ヴィルヌーブ一之江の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/一之江駅 徒歩13分 都営新宿線/船堀駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都江戸川区松江7丁目27-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1991年11月
総戸数41戸
小学校区域西一之江小学校
中学校区域松江第六中学校
専有面積68.54m² ~ 83.48m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社西洋環境開発
施工会社東洋建設
管理会社ライフポート西洋

ヴィルヌーブ一之江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴィルヌーブ一之江の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ヴィルヌーブ一之江の売却ガイド

ヴィルヌーブ一之江は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数41戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は一之江駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴィルヌーブ一之江の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィルヌーブ一之江を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 一之江駅まで徒歩13分
  • 都営新宿線/一之江駅 徒歩13分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 西一之江小学校
  • 中学校区: 松江第六中学校

ヴィルヌーブ一之江に関するよくある質問

ヴィルヌーブ一之江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィルヌーブ一之江には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィルヌーブ一之江の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴィルヌーブ一之江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィルヌーブ一之江はどのような物件ですか?

ヴィルヌーブ一之江は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。一之江駅徒歩13分。築1991年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィルヌーブ一之江には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
一之江、新小岩の両駅が利用でき、都内へのアクセスは非常に良いです。 マンションの目の前がバス停のため、バス利用もしやすいと思います。
駅からは少し遠いです。歩けなくはないですがバスかタクシーを使うほうが無難です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション下に100円ローソンがあり、大型スーパーも歩いて5分ほどのところにあるので買い物は便利です。 他にもドラッグストアやコインランドリーなど生活に必要なお店などは徒歩圏内にそろっています。 歩ける範囲に公園もあるので住環境はとても良いと思います。
住宅地なので飲食店は駅前まで行かないとあまりないように思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがいて、しっかりと対応してくれるのでセキュリティ面で安心です。 またとても清掃が行き届いています。ゴミ捨て場などもきれいに整頓されており、住んでいる人たちもきれいに使うので清潔に保たれています。 全戸ポーチ付きなので置き配なども安心できます。
総戸数が少ないのであまり気にならないですがエレベーターが一基で少し小さめです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
周りに高い建物がないため、眺望がとてもよくスカイツリーが良く見えるほか、天気の良い日は富士山も見えます。 また日当たりが非常によく、日中は照明を使うことなく過ごせます。
お部屋に関してはデメリットが思いつきません。 お部屋の向きによっては潮風が届くので植栽がうまく育たないことがあるようです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くのスーパーは品ぞろえが良く、生活用品なども取り扱っているためほとんどのものがここで揃えられる。品質も良く値段的にもリーズナブルだと思います。 またちょっとしたものはマンション下の100円ローソンで買えるため、買い物に不便はありません。 ちかくに美味しいパン屋さんや和菓子屋さんがあります。近場には専門店が多いイメージです。
飲食店については選択肢が少ないと思います。 駅前、特に新小岩まで行けばたくさんお店はあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校が近く、公園があったり、子供会などもがあって地域で見守る雰囲気があるため安心できます。 マンション内も笑顔で挨拶してくれる方が多く、住環境は非常に良いと思います。 管理総会でもマンションをきれいに保とうとする方が多く、共用部分もきれいに使われています。
マンション付近に限りませんが夜は酔っぱらって大きな声を出しているおじさんを見かけることがあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【一之江駅に対する口コミ】とても静かな街で、大きな川があり、過ごしやすかったです。自然に近い場所で暮らしたい人にはおすすめです。 飲食店も少ないながら、美味しい店はいくつかありました。 都心へのアクセスも悪くはないので、結構長年住みました。
【一之江駅に対する口コミ】遊ぶところは少なく、買い物も多少都心に出る必要があるかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【一之江駅に対する口コミ】駅の前に最近オープンしたスーパーマルエツの品ぞろえがすごい。 普通のスーパーでは売っていないようなものなどたくさんあってみるだけでも楽しい。ついついたくさん買い込んでしまう。ダイソーもあり、近くにはコメダ珈琲もあるので食には困らない。
【一之江駅に対する口コミ】駅を降りてから出口がいくつかあるので慣れるまではわかりにくい。
2022年08月 メリット
交通利便性
地下鉄なので、めったな事がない限り遅延がない
JRに比べて終電が早く、始発が遅い。切符の金額も高め
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニが駅近にあるので買い物等は困らない。
地上に行くまでがとても長い。エレベーターが常に行列。
飲食店の充実
ファミレスやファーストフードは比較的駅のすぐ側にあるため困らず、時間も効率よく潰せる。
居酒屋が少ない。チェーン店があまり多くなく、個人店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はあまり多くないが、自転車で比較的に何処でも行ける上公園も近くにあるため子育てはしやすいと思う。
街灯が少ないため、夜道は危ない。不審者はあまり居ないが注意は必要。
治安
居酒屋が少ない事もあり、24時間営業のお店がほとんどないため溜まり場になるところがなく治安はいい方だと思う。
24時間営業のお店がない故、終電を過ぎると時間を潰す場所がない。
コストパフォーマンス
戸建が多いため、賃貸自体が少ない。駅近になると比較的に賃料は張ると思う。
駐車場代や駐輪場代が高く掛かるため、金銭的な負担になりやすい。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。