ヴィルヌーブ東三国の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩6分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区東三国2丁目11-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年3月
総戸数81戸
小学校区域大阪市立新東三国小学校
中学校区域大阪市立東三国中学校
専有面積60.04m² ~ 94.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社西洋環境開発
施工会社長谷工コーポレーショントーメン
管理会社東京建物アメニティサポート

ヴィルヌーブ東三国を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、東三国駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。大阪メトロ御堂筋線が使えるヴィルヌーブ東三国なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、東三国2丁目11-21の空気感が希望に近いと感じました。ヴィルヌーブ東三国なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ヴィルヌーブ東三国は東三国2丁目11-21での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴィルヌーブ東三国の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴィルヌーブ東三国を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ヴィルヌーブ東三国の売却ガイド

ヴィルヌーブ東三国は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数81戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴィルヌーブ東三国の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ヴィルヌーブ東三国を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/東淀川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新東三国小学校
  • 中学校区: 大阪市立東三国中学校

ヴィルヌーブ東三国に関するよくある質問

ヴィルヌーブ東三国の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィルヌーブ東三国には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィルヌーブ東三国の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴィルヌーブ東三国の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィルヌーブ東三国はどのような物件ですか?

ヴィルヌーブ東三国は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩6分。築1996年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィルヌーブ東三国には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲東三国駅から近く、通勤などに便利である。また、近隣には商業施設(ジャパン、グルメシティ)などもある。
▼東三国駅は新大阪より一つ大阪中心から遠く、本数が少なく感じることと、朝ラッシュ時は非常にラッシュがつらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲住宅街としては比較的静かであり、新大阪付近としては飛行機の騒音も少ないと感じる。商業施設は、ジャパンやグルメシティなど充実している。
▼川に近く、時間帯によっては工場からと思われる独特の臭気を感じることがあった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲管理は比較的行き届いているが、管理人によって管理の度合いに若干むらがあった。オートロックは近年テレビつきに改修されたことは評価できる。エントランスも大規模改修で改善した。
▼マンションの形状上やむを得ないが、形が入り組んでおり、特に奥の居室だと廊下の日当たりに不満がある。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲室内設備としてモニター映像付きに改修してくれたのはよかった。柱の形状や天井高なども問題はない。
▼低層階だと、若干日当たりが悪いところがあって残念である。また、換気設備の設置場所が美観上悪く、音もして不快であった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近隣にスーパーや量販店はそろっており、生活に便利である。物価も問題はない。飲食店は、非常によい個人経営の店が近隣にある。
▼近隣のスーパーのなかには、若干品質のわりに物価が高いと感じる店舗もある。
暮らし・防災・子育て ★★
▲小学校には近く、利便性は高いと思う。保育園や幼稚園は、バスが近隣まで運航している。
▼大きな病院や官公庁には、少し距離があるのでその点は不満である。マンション内のコミュニケーションや自治会関連は若干昔ながらの老人向けと感じる部分もある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東淀川駅に対する口コミ】実家が東淀川駅の最寄りです。久々に帰ってくると、駅がめちゃくちゃ綺麗になっていました。昔は廃駅になるのではないかと思うくらいボロボロで古い駅でホームへも地下の階段を使わなければ行けませんでしたが、今ではホームへエレベーターで行くことが出来るようになりました。トイレもとても綺麗で使い心地も良かったです。
▼【東淀川駅に対する口コミ】新大阪駅まで1分くらいなのでなぜ未だに使用されているかがわかりません。
2018年09月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲新御堂に近いながらも大通りから中に入ったところにあるので静か。東三国駅までも徒歩圏内なのが良い。
▼ダイエーが近くにあるが、あまり品揃えは良くない印象
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【東淀川駅に対する口コミ】JRの普通で新大阪の次の駅です。新大阪まで歩いて10分程度でも行ける範囲。大阪駅までも京都方面、神戸方面どちらにも行きやすく、新大阪で新快速や快速にも楽々乗り継ぐことができます。通勤時間帯は満員ですが、新大阪や大阪で一気に人が降りるので苦痛になるほどでもなし。東淀川駅降りてすぐに商店街があり、昔からやっている飲食店や居酒屋、スーパー、コンビニもありとても便利です。
▼【東淀川駅に対する口コミ】開かずの踏切と何度かテレビでも放送されているところで、通勤時間はほぼ開きませんが、歩きなら地下から通り抜け可能。車や自転車なら回り道あり。 夜は、商店街の反対方向はあかりが少なくなるので女性1人歩きは少し注意が必要です。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲新大阪駅まで一駅だし、徒歩でも行けます。
▼普通しか止まりません。御堂筋線まで歩くこともできます。
生活利便施設の充実
▲スーパーやコンビニがあります。コンビニの数が多いです。
▼少し歩きますが、コーナンもあります。大阪まで行けば何でもそろいます。
飲食店の充実
▲居酒屋やチェーン店が多めです。リーズナブルです。
▼小さめの個人経営のお店もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園もあります。小中高は多めです。
▼駅がきれいになったし、バリアフリーになりました。
治安
▲新大阪駅周辺に比べるときれいです。人が多い割に静かです。
▼夜も電車を降りる人が多いので、寂しい感じはありません。
コストパフォーマンス
▲大阪まで10分あれば行けます。新大阪へは一駅です。新幹線も利用しやすいです。
▼梅田周辺に比べると安いです。探せば手頃な家賃の物件もあります。
交通利便性
▲新大阪にアクセスしやすい、朝そこまで混むことがない
▼エスカレーターや売店がない。阪急にアクセスがしづらい
生活利便施設の充実
▲飲食店やコンビニは比較的どの出口からも充実していると思われる。
▼飲食店以外のお店はあまり見かけない。夜遅くまでやっている店も少ない。
飲食店の充実
▲夕方くらいから行けるお店が多く、夕飯にはあまり困らない印象
▼カフェ等、お昼に使いやすいお店があまりない感じがする
暮らし・子育て環境の充実
▲一人暮らしの方が住むには特に不自由することが無さそう
▼ファミリー層で住むには周りに特に何もないので、少し不便に感じる
治安
▲特に不安を感じたことはないが、特別良いと感じたこともない
▼夜中に新御堂で暴走行為をするバイクはやや多い
コストパフォーマンス
▲家賃に比して住みやすさは感じられる。利便性は良いと感じる
▼新大阪と江坂の間にあるので、もう少し賑わっても良さそうに感じる町

ヴィルヌーブ東三国の中古販売価格の推移

平均㎡単価131.4万円/㎡
データ件数36件
価格トレンド↑ 上昇傾向
72.74 158.23 243.73 2013-08-26 3LDK 72㎡ 112.95万円/㎡2013-10-12 1SLDK 60.04㎡ 103.51万円/㎡2014-03-13 3LDK 72㎡ 112.95万円/㎡2014-04-14 3LDK 69.61㎡ 89.28万円/㎡2014-04-15 3LDK 63.6㎡ 97.72万円/㎡2014-05-08 3LDK 66.08㎡ 89.05万円/㎡2014-09-05 2SLDK 66.08㎡ 99.05万円/㎡2015-10-22 3LDK 72㎡ 123.05万円/㎡2016-01-22 2SLDK 72㎡ 104.68万円/㎡2016-02-02 1SLDK 60.04㎡ 86.99万円/㎡2016-08-01 4LDK 94.5㎡ 121.74万円/㎡2016-09-06 2SLDK 72㎡ 114.33万円/㎡2016-10-31 3LDK 65.52㎡ 120.08万円/㎡2018-04-30 3LDK 72㎡ 95.5万円/㎡2018-08-21 3LDK 72㎡ 128.1万円/㎡2018-11-04 3LDK 72㎡ 123.51万円/㎡2019-09-05 3LDK 65.52㎡ 115.04万円/㎡2019-11-04 3LDK 65.52㎡ 140.26万円/㎡2020-02-07 3LDK 65.52㎡ 140.26万円/㎡2020-03-09 3LDK 70.56㎡ 120.87万円/㎡2021-06-23 3LDK 66.08㎡ 134.07万円/㎡2021-09-11 3LDK 66.08㎡ 134.07万円/㎡2021-10-30 3LDK 66.08㎡ 124.07万円/㎡2022-03-26 1SLDK 60.04㎡ 126.64万円/㎡2022-06-25 1SLDK 60.04㎡ 136.55万円/㎡2022-06-26 3LDK 86.99㎡ 131.11万円/㎡2022-07-25 4LDK 82.98㎡ 158.56万円/㎡2022-12-13 3LDK 72㎡ 141.41万円/㎡2023-01-24 3LDK 72㎡ 132.23万円/㎡2023-01-29 3SLDK 86.99㎡ 134.91万円/㎡2023-02-18 3LDK 66.08㎡ 149.08万円/㎡2023-03-26 3LDK 64.5㎡ 142.48万円/㎡2023-05-27 2SLDK 72㎡ 194.21万円/㎡2025-06-28 3LDK 65.4㎡ 211.29万円/㎡2025-06-30 3LDK 65.4㎡ 211.29万円/㎡2025-12-10 2SLDK 72㎡ 229.48万円/㎡ 2013-08 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-10 2階 2SLDK 72㎡ 229.48万円/㎡
2025-06-30 7階 3LDK 65.4㎡ 211.29万円/㎡
2025-06-28 2階 3LDK 65.4㎡ 211.29万円/㎡
2023-05-27 2階 2SLDK 72㎡ 194.21万円/㎡
2023-03-26 3階 3LDK 64.5㎡ 142.48万円/㎡
2023-02-18 1階 3LDK 66.08㎡ 149.08万円/㎡
2023-01-29 3階 3SLDK 86.99㎡ 134.91万円/㎡
2023-01-24 2階 3LDK 72㎡ 132.23万円/㎡
2022-12-13 2階 3LDK 72㎡ 141.41万円/㎡
2022-07-25 5階 4LDK 82.98㎡ 158.56万円/㎡
2022-06-26 2階 3LDK 86.99㎡ 131.11万円/㎡
2022-06-25 3階 1SLDK 60.04㎡ 136.55万円/㎡
2022-03-26 3階 1SLDK 60.04㎡ 126.64万円/㎡
2021-10-30 3階 3LDK 66.08㎡ 124.07万円/㎡
2021-09-11 3階 3LDK 66.08㎡ 134.07万円/㎡
2021-06-23 3階 3LDK 66.08㎡ 134.07万円/㎡
2020-03-09 6階 3LDK 70.56㎡ 120.87万円/㎡
2020-02-07 5階 3LDK 65.52㎡ 140.26万円/㎡
2019-11-04 5階 3LDK 65.52㎡ 140.26万円/㎡
2019-09-05 5階 3LDK 65.52㎡ 115.04万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。