ヴィルヌーブ葛西臨海公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/葛西臨海公園駅 徒歩16分 東京メトロ東西線/葛西駅 バス9分 コーシャハイム南葛西バス停 徒歩3分
所在地(住所)東京都江戸川区南葛西5丁目3-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1995年7月
総戸数25戸
小学校区域南葛西第三小学校
中学校区域南葛西第二中学校
専有面積57.01m² ~ 72.57m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社西洋環境開発
施工会社三菱建設
管理会社大和ライフネクスト

ヴィルヌーブ葛西臨海公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴィルヌーブ葛西臨海公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴィルヌーブ葛西臨海公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江戸川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ヴィルヌーブ葛西臨海公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ヴィルヌーブ葛西臨海公園の売却ガイド

ヴィルヌーブ葛西臨海公園は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数25戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は葛西臨海公園駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはヴィルヌーブ葛西臨海公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィルヌーブ葛西臨海公園を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西臨海公園駅まで徒歩16分
  • JR京葉線/葛西臨海公園駅 徒歩16分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 バス9分 コーシャハイム南葛西バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 南葛西第三小学校
  • 中学校区: 南葛西第二中学校

ヴィルヌーブ葛西臨海公園に関するよくある質問

ヴィルヌーブ葛西臨海公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィルヌーブ葛西臨海公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィルヌーブ葛西臨海公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヴィルヌーブ葛西臨海公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィルヌーブ葛西臨海公園はどのような物件ですか?

ヴィルヌーブ葛西臨海公園は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。葛西臨海公園駅徒歩16分。築1995年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィルヌーブ葛西臨海公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄は葛西臨海公園駅ですがバスを使うと葛西駅も10分くらいで行ける便利なエリアになります。 いずれも結構朝などは混雑しますがどちらかといえば京葉線の方がマシでしょう。
目の前の団地内は本当何もかもがそろっていて便利ですが葛西方面、臨海公園方面いずれも倉庫街で夜は不気味な雰囲気です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅名の通り葛西臨海公園にとても近いです。臨海公園側はトラックターミナルなど倉庫が多いですが住宅周辺は都民住宅に囲まれておりスーパーや学校などが整備されています。
目の前の団地内は本当何もかもがそろっていて便利ですが葛西方面、臨海公園方面いずれも倉庫街で夜は不気味な雰囲気です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
年数は少し経っていますがまだまだ見栄えは最近のマンションに劣らないです。共用部は自由にはいれたり宅配BOXが無かったりとやはり時代を感じますが概ね満足しています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ファミリー向けマンションとしてはごくごく平均的な間取りなんじゃないかなぁと思っています。丁度24時間換気などが導入された時に出来たマンションなので設備面では良いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近隣のスーパーでも十分便利ですが徒歩で10分、バスで2停留所先に大型のスーパー&ホームセンターがあります。製紙工場の跡地にできただけあって非常に大きく、このような施設が近所にあるのは非常に助かります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
目の前の団地に小中学校が整備されているため非常に近く、環境としては良いと思います。 他にも臨海公園も近いのでもっと小さいお子様にも適しているかなと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】舞浜などディズニーランドにすごく近くて良いです。今までは駅前はあまり栄えていなかったので微妙でしたが、最近は駅前の開発がされてきたと聞きます。葛西臨海公園も、土日はすごく賑わっていて、子連れでいくのおすすめです。
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】デメリットは特に思いつかないですが、駅の前に家が少ないので、ここらへんに住むとなると15分くらい離れそう。
2026年01月 メリット
交通利便性
駅前にはお店も多く特に困ったことはありませんでした
仕事帰りの夜になるとキャバクラのキャッチが多く嫌な時があります
交通利便性
都心へのアクセスがとても便利です。大手町(東京駅)までは15分ほどで到着します。
沿線住民が多いため朝夕は電車がどうしても混雑します。
生活利便施設の充実
都市銀行や病院が多く地下鉄の駅下には商店街も多くあります。近くのスーパーも23時ごろまではやっており、買い物には不便しません。
映画館などの商業施設は少なめなので、どうしても電車移動が必要になります。
飲食店の充実
飲食店は非常充実しており、居酒屋も豊富です。ベーカリーも駅から少し離れますがテレビで紹介されるようなお店もあります。
スターバックスなどのお洒落な喫茶店はあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れますが公園は多くあります。住宅街は夜も静かなので騒音には困りません。
ボール使って遊べるぐらいの公園があまりないので、ちょっとした球技がやりにくいです。
治安
駅前に交番があり、夜も街灯が整備されています。
駅前は、交番へたまに殴られた人が来たり、夜のお店も駅前にはあるので、夜遅くに駅前は近寄らないほうがいいかもしれないです。
コストパフォーマンス
家賃相場から見て駅から少し離れたところでもスーパーはあるので、総合的には住みやすいとは思います。
都心のおしゃれな雰囲気で暮らしたい場合はあきらめたほうがいいと思います。
交通利便性
都心へのアクセスは抜群。乗り換え路線も豊富な駅に近い。
混雑具合が日本屈指で朝の時間帯は地獄絵図。
生活利便施設の充実
大体必要なものは揃っている印象。飲み屋が多く使いやすい。
飲み屋が多いのに比例して治安的な意味で少し難ある印象
飲食店の充実
チェーン店が多数で食事はしやすい。ケバブ屋が美味い。
あまりおしゃれなお店がなくデートには向いていない
暮らし・子育て環境の充実
公園や保育園、スーパー、病院含めバランスよく配置されている。
駅から離れると急に何もなくなる印象がある。
治安
駅前に交番があるし、警察署も近いので安心
歓楽街的なところもあり、すこし柄が悪い印象
コストパフォーマンス
開発が進みマンションがたくさんできて住みやすくなっている
住みやすくなった結果、地価が上がり家賃がかなり高騰している

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。