ヴィストゥール大阪城北の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩3分 京阪本線/京橋駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区片町1丁目8-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2004年9月
総戸数50戸
小学校区域大阪市立桜宮小学校
中学校区域大阪市立桜宮中学校
専有面積54.81m² ~ 83.52m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社北梅組
施工会社鴻池組
管理会社ライフポート西洋

ヴィストゥール大阪城北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数50戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ヴィストゥール大阪城北は片町1丁目8-20での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪城北詰駅まで徒歩3分で、大阪市都島区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ヴィストゥール大阪城北はJR東西線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市都島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ヴィストゥール大阪城北の売却ガイド

ヴィストゥール大阪城北は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数50戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大阪城北詰駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィストゥール大阪城北の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

ヴィストゥール大阪城北を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪城北詰駅まで徒歩3分
  • JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩3分
  • 京阪本線/京橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立桜宮小学校
  • 中学校区: 大阪市立桜宮中学校

ヴィストゥール大阪城北に関するよくある質問

ヴィストゥール大阪城北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィストゥール大阪城北には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィストゥール大阪城北の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヴィストゥール大阪城北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィストゥール大阪城北はどのような物件ですか?

ヴィストゥール大阪城北は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪城北詰駅徒歩3分。築2004年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィストゥール大阪城北には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR東西線まで約2分の距離であり、大阪ビジネスパークにも徒歩5分、京阪電車天満橋までは徒歩8分くらい。 JRと大阪メトロ、京阪電車の3線が利用可能。
2年前にイオン京橋店が閉店したため、大型スーパーが近隣には無いのが残念。 (2年以内にはリニューアルオープンの予定)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大阪城が目の前で、リビングから一望できる。 裏のベランダからは天神祭りの花火が鑑賞可能。
強いて挙げれば京阪電車の通過音が気になる程度
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ペット飼育可能。 エレベータや駐車場のも監視カメラが設置されていて安心。
集会場があれば理事会運営などで便利である。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たり良く、風通りもよく冷房なく過ごせる季節が長い。
部屋によっては60㎡程度であるため家族で住むには気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
京橋・天満橋などの飲食店が徒歩圏内で便利。
大型スーパーがリニューアルのため営業していないのが残念
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大手前学園が徒歩10分圏内である。 大型病院である大手前病院が徒歩圏内にあるため安心。
高校生以上の子供がいる場合の居室確保がむずかしいかもしれない。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
平日毎日お掃除に来てくれているのでとても綺麗です。ゴミ置き場も毎回水洗いをしっかりしてくれています。宅配ボックスが充実しており非常に快適です。エントランス入ったところにお手洗いが併設されており、急なときにも安心です。
エレベーターはやや狭め。駐輪場は上下にレールがあるため狭い
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
天満橋駅から近く、京橋駅からも徒歩圏内(高架下を通れば雨の日も濡れずに辿り着く)のため非常に便利である。
最寄駅の大阪城北詰駅周辺には特に何もなし。ただし周辺が充実しているため不便ではない。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
道路を挟んですぐにコンビニがあります。大阪城もとてもよく見え、桜の季節には桜に埋もれたような大阪城に感動しました。徒歩5分ほどでジャパンがあり、近くにコーナンもあります。陶芸教室もありました。商店街までは少し歩きます。自転車があれば5分弱で京橋モールや天満橋モールもすぐです。
徒歩圏内にはコンビニやジャパンやコーナンぐらいのため、自転車か車があった方が過ごしやすいと思いました。ただ、徒歩数分でバス停もあるので、バス利用の人には徒歩でも過ごしやすいと思います。

ヴィストゥール大阪城北の中古販売価格の推移

平均㎡単価180.15万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
101.04 199.07 297.1 2009-11-14 3LDK 70.41㎡ 125.83万円/㎡2009-12-26 3LDK 70.41㎡ 131.46万円/㎡2011-10-15 2LDK 54.81㎡ 129.67万円/㎡2012-12-19 3LDK 70.41㎡ 149.3万円/㎡2013-03-27 3LDK 70.41㎡ 117.38万円/㎡2014-02-21 2LDK 54.81㎡ 119.42万円/㎡2015-01-12 2LDK 54.81㎡ 155.61万円/㎡2015-01-19 3LDK 70.41㎡ 125.83万円/㎡2015-07-23 3LDK 70.41㎡ 144.61万円/㎡2017-06-03 3LDK 66.69㎡ 167.54万円/㎡2017-08-20 2LDK 70.41㎡ 158.69万円/㎡2018-10-11 2LDK 70.41㎡ 164.33万円/㎡2018-10-28 2LDK 60.03㎡ 180.63万円/㎡2019-02-01 2LDK 60.03㎡ 169.61万円/㎡2019-03-10 2LDK 60.03㎡ 164.11万円/㎡2019-07-29 2LDK 54.81㎡ 214.11万円/㎡2020-05-25 2LDK 70.41㎡ 177.47万円/㎡2022-09-27 2LDK 60.03㎡ 212.02万円/㎡2022-09-28 2LDK 54.81㎡ 213.51万円/㎡2022-09-29 3LDK 70.41㎡ 215.03万円/㎡2023-01-20 2LDK 54.81㎡ 213.51万円/㎡2023-02-14 3LDK 70.41㎡ 210.34万円/㎡2023-05-10 3LDK 70.41㎡ 205.64万円/㎡2023-07-04 2LDK 60.03㎡ 230.19万円/㎡2024-01-05 2LDK 60.03㎡ 230.19万円/㎡2025-01-18 2LDK 70.41㎡ 280.76万円/㎡2025-03-25 2LDK 70.41㎡ 257.29万円/㎡ 2009-11 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-25 9階 2LDK 70.41㎡ 257.29万円/㎡
2025-01-18 9階 2LDK 70.41㎡ 280.76万円/㎡
2024-01-05 7階 2LDK 60.03㎡ 230.19万円/㎡
2023-07-04 7階 2LDK 60.03㎡ 230.19万円/㎡
2023-05-10 2階 3LDK 70.41㎡ 205.64万円/㎡
2023-02-14 2階 3LDK 70.41㎡ 210.34万円/㎡
2023-01-20 6階 2LDK 54.81㎡ 213.51万円/㎡
2022-09-29 2階 3LDK 70.41㎡ 215.03万円/㎡
2022-09-28 6階 2LDK 54.81㎡ 213.51万円/㎡
2022-09-27 4階 2LDK 60.03㎡ 212.02万円/㎡
2020-05-25 5階 2LDK 70.41㎡ 177.47万円/㎡
2019-07-29 6階 2LDK 54.81㎡ 214.11万円/㎡
2019-03-10 4階 2LDK 60.03㎡ 164.11万円/㎡
2019-02-01 4階 2LDK 60.03㎡ 169.61万円/㎡
2018-10-28 2階 2LDK 60.03㎡ 180.63万円/㎡
2018-10-11 10階 2LDK 70.41㎡ 164.33万円/㎡
2017-08-20 3階 2LDK 70.41㎡ 158.69万円/㎡
2017-06-03 11階 3LDK 66.69㎡ 167.54万円/㎡
2015-07-23 2階 3LDK 70.41㎡ 144.61万円/㎡
2015-01-19 2階 3LDK 70.41㎡ 125.83万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。