ヴィルヌーブ小手指パークスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/小手指駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県所沢市小手指町4丁目20-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1998年1月
総戸数44戸
小学校区域北野小学校
中学校区域北野中学校
専有面積64.69m² ~ 85.38m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社西洋環境開発
施工会社不動建設
管理会社ライフポート西洋

ヴィルヌーブ小手指パークスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴィルヌーブ小手指パークスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県所沢市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ヴィルヌーブ小手指パークスの売却ガイド

ヴィルヌーブ小手指パークスは埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数44戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は小手指駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィルヌーブ小手指パークスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィルヌーブ小手指パークスを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小手指駅まで徒歩5分
  • 西武池袋線/小手指駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 北野小学校
  • 中学校区: 北野中学校

ヴィルヌーブ小手指パークスに関するよくある質問

ヴィルヌーブ小手指パークスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィルヌーブ小手指パークスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィルヌーブ小手指パークスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴィルヌーブ小手指パークスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィルヌーブ小手指パークスはどのような物件ですか?

ヴィルヌーブ小手指パークスは埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小手指駅徒歩5分。築1998年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィルヌーブ小手指パークスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅から徒歩約5分の立地で、小手指駅からは始発の電車も多く出ているので座れるという点で重宝しています。
特に思い当たりませんが・・強いて言うなら駅の見た目が少し古臭いでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から数分で閑静な住宅街となるので、うるさくなくとても穏やかな毎日を過ごせます。適度にコンビニやスーパーなどもあるので生活していく分には申し分ない環境です。
特に思い当たりませんが・・周辺に娯楽施設といえるものはありませんね。そこがデメリットかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は築10年以上経過しているので少し古くなっているものの、まだまだ問題ないレベルです。管理状況も管理人さんが毎日掃除してくれていますし、共用施設も宅配ボックスや駐車場のスペースなど充実しているので特に問題ないレベルではないかと。
外観、共用部については特にデメリットはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天気がいい時は適度に太陽の光が入ってきますし、室内設備も数年ごとにアップデートされているので特に不満はないですね。 段差もあまりなく、バリアフリーにもいいんじゃないかと。
お部屋の仕様・設備については特にデメリットはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
自転車を走らせればだいたい5分程度で大きめのスーパーに。小さめなスーパーなら徒歩数分のところにあるので、買い物をする上でかなり立地はいいと思います。物価もセールスの時を狙ってまとめ買いすれば節約になりますし。とても満足しています。
買い物・食事については特にデメリットはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
彩のクリニックという病院が徒歩数分の場所にあるので、子供に何かあったらすぐに対応可能です。あとは学校や保育園も徒歩で行ける範囲内ですし、地域の住人の方々もいい人たちばかりです。
あまりデメリットはありませんが、強いていうなら上の階のお子さんがたまに「ドンドンッ!」と歩き回ってうるさいのがデメリットですかね。
2024年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅に近くて(徒歩6分ぐらい)、始発もあるので、うれしいポイントですね。
南口のほうが飲食店がちょっと少ないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺に郵便局、スーパー、ドラッグストア、喫茶店、ラーメン屋さんがあります。立地が良いと思います
近くにあるコンビニが強盗事件をおきたことがあったそうです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
一階の共用部は清潔感があり、通路はちょっと古い感じをするけど清掃はきちんとしているようです。
築30年近いマンションなので、ちょっと古いのかもしれないですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
間取りが良くて、光もよく入り、全体的に明るい印象を与えられた。
もしリビングがもう少し広く作れば完璧だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー、ドラッグストア、喫茶店があり、北口に行けばベーカリーもあり、美味しいパン屋さんがあるそうです。
マットやモースもあればもっと良いと思います、昔両方ともありましたのに。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに公園三つもあって、市民プールもあるので、子育てに良い環境だと思います。
低学年のお子さんにとって小学校はちょっと遠いかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小手指駅に対する口コミ】都心部までのアクセスが良いのに、少し所沢より奥に入っただけで、家賃の相場が安く、住みやすい。駅からの道は、歩道はない所が多いが、自転車置き場が充実していたり、車通りもそこまで多くないので、利用しやすいと感じた。
【小手指駅に対する口コミ】もし改札口がもう1つホームの端(所沢方面)にあると、時間短縮に繋がり良い。
2024年08月 メリット
交通利便性
小手指駅始発で都心までノンストップで行ける快速が1時間に2本ほど出ています。
通常各駅対象です。エレベーターはありますがエスカレーターはなく階段のみ。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐ大手スーパーがあります。診療所やクリニックが多く市内の人が通院のために来るパターンも多いです。
駅付近にしかスーパーは存在しません。価格競争が起きていないので安くはありません。
飲食店の充実
駅前にチェーンが多くあります。カフェも長時間滞在でき作業に向いています。
駅を離れると一気に見当たらなくなります。有名で美味しい個人店はありますがお高めのお店が多く、普段使いに向いていません。
暮らし・子育て環境の充実
学校・公共施設がとても多い。エレベーターも複数あり駅内でお子さん連れで困ることもありません。
お子さんが喜ぶような商業施設はありません。
治安
昔ながらの住宅街のため物騒な噂は全く聞きません。
夜ひと目がないため、夜遅くに帰る女性は気をつけて帰ってください。
コストパフォーマンス
一本で都内まで行ける埼玉県内の駅としてはとても家賃が安いです。駅付近のタワマン群の再開発も開始しており、今が買い時と思います。
マンションはタワマン一局で高い相場のためアパート化戸建て希望の方以外は、予算に余裕がないと手をだしにくい。
交通利便性
・始発駅・バス、タクシー乗り場があります
強いてあげれば、有料特急が止まらないところ
生活利便施設の充実
・買い物施設が充実しています西友、スーパー、など
・強いてあげれば、救急病院が近くにないことです
飲食店の充実
駅前に飲食店があります・中華料理・ファミレス・居酒屋・牛丼屋(すき家)・カフェ
強いてあげれば、ラーメン屋が充実してくれると嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数・学校の多さは人口からすれば問題ないと思います。公園など遊ぶ場所は、多いとはいえませんが、あります。駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープの有無は、考慮されていると思います
ボールや自転車で遊べる公園が限定されている気がします(安全性の面だと思われます)
治安
かなり良いと思います(5年住んでいますが、特に記憶にないです)
治安が良いが故に、警察官の方の巡回は少ない方だと思います
コストパフォーマンス
都心へのアクセスの良さ、と、家賃のバランスは良いと思います(池袋まで約40分。家賃は駅前2LDKで10万ほど)
ファミリー向けの3LDK以上の物件は古いものばかりです

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。