ヴィオヌール新金岡西館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分 JR阪和線/堺市駅 徒歩26分 南海高野線/中百舌鳥駅 徒歩29分
所在地(住所)大阪府堺市北区新金岡町2丁目5-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1995年8月
総戸数88戸
小学校区域新金岡小学校
中学校区域金岡北中学校
専有面積65.79m² ~ 82.17m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日鉄ライフ山善不動産
施工会社戸田建設清水建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

ヴィオヌール新金岡西館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、新金岡駅周辺の需要を重視しています。ヴィオヌール新金岡西館は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新金岡駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。ヴィオヌール新金岡西館なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた新金岡町2丁目5-10周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ヴィオヌール新金岡西館は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府堺市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

4組の購入希望者が検討中

ヴィオヌール新金岡西館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ヴィオヌール新金岡西館の売却ガイド

ヴィオヌール新金岡西館は大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数88戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新金岡駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィオヌール新金岡西館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市北区のマンション売却市場

堺市北区のマンション市場について。

ヴィオヌール新金岡西館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新金岡駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分
  • JR阪和線/堺市駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 小学校区: 新金岡小学校
  • 中学校区: 金岡北中学校

ヴィオヌール新金岡西館に関するよくある質問

ヴィオヌール新金岡西館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィオヌール新金岡西館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィオヌール新金岡西館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴィオヌール新金岡西館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィオヌール新金岡西館はどのような物件ですか?

ヴィオヌール新金岡西館は大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新金岡駅徒歩4分。築1995年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィオヌール新金岡西館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】駅近くにコンビニ、ドラックストア、パン屋さんなどがあり、出かける際に持ってくるのを忘れた物をパッと買えて助かった事が何度もあります。 お手洗いも個数があり、綺麗で助かります。 改札も多く混雑していても比較的スムーズにいけます。
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】仕方ないですが、地下鉄への乗り換えが若干遠く、ラッシュ時は大変だと感じてしまいます。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
地下鉄の新金岡駅から近く、昔よりも道の街灯も整備されているので夜でもあまり気にならずに歩けます。消防署が近く、少し離れた所に警察署も有りある程度の安心感はあります。イオンやフレスポが近所に有り利便性も悪くないと思います。
消防署が近く、少し離れた所に警察署も有るので、時々サイレンの音が聞こえるので気になる人は気になるかと。あと堺市全般に言えることですが休日の深夜にバイクの騒音が聞こえることがあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】南海高野線の中百舌鳥駅と乗り換えることができます。地下には自転車を止めるところがたくさんあり、使いやすいです。通勤・通学タイム以外は比較的空いているので、利用しやすい駅だと思います。ホームには自動販売機もあります。
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】以前は定期券を新規で購入できましたが、コロナ禍になってしまってからなかもず駅では購入できなくなりました。トイレは清潔ですが、エレベーターとは正反対の位置にあるので、足腰の悪い方には少々不都合かもしれません。
2019年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度
駅が近い。大きな病院も近くにあり、消防署や郵便局も近くにある。
商業施設少ない。買い物が不便そうに思います。
2022年09月 メリット
交通利便性
出入り口が3箇所ありどこからでも出入りしやすい。
改札を出てからエレベーターがわかりにくいと感じます。
生活利便施設の充実
フレスポしんかな、そよら新金岡が近いので帰りに買い物をして帰れたらするのでいいと思います。
周りの施設で悪いと思うところはほぼないが、強いていえばゲームセンターがほしい!
飲食店の充実
スタバがあり、サイゼリアがあるので基本は大丈夫。
ラーメン屋さんなどひとりで立ち寄れるお店が近くにあるともっといい!
暮らし・子育て環境の充実
保育園などはたくさんあるのでとてもいい場所。
駅のトイレは改札内しかないので少し不便に感じる。
治安
駅からすぐに警察署、消防署があるのでとても安心できる。
大通りに面しているので単車の音がうるさい
コストパフォーマンス
強いていえば商業施設がたくさんあるので全てがここで済む!
家賃、土地価格がここ数年で上がりすぎている。

ヴィオヌール新金岡西館の中古販売価格の推移

平均㎡単価118万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
83.27 120.58 157.89 2013-06-10 3LDK 66.12㎡ 114.49万円/㎡2013-08-27 3LDK 66.12㎡ 89.49万円/㎡2014-11-09 4LDK 82.17㎡ 107.82万円/㎡2015-12-10 3LDK 66.12㎡ 123.99万円/㎡2016-02-12 3LDK 66.12㎡ 111.99万円/㎡2016-07-14 3LDK 69.27㎡ 104.04万円/㎡2016-10-13 3LDK 69.27㎡ 104.04万円/㎡2017-03-14 3LDK 69.64㎡ 113.45万円/㎡2017-04-11 3LDK 69.27㎡ 143.07万円/㎡2017-06-27 3LDK 69.27㎡ 138.3万円/㎡2017-10-07 3LDK 69.27㎡ 119.21万円/㎡2017-10-31 3LDK 69.27㎡ 119.21万円/㎡2017-11-06 3LDK 69.27㎡ 123.6万円/㎡2018-01-08 1LDK 70㎡ 126.56万円/㎡2018-01-11 3LDK 69.27㎡ 119.21万円/㎡2018-01-22 3LDK 69.27㎡ 114.06万円/㎡2018-01-22 3LDK 69.27㎡ 123.98万円/㎡2018-03-10 3LDK 66.12㎡ 108.99万円/㎡2018-04-22 1R 70㎡ 112.4万円/㎡2018-04-22 3LDK 69.27㎡ 108.81万円/㎡2018-05-13 3LDK 69.27㎡ 104.04万円/㎡2018-06-14 3LDK 66.12㎡ 108.99万円/㎡2018-10-29 3LDK 69.27㎡ 123.6万円/㎡2019-01-07 3LDK 69.27㎡ 108.81万円/㎡2019-01-26 2LDK 70㎡ 117.12万円/㎡2019-07-06 4LDK 77.79㎡ 92.64万円/㎡2019-08-04 4LDK 77.79㎡ 119.84万円/㎡2019-11-05 4LDK 77.79㎡ 113.89万円/㎡2021-05-01 3LDK 77.79㎡ 126.64万円/㎡2021-08-02 3LDK 77.79㎡ 118.14万円/㎡2021-10-13 4LDK 82.17㎡ 135.98万円/㎡2021-10-13 3LDK 77.79㎡ 118.14万円/㎡2021-12-06 3LDK 65.79㎡ 125.12万円/㎡2025-02-11 4LDK 77.79㎡ 116.86万円/㎡2025-04-19 4LDK 82.17㎡ 151.67万円/㎡2025-08-03 3LDK 70㎡ 126.56万円/㎡2026-03-10 3LDK 69.98㎡ 131.32万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 1階 3LDK 69.98㎡ 131.32万円/㎡
2025-08-03 2階 3LDK 70㎡ 126.56万円/㎡
2025-04-19 1階 4LDK 82.17㎡ 151.67万円/㎡
2025-02-11 8階 4LDK 77.79㎡ 116.86万円/㎡
2021-12-06 7階 3LDK 65.79㎡ 125.12万円/㎡
2021-10-13 4階 4LDK 82.17㎡ 135.98万円/㎡
2021-10-13 9階 3LDK 77.79㎡ 118.14万円/㎡
2021-08-02 9階 3LDK 77.79㎡ 118.14万円/㎡
2021-05-01 9階 3LDK 77.79㎡ 126.64万円/㎡
2019-11-05 5階 4LDK 77.79㎡ 113.89万円/㎡
2019-08-04 5階 4LDK 77.79㎡ 119.84万円/㎡
2019-07-06 2階 4LDK 77.79㎡ 92.64万円/㎡
2019-01-26 3階 2LDK 70㎡ 117.12万円/㎡
2019-01-07 8階 3LDK 69.27㎡ 108.81万円/㎡
2018-10-29 10階 3LDK 69.27㎡ 123.6万円/㎡
2018-06-14 5階 3LDK 66.12㎡ 108.99万円/㎡
2018-05-13 10階 3LDK 69.27㎡ 104.04万円/㎡
2018-04-22 3階 1R 70㎡ 112.4万円/㎡
2018-04-22 8階 3LDK 69.27㎡ 108.81万円/㎡
2018-03-10 5階 3LDK 66.12㎡ 108.99万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。