周辺に無い
暮らし・子育て環境の充実
都内とは思えないほど大きな公園が多く、徒歩圏内に葛西臨海公園もある
子育て世代が多く車の運転時に幼児の飛び出しなど、ヒヤッとした経験がある
治安
10年以上住んでいるが、怖い思いをした事がない。駅前が繁華街だが交番がるので問題ないと思います
強いて挙げると、外国籍(特にインド・中国)の方が多く、ごみ出しなどのマナーが少々わるい気がする
コストパフォーマンス
都心まで20分以内なのに、家賃相場は千葉県並みで高コスパ
強いて挙げれば、海抜0mの場所が駅周辺に点在しており、洪水にはすこぶる弱いらしい
交通利便性
朝の中野行きの本数が多いタクシーがすぐ拾える
快速が止まらない乗り換えの路線がない休日バスの本数が少ない
生活利便施設の充実
駅の下に飲食店がたくさんあるカラオケ店も多数ある
スーパーはあるが、少し歩かないと大型の買い物施設が無い
飲食店の充実
居酒屋多数あり値段設定はわりと安めの店が多い
回転寿司が無いドンキホーテみたいなところがあれば良い
暮らし・子育て環境の充実
駅前のトイレが綺麗、多機能トイレもあり使いやすい
公園遊具が汚れてる、トイレも汚れと落書き多い
治安
駅付近の酔っ払いは少ない夜中の街灯が明るい
深夜にバイクの音が聞こえることが多々あり
コストパフォーマンス
家賃はわりかし安いコンビニは近場に何軒かある
東西線しか電車が無いから必ず東西線経由になる

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。