ヴィルヌーブ野江内代の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩2分 京阪本線/野江駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区内代町1丁目2-37
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1996年7月
総戸数93戸
小学校区域大阪市立内代小学校
中学校区域大阪市立高倉中学校
専有面積58.83m² ~ 86.88m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社西洋環境開発
施工会社トーメン奥村組
管理会社日本ハウズイング

ヴィルヌーブ野江内代を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 内代町1丁目2-37で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ヴィルヌーブ野江内代は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 59〜87m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ヴィルヌーブ野江内代なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ヴィルヌーブ野江内代は候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴィルヌーブ野江内代のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ヴィルヌーブ野江内代の売却ガイド

ヴィルヌーブ野江内代は大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数93戸、14階建の建物です。

最寄り駅は野江内代駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィルヌーブ野江内代の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

ヴィルヌーブ野江内代を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野江内代駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩2分
  • 京阪本線/野江駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立内代小学校
  • 中学校区: 大阪市立高倉中学校

ヴィルヌーブ野江内代に関するよくある質問

ヴィルヌーブ野江内代の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィルヌーブ野江内代には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィルヌーブ野江内代の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴィルヌーブ野江内代の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィルヌーブ野江内代はどのような物件ですか?

ヴィルヌーブ野江内代は大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。野江内代駅徒歩2分。築1996年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィルヌーブ野江内代には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【野江内代駅に対する口コミ】感じの良い駅員さんばかりと思います。 切符の自販機で間違えて購入した時も、嫌な態度せずにこやかに対応してくれました! そんなに混まない駅なので 座れる事が多いです。 親の持ち家なのでわかりませんが 市内の割に安い方らしいです。
【野江内代駅に対する口コミ】駅の周りにいろんな店はたくさんあるけど繁華街よりは暗い印象なので ちょっと夜道が怖いです。のんびりした町ですが、 もっと都会がいい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【野江内代駅に対する口コミ】スーパーがあるので 帰り道に買い物して帰れます。 自転車置き場や 100均、飲食店、郵便局もあるので便利です。 たこやき屋も!平和と思います。 近所の人もみんな優しいです。
【野江内代駅に対する口コミ】銀行があればいいなぁと思ってます。 UFJ希望。 なんとなく暗いので怖いです。 治安は悪いわけじゃないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【野江内代駅に対する口コミ】ジョリーパスタや バーミヤンがあります。 関西スーパー内にたこやきもあります。 リーズナブルで気軽に入れて良いと思います。
【野江内代駅に対する口コミ】マクドナルドが欲しい。 吉野家やすき家みたいなのも あればうれしい。 深夜など遅い時間はコンビニ以外はほぼ全部閉まってる。
暮らし・防災・子育て
【野江内代駅に対する口コミ】子供がいないからわからないけど、 近所に内代公園あるし良いと思います。
【野江内代駅に対する口コミ】ちょっと暗いのでなんとなく怖い。 私も小さい頃怖かった。
2025年01月 メリット
コストパフォーマンス
梅田まで一本で出れる野江までいけば新大阪も一本で行ける
スーパーが少ない飲食店が少ない綺麗な物件は少ない
交通利便性
近辺に地下鉄野江内代駅と京阪野江駅がある為、交通の便がとてもいい
本数が少なく、1本逃すとなかなか来ないこと
生活利便施設の充実
徒歩10分以内に100円均一、コンビニ、乗り換え駅、学校、ファミレスが揃っている
強いて言えば、駅の待合室が狭いく、あまり人数が入れないこと
飲食店の充実
バーミヤンを始め、徒歩圏内に飲食店がある
周りにチェーン店と呼ばれるものが少ないこと
暮らし・子育て環境の充実
小学校と中学校と幼稚園がとても近くにあること
その影響で駐輪場じゃないところに自転車が止まっている
治安
乗り継ぎで使われることが多く、住宅街ではあるが、ある程度静かである
住んでる身としては、マンションの下が通り道として使われてしまっている時がある
コストパフォーマンス
特に問題なく、まだまだ新しい駅なので、利便性は高い
駅ができたことで、この辺りの家賃などが上がった
交通利便性
JRおおさか東線や京阪本線に乗り換えでき、住宅街のため乗客数も多い。
乗り換えできるJRおおさか東線や京阪本線の駅が非常にわかりにくい。一つ手前の都島駅に終点や始発があるため、本数は多くない。
生活利便施設の充実
郵便局や銀行、学校が近い。ダイソーもすぐ近くにある。
コンビニは少し遠い。近くの信号が長く、ややめんどくさい。
飲食店の充実
すぐ近くにバーミヤンがある。歩いて行ける範囲内に飲食店が何店舗がある。
あまり外食しないため、正直飲食店や飲み屋がどれほどあるのか正確に把握できていない。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに学校がある。また商店街も遠くない。
住宅街のため暮らしやすいと感じるが、詳しいことはわからない。
治安
駅近くは明るく、治安が良いように感じられる。
ラインのニュース情報では、不審者や露出狂がたまにいるらしい。
コストパフォーマンス
商店街やスーパーが近く、住みやすく利便性があると思われる。
夜はあまりスーパーなど空いていないかもしれない。

ヴィルヌーブ野江内代の中古販売価格の推移

平均㎡単価151.13万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
68.31 138.75 209.19 2013-06-10 3LDK 81.77㎡ 80.05万円/㎡2013-11-02 4LDK 81.77㎡ 86.92万円/㎡2015-07-30 3LDK 81.77㎡ 80.05万円/㎡2016-01-08 3LDK 68.31㎡ 114.69万円/㎡2017-03-07 2SLDK 66.57㎡ 128.12万円/㎡2017-05-15 2LDK 66.57㎡ 147.98万円/㎡2017-08-05 2LDK 66.57㎡ 138.95万円/㎡2017-09-25 2SLDK 66.57㎡ 138.95万円/㎡2017-11-18 2SLDK 66.57㎡ 135.57万円/㎡2018-03-09 3LDK 81.77㎡ 152.82万円/㎡2018-04-17 3LDK 68.31㎡ 124.86万円/㎡2018-05-07 3LDK 81.77㎡ 152.82万円/㎡2018-06-26 3LDK 68.31㎡ 134.53万円/㎡2018-10-16 2LDK 58.83㎡ 128.12万円/㎡2018-10-23 3LDK 75.53㎡ 161.07万円/㎡2019-01-08 3LDK 75.53㎡ 152.31万円/㎡2019-02-05 2LDK 58.83㎡ 139.36万円/㎡2019-07-09 3LDK 75.53㎡ 152.31万円/㎡2020-03-10 2SLDK 66.57㎡ 128.12万円/㎡2020-08-25 2SLDK 66.57㎡ 172.81万円/㎡2020-11-09 2SLDK 66.57㎡ 167.85万円/㎡2020-12-26 3LDK 66.57㎡ 162.88万円/㎡2022-06-25 2LDK 58.83㎡ 139.36万円/㎡2023-01-28 2SLDK 66.57㎡ 138.05万円/㎡2023-05-20 3LDK 68.31㎡ 140.34万円/㎡2024-02-12 3LDK 68.31㎡ 197.45万円/㎡2024-04-27 3LDK 68.31㎡ 191.64万円/㎡2024-08-01 3LDK 68.31㎡ 183.41万円/㎡2024-09-29 3LDK 68.31㎡ 168.41万円/㎡2025-03-31 3LDK 68.31㎡ 193.09万円/㎡2025-08-29 3LDK 68.31㎡ 188.69万円/㎡2025-11-05 3LDK 68.31㎡ 183.85万円/㎡2025-12-01 3LDK 68.31㎡ 181.43万円/㎡2025-12-06 3LDK 68.31㎡ 188.69万円/㎡2026-01-02 3LDK 68.31㎡ 181.43万円/㎡2026-01-11 2LDK 58.83㎡ 167.45万円/㎡2026-01-11 2LDK 58.83㎡ 167.45万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-11 6階 2LDK 58.83㎡ 167.45万円/㎡
2026-01-11 6階 2LDK 58.83㎡ 167.45万円/㎡
2026-01-02 2階 3LDK 68.31㎡ 181.43万円/㎡
2025-12-06 2階 3LDK 68.31㎡ 188.69万円/㎡
2025-12-01 2階 3LDK 68.31㎡ 181.43万円/㎡
2025-11-05 2階 3LDK 68.31㎡ 183.85万円/㎡
2025-08-29 2階 3LDK 68.31㎡ 188.69万円/㎡
2025-03-31 2階 3LDK 68.31㎡ 193.09万円/㎡
2024-09-29 2階 3LDK 68.31㎡ 168.41万円/㎡
2024-08-01 14階 3LDK 68.31㎡ 183.41万円/㎡
2024-04-27 14階 3LDK 68.31㎡ 191.64万円/㎡
2024-02-12 14階 3LDK 68.31㎡ 197.45万円/㎡
2023-05-20 14階 3LDK 68.31㎡ 140.34万円/㎡
2023-01-28 13階 2SLDK 66.57㎡ 138.05万円/㎡
2022-06-25 6階 2LDK 58.83㎡ 139.36万円/㎡
2020-12-26 5階 3LDK 66.57㎡ 162.88万円/㎡
2020-11-09 5階 2SLDK 66.57㎡ 167.85万円/㎡
2020-08-25 5階 2SLDK 66.57㎡ 172.81万円/㎡
2020-03-10 5階 2SLDK 66.57㎡ 128.12万円/㎡
2019-07-09 14階 3LDK 75.53㎡ 152.31万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。