ヴィルヌーブ東札幌の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/東札幌駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区豊平二条11丁目1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1995年9月
総戸数27戸
専有面積72.83m² ~ 89.03m²
土地権利所有権
分譲会社西洋環境開発
施工会社西洋環境開発

ヴィルヌーブ東札幌を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ヴィルヌーブ東札幌の売却ガイド

ヴィルヌーブ東札幌は北海道札幌市豊平区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数27戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東札幌駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴィルヌーブ東札幌の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィルヌーブ東札幌を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東札幌駅まで徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄東西線/東札幌駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ヴィルヌーブ東札幌に関するよくある質問

ヴィルヌーブ東札幌の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィルヌーブ東札幌には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィルヌーブ東札幌の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴィルヌーブ東札幌の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィルヌーブ東札幌はどのような物件ですか?

ヴィルヌーブ東札幌は北海道札幌市豊平区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東札幌駅徒歩8分。築1995年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィルヌーブ東札幌には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東札幌駅に対する口コミ】近くにイオンがあり、非常に便利です、東札幌駅~札幌中心部、大通駅、すすきの、など乗り継ぎなしでいけちゃうのは、助かります、電車混雑状況は比較的空いてる場合が多いで、座れる確率が非常に高いと思います!!
【東札幌駅に対する口コミ】中心部行きと新札幌駅反対側に乗るところがあり下の地下通路をいちいち横断する手間がかかる所ですね。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
周辺のお店がアクセスしやすく商業施設がある
強いてあげるなら古さが気になっている。もう少し綺麗だとよい
生活利便施設の充実
圧倒的に商業施設があり、近くに保育園もある。
もし、駅周辺のインフラが進んでいればもう少し住みやすそう
飲食店の充実
最高に美味しい店が多い。近くにチェーン店も少なくないので良い
入りやすいお店があまり見れないところ。もう少し良いお店を知りたい
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園があるので見送り迎えがしやすい
少し遠いけれどもそこまで気にしなくていい
治安
そこそこ良いのではないかと思う。全然Good
もし、明るさがあれば道も見やすくて安全である
コストパフォーマンス
大通りにも近く安心して遊んだり過ごせる場所
交通量が多いので車よりは地下鉄の方が利用しやすい
交通利便性
すぐ近くにタクシー乗り場、自転車置き場、駐車場などがあります。
反対ホームに行くのに階段を使って地下を通らなければなりません。
生活利便施設の充実
すぐ近くにイオンモール、少し歩けばラソラ札幌があります。
一般的な病院が近くにないので、急ぎの用事であったり、通院している方は合わないかもしれないです。
飲食店の充実
すぐ近くにイオンモールがあるのでその中に充実しているかと思います。
特に思い浮かばないです。デメリットという程のことは強いてあげる程もないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
改札のトイレは使用したことがないのでなんとも言えません。東札幌駅の近くは小学校も中学校も充実しています。
幼稚園や保育園はあまり身近にないので、その位のお子さんがいるご家庭は少し大変かもしれないです。
治安
普段はとても平和で、ご近所さんも優しく、生活に困ることは無いです。
夜になると少し酔っ払いの人や若者の声などが響くかなと感じます。
コストパフォーマンス
とにかく住みやすいです。ショッピングモールが近くに沢山あるのでとてもいいです。
やはり住みやすいこともあって家賃や土地は高いと感じます。
交通利便性
札幌市でも利便性最高の「大通公園」駅まで地下鉄で10分、は大きいメリットです。隣の「菊水」駅まで歩けば200円圏内というのも嬉しいです。駅近くにイオンがあるので買い物が楽というのも便利です。
「新さっぽろ」方面と「大通り・宮の沢」方面では南郷通を挟んで行きたい方面を正しく選ばないと、戻る必要が出てきます。ホーム内に入らないと地下通路が使えないので不便です。その地下通路もあまりきれいではなく、物騒な雰囲気が漂ってます。イオン側が「新さっぽろ」方面、ファミマ側が「大通り」方面です。間違えると面倒なので、覚えておきたいところです。
生活利便施設の充実
生活するにはすごく便利です。イオンで日常生活用品を、八百屋で休めの野菜、ファミマでお弁当というように、使い分けが出来ます。地下鉄駅周辺は駅にさえたどりつけば大通りも簡単に行けるので、不自由をあまり感じません。
駅の側の南郷通は非常に車の量が多いので、騒音と危険が伴います。あと比較的事故が多く、ガラが悪いです。危険そうな方に絡まれることもしばしば。夏は暴走族が走ります。音の無い生活は望めませんので、静けさを求める方はおすすめ出来ません。
飲食店の充実
以外と安くお酒を飲める居酒屋が多く、帰りにちょっとビール飲みたいというタイプの方は嬉しいところです。
ファミリー層が食事できるレストランはありません。定食屋などもないので、お弁当やお惣菜を家で買うことが増えます。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに「東札幌図書館」があります。あとは大きめの幼稚園もあります。
南郷通は子どもにとって危険です。運転マナー、良いとは言えません。しょっちゅう事故の起きる交差点もあるので、子どもをひとりで歩かせることが不安です。託児施設などもないので、子育てにはおすすめ出来ない地域です。
治安
高層階マンションやオートロックアパートが増えているので、一人暮らしの人が暮らすには問題がないと思います。普通のセキュリティ対策で暮らせる感じです。
誘拐事件、交通事故どちらも発生しています。少し前は知的障碍者への賃金未払い問題で有名になった食堂跡もあり、治安はあまり良くありません。交番は近くに一応ありますが、ほとんど人がいません。女性は深夜、防犯ブザーなどを持っていてほしいです。
コストパフォーマンス
2万円から1LDKで暮らせるアパートから、安心の超高層マンションまでそろっています。家は比較的選び放題です。自分にマッチした家を探せると思います。
しいてあげるとすれば、大通りに近いので都心より遠い場所よりは家賃は高めかもしれません。ですがそれ以上に利便性と生活しやすさが魅力と言えます。
交通利便性
運行の間隔は短いため、乗り遅れてもすぐ次の電車が来る。改札から乗り場までも単純でわかりやすい。
新札幌方面と宮の沢方面の出入り口が分かれており、間違えてしまうと地下通路を通らないといけないため不便。トイレが古く使用しにくい。
生活利便施設の充実
イオンや、八百屋が近くにある。また、フィットネスジムも直通であり、便利は良い。
近くのイオンも大きくはないため、品揃えは少ない。また、東札幌病院には徒歩で5分程度歩かなくてはいけないため、高齢者には辛いこともある。
飲食店の充実
最近新しいお店ができてきており、一部の人には有名なわらび餅やベーグルの専門店などもできている。
早く店が閉まることが多く、23時ごろにはシャッター街となっている。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーター、エレベーターはある。公園は少しいったところにいくつかあり。病院もそれなりの規模の東札幌や、クリニックなどもあるため住みやすい。
学校は周囲にないため、少し歩く。高校も札幌東高校があるが、遠い印象。
治安
飲み屋街というよりは住宅街なため、比較的治安も良い。
周辺の菊水などは、白石区の中でも治安が良くないとされており、東札幌からすぐ近いため駅から離れると治安は怪しい。
コストパフォーマンス
商業施設や病院も多く、基本的な買い物は困らない。
街中に歩いて行くには遠いが、白石駅近くなこともあり家賃の相場は高い印象。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。