ヴィオヌール新金岡南館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩21分 JR阪和線/堺市駅 徒歩25分 南海高野線/中百舌鳥駅 徒歩28分
所在地(住所)大阪府堺市北区新金岡町2丁目5-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1996年3月
総戸数37戸
小学校区域新金岡小学校
中学校区域金岡北中学校
専有面積64.64m² ~ 87.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日鉄ライフ
施工会社大末建設新日本製鐵
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

ヴィオヌール新金岡南館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 堺市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ヴィオヌール新金岡南館は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、新金岡駅周辺の需要を重視しています。ヴィオヌール新金岡南館は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1996年3月築という条件が希望に合いました。ヴィオヌール新金岡南館は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴィオヌール新金岡南館を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府堺市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府堺市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ヴィオヌール新金岡南館の売却ガイド

ヴィオヌール新金岡南館は大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数37戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は新金岡駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィオヌール新金岡南館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市北区のマンション売却市場

堺市北区のマンション市場について。

ヴィオヌール新金岡南館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新金岡駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩21分
  • JR阪和線/堺市駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 新金岡小学校
  • 中学校区: 金岡北中学校

ヴィオヌール新金岡南館に関するよくある質問

ヴィオヌール新金岡南館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィオヌール新金岡南館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィオヌール新金岡南館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヴィオヌール新金岡南館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィオヌール新金岡南館はどのような物件ですか?

ヴィオヌール新金岡南館は大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新金岡駅徒歩3分。築1996年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィオヌール新金岡南館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から5分で緑が多く公園もあり。スーパーも徒歩圏内です。
消防署が近いので、サイレンの音が多少気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園も多数あり。緑が多く環境はいいと思う。小中学校もすぐ近く。
大通りに出ると自転車や車が多く、多少危険。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築は20年ほどで古いが管理人さんもおり、外観やエントランスはキレイに整理されている。
外観や内装は少々古さを感じる。駐車場が少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは良く頑丈なの造りになっている。
バリアフリーではないので、段差は不便かもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに徒歩で行けるスーパーが数件あるので便利。
コンビニなど2.3分で行けるお店がないので少し不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中学校は近くで幼稚園なども数件あるので便利。
病院は古くからあるのが1件しかないので不便。
2024年08月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★
周辺は静かで過ごしやすそう。公園も近くにあり、子育てもしやすそうでした。
エレベーターが各階にないようで、ベビーカーなど使用する場合は不便だと思いました。
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新金岡駅より徒歩5分で利用出来る点が良い
徒歩で行ける圏内にコンビニが無いのが不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★
昼間は交通量が多い通りがありますが夜は静かです。
特にデメリットはないが集合住宅なので足音などが気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐車場が1部屋ごとについてあるのがメリット。
オートロック付きでは無いためセキュリティが少し気になる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
3LDKもあり部屋は広いのでかなり広々と使える
近隣の足音などが聞こえる時もあるがそこまで気にならない
買い物・飲食店充実度 ★★★
自転車があればスーパーやコンビニ、近くの焼肉などどこでも行けます
徒歩でどこでも行ける場所では無いのが強いてあげるデメリット
暮らし・防災・子育て ★★★★★
区役所や警察署が近くにあるので安心できます
特にありませんがもうちょっと緑があれば良かったと思いました。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新金岡駅に対する口コミ】住宅街なので治安がとても良い。 美観が良く安心出来る街です。大泉公園かあり、子供がいるご家庭やお年寄りにも住みやすい環境です。子育て家族に最適です。市役所、郵便局、労災病院、駅前に関西スーパー、イオン、ドンキホーテ があり非常に便利です。都会へのアクセスは良く市内からの帰りは朝から夜まで天王寺を過ぎれば大抵座れます。
【新金岡駅に対する口コミ】デメリットはあまり感じ無いけど夜は人が少ないので少し不安ですがコンビニエンスストアがある出口から帰れば明るいので怖いめに会う事は無いです。飲食店は多くないので飲み屋や外食好きな人、娯楽好きな人には刺激が無いかもしれないです。 朝は中百舌鳥からの乗車人が多く通勤中は座れないことが多い。
2024年08月 メリット
交通利便性
天王寺・なんば・梅田・新大阪と主要駅を一本で行ける。なおかつ始発であるため座って移動できる。
南海と接続しているが、各停と準急しか停車しない。昼間はほとんどが区間急行であるため乗り換えがよろしくない。またバスも時間通りこない
生活利便施設の充実
堺市北区の一等地であり、それなりに充実している。
広範囲に大型店があるため、徒歩では行きづらい。
飲食店の充実
有名店がある。駅前は店が多くそれなりに充実している。医療関係も揃っている。
とくになし。とんかつや麻婆専門店・ラーメン屋などあるがほとんどが駅から離れている。
暮らし・子育て環境の充実
地下鉄の喫煙所付近に唯一の公衆トイレがある。
最近、マンション建設が続いておりこれからだと思われる。
治安
静かです。ただし車が多いこともあり一部交通ルールを守れない輩がいる。
乗り換え駅のため人通りは少ない。ほとんどが地下鉄⇔南海へそそくさと移動している。
コストパフォーマンス
物価は中の上。スーパーも4件あるので困ることはなさそう。
家賃が8万円台であり、新築が工事があちこちでされているこtもあり上昇ぎみである。

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。