ヴィルブランシェ菖蒲が丘の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区菖蒲が丘3丁目14-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1999年11月
総戸数38戸
小学校区域神戸市立西山小学校
中学校区域神戸市立有野北中学校
専有面積65.14m² ~ 105.14m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ライア
施工会社廣岡
管理会社グローバルコミュニティ

ヴィルブランシェ菖蒲が丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数38戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ヴィルブランシェ菖蒲が丘は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ヴィルブランシェ菖蒲が丘はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ヴィルブランシェ菖蒲が丘は菖蒲が丘3丁目14-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴィルブランシェ菖蒲が丘の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ヴィルブランシェ菖蒲が丘の売却ガイド

ヴィルブランシェ菖蒲が丘は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数38戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は田尾寺駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴィルブランシェ菖蒲が丘の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

ヴィルブランシェ菖蒲が丘を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 田尾寺駅まで徒歩15分
  • 神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立西山小学校
  • 中学校区: 神戸市立有野北中学校

ヴィルブランシェ菖蒲が丘に関するよくある質問

ヴィルブランシェ菖蒲が丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィルブランシェ菖蒲が丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィルブランシェ菖蒲が丘の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴィルブランシェ菖蒲が丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィルブランシェ菖蒲が丘はどのような物件ですか?

ヴィルブランシェ菖蒲が丘は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田尾寺駅徒歩15分。築1999年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィルブランシェ菖蒲が丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年01月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境
閑静な住宅街です。子育てにはいいかと思います。車で5分ぐらいの所にウエルシアやスーパー、セブンイレブンもあります。
溜池の近くに建てられているので湿気が多く、引っ越してすぐ下駄箱に靴を入れていたら全てカビだらけになりました。
2024年07月 メリット
交通利便性
人の数的に少なめなので電車に乗りやすいように思えます。
電車の本数を増やして欲しいと思いました。
生活利便施設の充実
病院など近くにあると思いました。駅からも近い。
スーパーなどは、駅から遠いので歩かないといけないです。
飲食店の充実
飲食店は、豊富なように思えますね。遠いですが。
やはり、自動車がないとなかなか飲食店が見つからない
暮らし・子育て環境の充実
子育て場所にはもってこいの場所ではないかなと思います。
やはり移動手段がないので車が必須なのかなと思います。
治安
駅からも近い所にはそこまで治安悪くないと思います。
もう少し栄えて貰えたら治安が良くなるのではないかな。
コストパフォーマンス
住みやすさは、いいと思います。マンション新しいの建ってます。
やはり交通便がとても不便なのかなと思います。
交通利便性
この駅の周辺にはJRが走っていないので神戸電鉄をこの辺りの住民は通勤や通学に利用します。本数もしっかりあるし駐輪場もあるので便利です。雨の日とかは車で多い時もあるけどロータリーもあるので送迎も便利です。
タクシーがあまりないし電車に合わせたバスもないので駅から遠いと自転車で頑張ってくるか車での送迎が必要です。
生活利便施設の充実
周りにはコンビニがあったり少し歩いたらパン屋さんやドラッグストアもあるので便利です。病院も近くにあります。
夜になると少し暗い気がするので子どもや女性は少し怖いかもしれません。
飲食店の充実
飲食店はあまり周りにはありません。小さな居酒屋さんやパン屋さんはあります。
この駅の周辺にはおまり飲食店はないので利用したかったらもう一駅離れたところを利用した方がいいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはトイレがあったりエレベーターもあるので車椅子やベビーカーの利用でも利用しやすいです。
周りに公園や学校はあまりありません。少し歩いたら公園はあります。
治安
歩かないと思います。朝は人も多いので小学生の通学や子どもから通勤の大人の方まで利用してます。
あまり感じられませんが、朝のラッシュのときは車や自転車が多く出入りしてるので気をつけたほうがいいです。
コストパフォーマンス
神戸電鉄は少し周りの電車に比べて時間にぴったりな気がします。
少し切符の値段が高い気がするので定期代が高いような気がする。
交通利便性
タクシー乗り場があってアクセスは良好。駅から駅が近いため乗り過ごしても安全
周りが暗く、夜は危険。階段が多いため高齢者は危ない
生活利便施設の充実
駅前にパン屋やコンビニ、病院があり、少し歩けばイオンがある。
車が多いため信号が多い、バス停はないので歩くかタクシー、車しか交通手段はない
飲食店の充実
パン屋さんと小さい居酒屋がある。少し歩くとファストフード店がある
少し歩けばファストフード店がと言ったが、それは次の駅の前にあるので、田尾寺の周辺にはあまり飲食店はない
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園、中学校がある。公園も多い。
駅のトイレはあまり綺麗でなく、公園のトイレも同等
治安
自転車置き場はいつも綺麗で整備されている。
高校生が集団で駅前で溜まっていることが多い。
コストパフォーマンス
駅と駅の間が近いため、少しの距離でも移動しやすい。
土地値段が高く。高齢者が多い、住みやすくはない

ヴィルブランシェ菖蒲が丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価39.22万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↓ 下落傾向
20.3 39.68 59.05 2013-06-10 2LDK 69.34㎡ 42.43万円/㎡2015-08-13 3LDK 67.32㎡ 48.12万円/㎡2015-10-15 3LDK 73.09㎡ 35.28万円/㎡2016-02-15 3LDK 67.32㎡ 48.12万円/㎡2016-04-25 3LDK 71.66㎡ 23.53万円/㎡2016-12-08 3LDK 71.66㎡ 45.21万円/㎡2017-04-22 3LDK 71.66㎡ 41.06万円/㎡2017-07-15 3LDK 73.09㎡ 30.76万円/㎡2018-04-10 3LDK 73.09㎡ 45.14万円/㎡2018-06-08 3LDK 105.14㎡ 34.9万円/㎡2018-07-14 3LDK 105.14㎡ 31.44万円/㎡2018-09-08 3LDK 105.14㎡ 28.3万円/㎡2018-10-28 3LDK 105.14㎡ 26.73万円/㎡2019-04-29 3LDK 105.14㎡ 26.73万円/㎡2019-08-02 3LDK 71.66㎡ 32.75万円/㎡2019-09-25 3LDK 105.14㎡ 40.25万円/㎡2019-11-25 3LDK 71.66㎡ 29.52万円/㎡2020-02-03 3LDK 105.14㎡ 34.59万円/㎡2020-06-05 3LDK 65.14㎡ 55.82万円/㎡2020-08-04 3LDK 105.14㎡ 34.59万円/㎡2021-05-24 3LDK 71.66㎡ 43.27万円/㎡2021-06-17 3LDK 71.66㎡ 43.27万円/㎡2022-11-07 3LDK 73.09㎡ 44.78万円/㎡2022-11-29 3LDK 69.34㎡ 51.49万円/㎡2023-01-10 3LDK 69.34㎡ 47.2万円/㎡2023-05-08 3LDK 73.09㎡ 35.73万円/㎡2023-07-11 3LDK 69.34㎡ 47.2万円/㎡2024-01-27 3LDK 69.34㎡ 47.2万円/㎡2024-08-20 3LDK 69.34㎡ 37.19万円/㎡2024-08-22 3LDK 69.34㎡ 47.2万円/㎡2025-02-21 3LDK 69.34㎡ 37.66万円/㎡2025-08-22 3LDK 69.34㎡ 37.66万円/㎡ 2013-06 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-22 2階 3LDK 69.34㎡ 37.66万円/㎡
2025-02-21 2階 3LDK 69.34㎡ 37.66万円/㎡
2024-08-22 2階 3LDK 69.34㎡ 47.2万円/㎡
2024-08-20 3階 3LDK 69.34㎡ 37.19万円/㎡
2024-01-27 2階 3LDK 69.34㎡ 47.2万円/㎡
2023-07-11 2階 3LDK 69.34㎡ 47.2万円/㎡
2023-05-08 6階 3LDK 73.09㎡ 35.73万円/㎡
2023-01-10 2階 3LDK 69.34㎡ 47.2万円/㎡
2022-11-29 2階 3LDK 69.34㎡ 51.49万円/㎡
2022-11-07 6階 3LDK 73.09㎡ 44.78万円/㎡
2021-06-17 4階 3LDK 71.66㎡ 43.27万円/㎡
2021-05-24 4階 3LDK 71.66㎡ 43.27万円/㎡
2020-08-04 6階 3LDK 105.14㎡ 34.59万円/㎡
2020-06-05 6階 3LDK 65.14㎡ 55.82万円/㎡
2020-02-03 6階 3LDK 105.14㎡ 34.59万円/㎡
2019-11-25 4階 3LDK 71.66㎡ 29.52万円/㎡
2019-09-25 6階 3LDK 105.14㎡ 40.25万円/㎡
2019-08-02 4階 3LDK 71.66㎡ 32.75万円/㎡
2019-04-29 6階 3LDK 105.14㎡ 26.73万円/㎡
2018-10-28 6階 3LDK 105.14㎡ 26.73万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。