ヴィラビアンカ2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩4分 京福電鉄北野線/等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 徒歩14分 JR山陰本線/円町駅 徒歩16分 京福電鉄北野線/妙心寺駅 徒歩18分 京福電鉄北野線/龍安寺駅 徒歩18分
所在地(住所)京都府京都市上京区西町89
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1985年1月
総戸数28戸
専有面積21.15m² ~ 29.58m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
管理会社ユーティービルメンテナンス

ヴィラビアンカ2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数28戸という点が安心材料になりました。ヴィラビアンカ2は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 北野白梅町駅まで徒歩4分で、京都市上京区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ヴィラビアンカ2は京福電鉄北野線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西町89で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ヴィラビアンカ2は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府京都市上京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市上京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市上京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴィラビアンカ2を候補にしています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ヴィラビアンカ2の売却ガイド

ヴィラビアンカ2は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数28戸、4階建の建物です。

最寄り駅は北野白梅町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィラビアンカ2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

ヴィラビアンカ2を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北野白梅町駅まで徒歩4分
  • 京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩4分
  • 京福電鉄北野線/等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 徒歩14分
  • JR山陰本線/円町駅 徒歩16分

ヴィラビアンカ2に関するよくある質問

ヴィラビアンカ2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィラビアンカ2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィラビアンカ2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヴィラビアンカ2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィラビアンカ2はどのような物件ですか?

ヴィラビアンカ2は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北野白梅町駅徒歩4分。築1985年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィラビアンカ2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【龍安寺駅に対する口コミ】最寄り駅の通りが商店街道りになっており、小さいながらもスーパーがあります。京福嵐電なので、観光地の嵐山へのアクセスに使われます。桜や紅葉の季節は、利用者が増えて混雑しますが、普段は、割とすいている状況です。都心部へは、バスでの移動手段しかありません。夜道は、街灯がきちんとあるので、明かりはしっかりあります。近くに立命館大学があり、学生の為のマンションが点在しています。
【龍安寺駅に対する口コミ】近くに、コンビニが無く、徒歩10分くらいに有るくらいです。 京都駅へは、バスが移動手段になります。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【龍安寺駅に対する口コミ】龍安寺までは少し距離がありますが、参道の商店街が面白い店も多く歩いても楽しいですね。土地は安い目交通量も少なく子供には安心だと思います。
【龍安寺駅に対する口コミ】龍安寺駅と言いながら、龍安寺まで遠く、案内板も少ない。土地の安い分道は狭い感じ、貸しガレージが少なく車持ちには不便かも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【龍安寺駅に対する口コミ】白梅町駅まで行けば京都市内どちらに向かうにもバスがあり便利です。治安は良い。町自体はゴミも少なく清潔。酔っ払い等もいません。
【龍安寺駅に対する口コミ】観光シーズンは通勤、通学の足として使うには不便。交番が少し遠く、夜は人通りも少ないので女性の1人歩きは不安かも
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【龍安寺駅に対する口コミ】和菓子屋、喫茶店、定食屋などはあります。
【龍安寺駅に対する口コミ】商店街はあるのですが、閉まる時間が早い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【龍安寺駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、小学校、中学校は近くにあります。
【龍安寺駅に対する口コミ】子供を遊ばせるには公園は少なく、道も狭いので少し不便かも
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北野白梅町駅に対する口コミ】北野線の終点、出発の駅。降りるとすぐにイズミヤがあったり、銀行やコンビニ、ドラッグストアなど買い物などには便利な駅。最近建て直しされ駅が綺麗になりました。でも、古かった時の建物も、魅力的で個人的には好きだった。
【北野白梅町駅に対する口コミ】強いてあげれば、この駅での乗り換えなどがなく、その他の手段がバスしかない事です。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【龍安寺駅に対する口コミ】駅に近くにスーパーがあるので、日用品の買い物は問題ありません。駅の周辺は観光客向けの飲食店が多く、少し高額になりますが特別な日の外食などには最高です。静かな環境ですが観光客が多いので、人通りが少なく怖いといった事はありません。
【龍安寺駅に対する口コミ】娯楽施設がほとんどないので、遊びに行くところが少ないです。
2022年08月 メリット
交通利便性
京都市バスの系統がたくさん止まるバス停の近くにあってとても使いやすい。
京都市営地下鉄や嵐電まで1kmほどあり、少し遠く感じる。
生活利便施設の充実
近くにエディオンや銀行がある。またドラッグストア、レストランがある。
スーパーなどの買い物ができる施設が少ない。
飲食店の充実
近くにレストランがある。(洋食の店ITADAKI、牛丼屋チェーンなど)歩くともっとレストランがある。
「歩く」と、言ってもかなり歩く場合がある。
暮らし・子育て環境の充実
近くに京都市立朱雀第八小学校、京都市立西京高等学校・附属中学校がある。駅にエレベーターがある。
駅から前の通りまでに少しの傾斜がある。雨に濡れると滑る。
治安
駅周辺はゴミはほとんどなくきれい。街灯はちゃんとある。
強いて言うなら街灯をもっと明るくしてもいいと思う。
コストパフォーマンス
円町から京都まで4駅で着くため行きやすい。
近くにスーパーがない。スーパーに歩いて行くことはおすすめしない

ヴィラビアンカ2の中古販売価格の推移

平均㎡単価88.3万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
58.56 96.13 133.71 2014-02-18 1DK 21.15㎡ 78.15万円/㎡2014-08-19 1DK 21.15㎡ 78.15万円/㎡2015-12-17 1DK 21.15㎡ 78.15万円/㎡2017-03-29 1DK 20.75㎡ 127.45万円/㎡2019-02-11 2K 28.51㎡ 90.44万円/㎡2019-08-15 2K 28.51㎡ 90.44万円/㎡2020-08-26 1DK 29.58㎡ 87.17万円/㎡2020-11-25 1DK 29.58㎡ 64.82万円/㎡2021-02-27 1DK 29.58㎡ 87.17万円/㎡2021-03-16 1DK 29.58㎡ 64.82万円/㎡2021-08-28 1DK 29.58㎡ 87.17万円/㎡2021-12-03 1DK 21.15㎡ 90.66万円/㎡2022-05-03 1DK 21.54㎡ 89.01万円/㎡2022-10-14 1DK 25.46㎡ 75.31万円/㎡2022-11-04 1DK 21.54㎡ 89.01万円/㎡2023-03-07 1DK 21.54㎡ 96.69万円/㎡2023-05-13 1DK 21.54㎡ 89.01万円/㎡2023-09-08 1DK 21.54㎡ 96.69万円/㎡2024-03-09 1DK 21.54㎡ 96.69万円/㎡2025-05-13 1DK 21.15㎡ 109.1万円/㎡ 2014-02 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-13 1階 1DK 21.15㎡ 109.1万円/㎡
2024-03-09 2階 1DK 21.54㎡ 96.69万円/㎡
2023-09-08 2階 1DK 21.54㎡ 96.69万円/㎡
2023-05-13 1階 1DK 21.54㎡ 89.01万円/㎡
2023-03-07 2階 1DK 21.54㎡ 96.69万円/㎡
2022-11-04 1階 1DK 21.54㎡ 89.01万円/㎡
2022-10-14 3階 1DK 25.46㎡ 75.31万円/㎡
2022-05-03 1階 1DK 21.54㎡ 89.01万円/㎡
2021-12-03 4階 1DK 21.15㎡ 90.66万円/㎡
2021-08-28 2階 1DK 29.58㎡ 87.17万円/㎡
2021-03-16 2階 1DK 29.58㎡ 64.82万円/㎡
2021-02-27 2階 1DK 29.58㎡ 87.17万円/㎡
2020-11-25 2階 1DK 29.58㎡ 64.82万円/㎡
2020-08-26 2階 1DK 29.58㎡ 87.17万円/㎡
2019-08-15 2階 2K 28.51㎡ 90.44万円/㎡
2019-02-11 2階 2K 28.51㎡ 90.44万円/㎡
2017-03-29 3階 1DK 20.75㎡ 127.45万円/㎡
2015-12-17 2階 1DK 21.15㎡ 78.15万円/㎡
2014-08-19 2階 1DK 21.15㎡ 78.15万円/㎡
2014-02-18 2階 1DK 21.15㎡ 78.15万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。