ヴィラコモ武蔵小金井の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都小金井市本町5丁目20-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1994年3月
総戸数16戸
小学校区域小金井市立本町小学校
中学校区域小金井市立小金井第一中学校
専有面積17.36m² ~ 105.96m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社関建設
施工会社関建設
管理会社ALPアドヴァンスド

ヴィラコモ武蔵小金井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴィラコモ武蔵小金井は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴィラコモ武蔵小金井の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ヴィラコモ武蔵小金井の売却ガイド

ヴィラコモ武蔵小金井は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小金井駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィラコモ武蔵小金井の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィラコモ武蔵小金井を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小金井駅まで徒歩3分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 小金井市立本町小学校
  • 中学校区: 小金井市立小金井第一中学校

ヴィラコモ武蔵小金井に関するよくある質問

ヴィラコモ武蔵小金井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィラコモ武蔵小金井には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィラコモ武蔵小金井の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴィラコモ武蔵小金井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィラコモ武蔵小金井はどのような物件ですか?

ヴィラコモ武蔵小金井は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小金井駅徒歩3分。築1994年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィラコモ武蔵小金井には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【武蔵小金井駅に対する口コミ】武蔵小金井駅は始発電車があるので、朝は並べば座れます。終電も武蔵小金井駅行きです。バス乗場も駅前のロータリーに集約されててわかりやすい。他に住んだことがあまり無いのでわからないのですが、個人的には満足しています。うちは少し駅から遠いのですが、近所で家が売り出されるとすぐに売れるので、悪くないんだと思います。
▼【武蔵小金井駅に対する口コミ】片方の改札がSuica専用で切符が買えないし、切符の時は出られない。値段がどんどん上がっています。なので、今引っ越しを考えているような人は状況が変わってるかもです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅前に何でもあります。イトーヨーカドー、ソコラ(商業施設)、ドンキホーテがあり、銀行、病院等々、無くて困るものがないです。治安は良いと思います。どこも街灯がしっかりついていて、夜中に歩いていても怖いと思ったことが無いです。
▼【武蔵小金井駅に対する口コミ】個人的にはアパレルだけは若干弱い気がします。ユニクロが欲しい。逆に夜中に遊ぼうと思ったらつまらないかもしれないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【武蔵小金井駅に対する口コミ】大衆店からプチ贅沢なお店まで何でもあります。和食、中華、フレンチ、イタリアンなど、選択肢が多く困りません。
▼【武蔵小金井駅に対する口コミ】カフェがいくつかありますが(スタバ、星乃珈琲店など)、どこもいつも混んでいて、座席確保が難しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【武蔵小金井駅に対する口コミ】公園は多いです。小金井公園、野川公園、武蔵野公園という3つの大きな公園があります。駅の近辺は道が整備されていて、車イスやベビーカーでも通りやすいです。
▼【武蔵小金井駅に対する口コミ】幼稚園は少ないと思います。小学校はどこもボロく、東京都で一番トイレの洋式化が進んでいないそうです。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【武蔵小金井駅に対する口コミ】吉祥寺や新宿に乗り換えなしで行けるアクセスの良さ。南口のロータリーの向こうに成城石井スーパーマーケット、そしてイトーヨーカドー武蔵小金井店がある。北口にはMEGAドン・キホーテがあり、通勤帰りの買い物に便利。人通りが多く、歩くうえでの不安はありません。
▼【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅の裏通りはやや道が狭く歩きにくいところがある。朝のラッシュの時間帯は電車内かなり混む。
2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲終電の最終停車駅。始発も出ている。通勤時間帯には2~3分おきに電車が来るので便利。
▼駅の東側に改札があると便利になる。電車の先頭車両に行くのに現在は時間がかかっている。
生活利便施設の充実
▲スーパーや病院、ドラッグストアは選べるほどある。
▼駅の北側にスーパーがほしい。南側に集中している。
飲食店の充実
▲カフェ、ベーカリー、レストランは多く、気分で選べる。
▼カフェ、ベーカリー、レストランは多いが、日常使いするようなお店ばかりで、他の駅からわざわざ来るほどの魅力的なお店は少ない。ラーメン屋さんは列ができていることがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や保育園は多い。駅周辺にはトイレが多いので安心。駅前の宮地楽器ホールのロビーは暑さ寒さをしのげるので休憩したい時に助けられている。
▼高齢者が多い街にもかかわらず、歩道に休憩する椅子などがない。駅の北側にオープンエアの喫煙所があり、多くの駅ユーザーが受動喫煙を強いられる
治安
▲駅周辺は遅い時間まで人通りが多く人の目があるので安心。駅前に交番があるので安心感がある。
▼治安が悪いとは感じたこともなく、よそからも耳に入ってこない。
コストパフォーマンス
▲都心より便利に生活できている。その割に賃貸物件はそこまで高くなく穴場の地域かと思う。
▼住みやすくそこそこ満足しているが、知り合いに駅名を言っても何県にある駅か知らない人が多く、住んでいるとあまり言いたくない。
交通利便性
▲中央線で便利。始発がたまにあり、座れるので良い。
▼ホームが高い位置にあり、屋根も高く雨の時は濡れる。
生活利便施設の充実
▲駅前にヨーカドーやドンキホーテ、飲食店があり便利。病院もたくさんある。
▼交通量が多く、賑やか。駅前は子供1人だと少し心配。
飲食店の充実
▲色々なジャンルの飲食店があり、食べることには困らない。
▼強いてあげるなら、駅周辺はどこも混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園が多く、緑がたくさんで子育てに良い。小金井公園がオススメ。
▼強いてあげるなら、市内は坂が多く移動が大変。
治安
▲駅は綺麗で、駅周辺の施設も綺麗なところが多い。駅近の保育園も多数ある。駅前に交番があり安心。
▼少し駅から離れると住宅が多く、暗い。夜間一人歩きが怖い時がある。
コストパフォーマンス
▲都心へのアクセスが良く、住みやすいところにしては物価は普通。
▼土地や賃貸、全て高め。しかし住みやすいだけあって人気。
交通利便性
▲武蔵小金井駅が始発の電車がある東京駅まで1本で行ける
▼強いて言えば複数の路線がなく中央線しかない。
生活利便施設の充実
▲人が都心に比べて少ない駅から買い物施設が近い
▼大きい病院が遠い。救急病院の数は少ない。
飲食店の充実
▲ファストフード店は大体ある。有名チェーンも多い。
▼飲食店の数は都心に比べれば少ないほう。駅から遠い。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きい公園があるので子供も遊べる学校が多い
▼幼稚園、保育園がすくない。ごみ処理場がない
治安
▲酔っ払い少ない。駅前に交番あるとても静か
▼あまりないが強いて言えばポイ捨てが多い。
コストパフォーマンス
▲都心に比べれば家賃や土地のかかくは安い。
▼しかし地方に比べれば家賃や土地のかかくは高い。
交通利便性
▲中央線(高尾-東京区間)の中間辺りに位置する為、上りでも下りでも割と苦にならず出かけやすいです。
▼各停・快速以外の電車が止まらない為、時間帯によっては電車の待ち時間が長い事があります。
生活利便施設の充実
▲駅周りにメガドンキ、ヨーカドー、ソコラと衣食関連のお店が充実しており、仕事帰りの買い物がしやすいのが1番のメリットです。またパチンコなどの施設がない為か比較的閑静でファミリーや老後も過ごし易い印象があります。
▼最近はオンライン診療等も充実しているので、大きなデメリットとは感じませんが、駅周りに病院が割と集中している為、高熱等の際は移動が辛く少し不便(駅から徒歩30分程の家、バス停迄は徒歩8分程あります)近隣にクリニックがあれば、もっと良い。
飲食店の充実
▲ガストやサイゼリヤ、大戸屋や日高屋、スシロー、フマクドナルド、ヨーカドー内にフードコート、スタバや星野珈琲もあり、飲食店はかなり充実していてリーズナブルにお茶やランチが出来ます。Twitterで話題になったカフェも最近駅近くに2号店を出店しておりオススメです。
▼強いてあげるのであれば、イートインのあるケーキ屋さんが増えたらもっと嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供がいない為、個人的な実感は少ないですが、宮地楽器ホールでの発表会や展示、子供向けのイベントチラシなどを多々見かける点、また新市長のマニフェストが子育てのしやすいまちづくりという事も含め 親子で過ごし易い印象があります。
▼あえて挙げるとすればキッズスペースや小さい子用のトイレは少ない印象があります。
治安
▲南口側直ぐに交番、少し離れて警察署もあり、治安は割と良い方かと感じます。
▼強いて上げるとすれば、未だに歩きタバコやタバコのポイ捨てが多い気がします。
コストパフォーマンス
▲駅チカ分譲マンションは兎も角として、中央線沿線内では比較的リーズナブルな家賃相場なのでは無いかと思います。
▼強いて挙げるとすれば戸建て希望の場合は坂が多い立地になるのを覚悟した方がいいかもしれません。

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。