ヴィラエスポワールの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩20分 京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩21分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 バス10分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 バス11分
所在地(住所)京都府京都市上京区真倉町757
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1984年12月
総戸数37戸
小学校区域京都市立乾隆小学校
中学校区域京都市立嘉楽中学校
専有面積23.07m² ~ 35.86m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社前川ハウジング
施工会社松村組
管理会社ユーティービルメンテナンス

ヴィラエスポワールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいよりも住環境を改善したいため、落ち着いた住宅地を評価しています。京都市内で無理のない予算感を保ちながら、落ち着いて住める点を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 購入後の暮らしをイメージしたときに、生活利便施設との距離感が大きな決め手になっています。派手さよりも日々の暮らしやすさを優先しており、実需向きの印象を持っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤や通学のしやすさに魅力を感じており、将来を見据えて購入したいと考えています。京都市内で無理のない予算感を保ちながら、落ち着いて住める点を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいよりも生活のしやすさを重視したいため、無理のない価格帯を評価しています。派手さよりも日々の暮らしやすさを優先しており、実需向きの印象を持っています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市上京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴィラエスポワールを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム不可

8組の購入希望者が検討中

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ヴィラエスポワールの売却ガイド

ヴィラエスポワールは京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数37戸、4階建の建物です。

最寄り駅は今出川駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはヴィラエスポワールの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

ヴィラエスポワールを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今出川駅まで徒歩20分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩20分
  • 京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立乾隆小学校
  • 中学校区: 京都市立嘉楽中学校

ヴィラエスポワールに関するよくある質問

ヴィラエスポワールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィラエスポワールには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィラエスポワールの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヴィラエスポワールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィラエスポワールはどのような物件ですか?

ヴィラエスポワールは京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今出川駅徒歩20分。築1984年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィラエスポワールには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北野白梅町駅に対する口コミ】京福の北野線の終着駅です。すぐ近くに大型スーパーがあります。大通りに面していますので、レストランなどの多くのお店が軒を連なっています。少し歩けば、商店街もあります。多くの路線バスが走っているため、都市部へもアクセスしやすいです。
【北野白梅町駅に対する口コミ】近くに高校や大学があり、多くの学生が利用する駅なので、朝から夕方はとても混み合います。駅周辺に住むと学生がたくさん住んでいますので、単身で住む場合は騒音の無い場所を選ぶべきです。
2018年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外観は白く螺旋階段の様な階段でオシャレな雰囲気がある。
2025年12月 メリット
治安
マンションかつまの周辺はスーパーやコンビニが多数あり買い物するのに便利だった。
交通利便性
同志社大学に近い。京都御所にも近いです。
出口が多くて、迷います。地下なので本当にわかりにくい。
生活利便施設の充実
コンビニが多い。すぐ近くには京都御所もあるので、ピクニックとかにいいかも。
すべてがもう一声って感じ。学生の街なので観光には不向き。
飲食店の充実
学生が多いので食べるところはたくさんあります。学殖難民が溢れてるんでしょうね。
学生価格でやすいかと思いきや、普通に京都価格です。
暮らし・子育て環境の充実
緑も多いし、学校も多いしいいんじゃないでしょうか。
道路が大きくて運転ちょっと怖いです。慣れたらいいのかな。
治安
夜は比較的静か。落ち着いた雰囲気ですね。
夜は暗いので、泥酔した学生とかいないか心配になる。出会ったことはないけれど。
コストパフォーマンス
京都から近いので、休日もフラッとお出かけできます。
高い。本当に高い!家賃下げてほしいです…。
交通利便性
同志社大学に直結しており、非常に便利な駅です。
出入り口が6個あるので、出口を間違えると行きたい場所から遠いところに出てしまう。
生活利便施設の充実
ファミリーマートと売店、ATMがあるので、地下鉄の1駅としては便利だと思う。
アパレルや雑貨などは全く販売されていないので、時間潰しなどはできない。
飲食店の充実
駅のそばに大学があるので、それに伴って飲食店が駅のそばに多くある。
駅の中にはコンビニと売店しかないので、駅中で飲食を楽しむのは難しい。
暮らし・子育て環境の充実
お手洗いは広く、使いやすい場所だと思う。改修されたのか、駅の見た目に反して綺麗です。
エレベーターは構内と、出口の一箇所ずつなので、行きたい場所があってもエレベーターを使うと遠回りになってしまう。
治安
大学の近くなので、夜まで人通りがあり、安全だと思う。
大学生がたむろしている場合もあるので、治安が悪いと感じる可能性もある。
コストパフォーマンス
今出川駅の西側は住宅街のため、静かに過ごすことができると思う。
細く、見通しの悪い生活道路が多くあるので、交通事故などに気をつける必要がある。

ヴィラエスポワールの中古販売価格の推移

平均㎡単価96.84万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
65.06 104.61 144.15 2013-06-10 2DK 35.86㎡ 71.9万円/㎡2013-06-10 1DK 23.07㎡ 71.65万円/㎡2017-08-29 1DK 24.95㎡ 76.85万円/㎡2018-05-16 1DK 25.35㎡ 71.72万円/㎡2018-09-22 1DK 23.15㎡ 99.96万円/㎡2018-10-08 1DK 25.35㎡ 82.16万円/㎡2018-10-10 1DK 24.95㎡ 83.47万円/㎡2018-10-14 1DK 25㎡ 83.31万円/㎡2018-12-01 1DK 25.35㎡ 82.16万円/㎡2019-07-12 2K 23.07㎡ 85.98万円/㎡2021-12-07 1DK 23.07㎡ 84.54万円/㎡2022-01-09 1DK 23.07㎡ 77.38万円/㎡2022-07-03 2K 26.13㎡ 120.19万円/㎡2022-10-05 1DK 23.07㎡ 137.56万円/㎡2023-01-11 2K 26.13㎡ 120.19万円/㎡2023-04-20 1DK 23.07㎡ 137.56万円/㎡2023-10-21 1DK 23.07㎡ 137.56万円/㎡2024-05-31 1DK 23.35㎡ 96.27万円/㎡2024-12-01 1DK 23.35㎡ 96.27万円/㎡2025-02-05 1DK 23.35㎡ 92.02万円/㎡2025-03-29 1DK 23.07㎡ 137.56万円/㎡2025-04-24 1DK 23.35㎡ 92.02万円/㎡2025-08-06 1DK 23.35㎡ 92.02万円/㎡2025-10-25 1DK 23.35㎡ 92.02万円/㎡2025-12-10 1DK 23.35㎡ 92.02万円/㎡2025-12-24 1DK 23.07㎡ 113.06万円/㎡2026-01-11 1DK 23.35㎡ 92.02万円/㎡2026-02-13 1DK 23.35㎡ 92.02万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-13 2階 1DK 23.35㎡ 92.02万円/㎡
2026-01-11 2階 1DK 23.35㎡ 92.02万円/㎡
2025-12-24 2階 1DK 23.07㎡ 113.06万円/㎡
2025-12-10 2階 1DK 23.35㎡ 92.02万円/㎡
2025-10-25 2階 1DK 23.35㎡ 92.02万円/㎡
2025-08-06 2階 1DK 23.35㎡ 92.02万円/㎡
2025-04-24 2階 1DK 23.35㎡ 92.02万円/㎡
2025-03-29 2階 1DK 23.07㎡ 137.56万円/㎡
2025-02-05 2階 1DK 23.35㎡ 92.02万円/㎡
2024-12-01 2階 1DK 23.35㎡ 96.27万円/㎡
2024-05-31 2階 1DK 23.35㎡ 96.27万円/㎡
2023-10-21 2階 1DK 23.07㎡ 137.56万円/㎡
2023-04-20 2階 1DK 23.07㎡ 137.56万円/㎡
2023-01-11 1階 2K 26.13㎡ 120.19万円/㎡
2022-10-05 2階 1DK 23.07㎡ 137.56万円/㎡
2022-07-03 1階 2K 26.13㎡ 120.19万円/㎡
2022-01-09 3階 1DK 23.07㎡ 77.38万円/㎡
2021-12-07 3階 1DK 23.07㎡ 84.54万円/㎡
2019-07-12 2階 2K 23.07㎡ 85.98万円/㎡
2018-12-01 4階 1DK 25.35㎡ 82.16万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。