ヴィップ新大阪の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/三国駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-28
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1976年11月
総戸数68戸
小学校区域大阪市立宮原小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積22.83m² ~ 67.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アオヤギエンタープライズ
施工会社安藤建設
管理会社日本住宅管理

ヴィップ新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ヴィップ新大阪は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立宮原小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ヴィップ新大阪なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ヴィップ新大阪は西宮原2丁目7-28での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴィップ新大阪のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ヴィップ新大阪の売却ガイド

ヴィップ新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数68戸、11階建の建物です。

最寄り駅は三国駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴィップ新大阪の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ヴィップ新大阪を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三国駅まで徒歩10分
  • 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩10分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立宮原小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

ヴィップ新大阪に関するよくある質問

ヴィップ新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィップ新大阪には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィップ新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴィップ新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィップ新大阪はどのような物件ですか?

ヴィップ新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三国駅徒歩10分。築1976年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィップ新大阪には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】とにかく接続が良い。雨にも濡れず各新幹線や私鉄への接続も良い為、ストレスなく使わせていただいています。また、先方に手土産を持っていく際にもすぐに買っていく事ができ、待ち合わせ場所としてもわかりやすい。 非常に便利な駅です。
【新大阪駅に対する口コミ】JR⇄御堂筋線が離れている為大変です。 また、エスカレーターが少ないせいか、いつも登りは混みます。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】新幹線が停車する駅のため、駅構内に多数の飲食店があるのがメリットです。特に2階部分はスペースが大変広く、待ち合わせにも使いやすいです。地下鉄とも接続しており、大阪市内へのアクセスは全般的にとてもよいです。
【新大阪駅に対する口コミ】JRのホームから地下鉄のホームがとても遠いです。乗り換えのためにかなりの距離を歩く必要があります。
2023年11月 メリット
交通利便性
大阪梅田まで4駅で所要時間も10分弱と都心までのアクセスが素晴らしい駅の付近に100円均やスーパーマーケット、コンビニ、ファストフード店などが多数ある。また降りてすぐタクシーターミナルとバス停があるので新大阪駅までのアクセスも良い。
これは仕方がないけど急行が止まらないのは少しだけ残念。
生活利便施設の充実
保育園やクリニック、薬局などがある複合施設が隣接しているので非常に便利。
強いて言うならパチンコ店がすぐ下にあるから治安が少しだけ悪いかも。
飲食店の充実
様々なバリエーションの飲食店が近くに多くある。
強いて言うなら居酒屋があるからお酒によった人をたまに見かける。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近辺に2つの保育園があり、どちらも駅から徒歩1~2分程度。
特にないが駅の西側は信号がないところがあるから子供連れは気おつけて損しない
治安
近くに交番があるのでいざと言う時には安心。
パチンコ店や居酒屋が近くにあるの。滅多にないが絡まれることがあるかも。
コストパフォーマンス
あらゆる場所へのアクセスがかなり良いので良い。
特にないが新大阪駅まで行くにはタクシーを使うので少し高い。
交通利便性
コンビニなどの売店が多く、便利。タクシー乗り場があり、多くのタクシーがすぐに到着する。長期休み中は賑わっている。
トイレが混雑していて、待ち時間が長い時が多々ある。
生活利便施設の充実
コンビニが何店舗かあり、駅弁も豊富。お土産の種類も多く、充実している。
仕方ない事だが、欲しい商品が売り切れている事がある。
飲食店の充実
弁当屋などの店が駅のホームにあり、ついそそられる。
もしパン屋,立ち食い蕎麦屋,クレープ屋などがあればもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
荷物が多くてベビーカーで階段を降りられなかった時、駅員さんがさっとベビーカーを運んでくれ、とても助かった。オムツ替えシートやチャイルドシートがトイレにある。
もし、階段にスロープがあればもっと良くなる。
治安
駅の掃除が行き届いていて綺麗で、酔っ払って騒ぐ人も見かけない。
もし、駅周辺の街灯が増えればもっと良くなる。
コストパフォーマンス
スーパーやコンビニなどの商業施設も揃っていて、治安も良いので住みやすい。
一戸建てをこの辺で買うと田舎と比べて高い。
交通利便性
複数路線利用でき、新快速や快速の停車駅です。
強いて挙げるなら、大きな駅なので在来線の改札まで建物入ってからも距離があります。
生活利便施設の充実
本屋、薬局、ユニクロや百均が同じ建物にあり、便利です。
強いて言うなら、バス路線はあまり充実していません。
飲食店の充実
レストラン街が建物内に2ヶ所あり、隣接するビルにもあります。
強いて挙げるなら、改札からアクセスするには分かりづらい場所にあること。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多目的トイレがある。エレベーターやエスカレーターもある。
強いて挙げるなら、周辺に公園などがない。
治安
駅内に交番がある。駅自体は明るいので、夜利用しても安心。
駅の出口次第で街灯が少ないエリアになる。
コストパフォーマンス
新快速で京都までワンコインなので割とお手頃。
強いていうなら、阪急線より少し高いイメージ。

ヴィップ新大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価87.77万円/㎡
データ件数56
価格トレンド↑ 上昇傾向
27.56 130.58 233.6 2013-06-10 3K 40.65㎡ 52.05万円/㎡2013-06-10 3DK 40.65㎡ 60.18万円/㎡2013-06-10 3DK 40㎡ 47.93万円/㎡2013-06-10 1LDK 53.87㎡ 54万円/㎡2013-10-01 2LDK 43.74㎡ 59.71万円/㎡2013-12-15 3DK 40.74㎡ 60.86万円/㎡2014-09-09 3DK 40.65㎡ 50.42万円/㎡2014-10-07 3DK 40.65㎡ 44.73万円/㎡2014-11-30 3DK 40.65㎡ 47.17万円/㎡2014-12-16 3DK 40.65㎡ 47.17万円/㎡2015-11-21 3DK 51.03㎡ 49.88万円/㎡2016-04-18 1R 22.83㎡ 89.78万円/㎡2016-10-06 1DK 31.86㎡ 60.18万円/㎡2016-10-20 1R 22.83㎡ 83.98万円/㎡2016-11-10 1R 22.83㎡ 83.98万円/㎡2016-11-21 1R 22.83㎡ 66.61万円/㎡2016-11-24 1R 53.87㎡ 67.5万円/㎡2016-12-10 1DK 31.86㎡ 56.03万円/㎡2017-04-11 1LDK 53.87㎡ 64.43万円/㎡2017-05-25 1K 53.87㎡ 67.5万円/㎡2018-06-13 1LDK 53.87㎡ 84.69万円/㎡2018-07-15 1LDK 53.87㎡ 73.64万円/㎡2018-09-09 3DK 39.12㎡ 67.6万円/㎡2018-10-05 3LDK 67.63㎡ 96.78万円/㎡2019-01-11 1DK 31.86㎡ 80.93万円/㎡2019-01-16 1R 53.87㎡ 73.64万円/㎡2019-02-06 1DK 31.86㎡ 81.97万円/㎡2019-03-06 3DK 39.12㎡ 70.14万円/㎡2019-03-16 3DK 39.12㎡ 65.91万円/㎡2019-04-02 1SDK 31.86㎡ 77.82万円/㎡2019-04-19 3DK 43.74㎡ 79.36万円/㎡2019-08-20 1R 53.87㎡ 73.64万円/㎡2020-10-18 3DK 40.65㎡ 79.7万円/㎡2020-11-05 1LDK 53.87㎡ 85.79万円/㎡2021-01-20 1LDK 53㎡ 87.2万円/㎡2022-04-30 1DK 31.86㎡ 71.59万円/㎡2022-06-29 1DK 31.86㎡ 69.52万円/㎡2022-11-13 2LDK 67.63㎡ 143.22万円/㎡2022-12-27 1DK 40.65㎡ 120.36万円/㎡2023-01-24 2LDK 43.74㎡ 74.07万円/㎡2023-02-21 1LDK 60.65㎡ 80.67万円/㎡2023-03-17 2LDK 67.63㎡ 140.78万円/㎡2023-03-19 2LDK 43.99㎡ 216.43万円/㎡2023-07-11 2LDK 67.63㎡ 136.38万円/㎡2023-08-08 2LDK 43.74㎡ 149.64万円/㎡2023-09-18 2LDK 67.63㎡ 140.78万円/㎡2023-10-18 2LDK 43.74㎡ 142.09万円/㎡2024-01-12 2LDK 67.63㎡ 136.38万円/㎡2024-11-13 3DK 51.03㎡ 110.13万円/㎡2025-03-17 1R 40.65㎡ 128.49万円/㎡2025-05-14 3DK 51.03㎡ 110.13万円/㎡2025-06-10 1R 40.65㎡ 120.36万円/㎡2025-08-31 3DK 51.03㎡ 103.65万円/㎡2025-12-06 1R 40.65㎡ 120.36万円/㎡2025-12-07 3DK 51.03㎡ 103.65万円/㎡2026-01-08 3DK 51.03㎡ 103.65万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-08 11階 3DK 51.03㎡ 103.65万円/㎡
2025-12-07 11階 3DK 51.03㎡ 103.65万円/㎡
2025-12-06 6階 1R 40.65㎡ 120.36万円/㎡
2025-08-31 11階 3DK 51.03㎡ 103.65万円/㎡
2025-06-10 6階 1R 40.65㎡ 120.36万円/㎡
2025-05-14 11階 3DK 51.03㎡ 110.13万円/㎡
2025-03-17 6階 1R 40.65㎡ 128.49万円/㎡
2024-11-13 11階 3DK 51.03㎡ 110.13万円/㎡
2024-01-12 3階 2LDK 67.63㎡ 136.38万円/㎡
2023-10-18 6階 2LDK 43.74㎡ 142.09万円/㎡
2023-09-18 3階 2LDK 67.63㎡ 140.78万円/㎡
2023-08-08 6階 2LDK 43.74㎡ 149.64万円/㎡
2023-07-11 3階 2LDK 67.63㎡ 136.38万円/㎡
2023-03-19 3階 2LDK 43.99㎡ 216.43万円/㎡
2023-03-17 3階 2LDK 67.63㎡ 140.78万円/㎡
2023-02-21 6階 1LDK 60.65㎡ 80.67万円/㎡
2023-01-24 6階 2LDK 43.74㎡ 74.07万円/㎡
2022-12-27 6階 1DK 40.65㎡ 120.36万円/㎡
2022-11-13 3階 2LDK 67.63㎡ 143.22万円/㎡
2022-06-29 7階 1DK 31.86㎡ 69.52万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。