ヴィオス西神5番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1994年3月
総戸数110戸
小学校区域神戸市立井吹東小学校
中学校区域神戸市立井吹台中学校
専有面積88.10m² ~ 120.97m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日商岩井日商岩井不動産近畿菱重興産バンドー興産菱電不動産
施工会社錢高組
管理会社日本ハウズイング

ヴィオス西神5番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数110戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、88〜121m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ヴィオス西神5番館は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市立井吹東小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ヴィオス西神5番館は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴィオス西神5番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ヴィオス西神5番館の売却ガイド

ヴィオス西神5番館は兵庫県神戸市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数110戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は西神南駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィオス西神5番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

ヴィオス西神5番館を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神南駅まで徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立井吹東小学校
  • 中学校区: 神戸市立井吹台中学校

ヴィオス西神5番館に関するよくある質問

ヴィオス西神5番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィオス西神5番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィオス西神5番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴィオス西神5番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィオス西神5番館はどのような物件ですか?

ヴィオス西神5番館は兵庫県神戸市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西神南駅徒歩5分。築1994年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィオス西神5番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地は抜群だと思います。西神南駅からセリオで買い物をして帰れるので、非常に便利です。また、井吹東小学校や井吹台中学校までの距離も10分程度なので、近い距離と思います。
立地、治安に関しては特にないかと思います。目の前の道路も、交通量は常識的な範囲のように感じますし、中層階ですがうるさいと感じたことは一度もなかったです。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
通勤に利用していますが、朝も帰りも電車の本数が多く乗り遅れてもすぐに次の電車が来るので利便性は高いです。
JRや阪神が通っていないためJRを使いたいときはわざわざ新長田か明石まで出向かないといけない。
生活利便施設の充実
駅をおりてすぐセンタービルがあり病院なども充実している。スーパーも何個かあり、カインズホームなどの生活用品店もあるから特に不便はない。
強いてあげればもう少し洋服屋さんが欲しい。服を買いに行こうと思っても行けるところが本当にない。あと洋菓子屋さん(ケーキ屋さんなど)ももう少し欲しい
飲食店の充実
コメダ珈琲、魚べい、松乃家さんが出来たことでだいぶ充実した!!
強いてあげれば居酒屋が欲しいです!仕事終わり行けるような居酒屋が無さすぎてわざわざ電車を下りないと無いのが不便
暮らし・子育て環境の充実
過ごしやすい町だと思います。セリオに西松屋さんも出来てお母さんたちは買いに行けるんじゃないかなと思います
中学校もう人絶対に増やすべきです。狭いし多いしパンク寸前です。
治安
駅前にコンビニもあるし酔っ払いもあまり見かけないし大音量を流しているような若者も特にいないしものすごく平和です。
すごく個人的な話ですが、前駅前の駐輪場に自転車を止めていたら取られたくらいです。
コストパフォーマンス
家賃は高いけどその分近くにスーパーもあるし文句はないと思います
学校が近いため運動会シーズンは少しうるさいです笑笑でも小学生たち頑張ってて可愛いのでオールOKです
交通利便性
終点の次の駅のため、朝の通勤通学時間帯は三宮方面が混雑します。ハイテクパークという企業団地行きのバスが出ています。駅の改札口を下りるとコンビニ、ドラッグストア、銀行ATMがあるため、急に物入りになった際も便利です。
三宮へは地下鉄一本で行けますが、J明石や垂水方面へはJRか山陽電鉄に乗り換えないといけないため、そちら方面へのアクセスがやや不便です。西神南駅から明石駅行きのバスもありますが本数が少なく、あまり利用されていないのが現状です。
生活利便施設の充実
住宅街であり、子育て世代も多くなっています。駅周辺に商業施設「セリオ」やホームセンター「カインズホーム」があり、センタービル内に郵便局、銀行ATM、病院があるため、日常的な買い物は一通りできます。
子育て世代が住むようになり周辺施設は充実してきましたが、西神中央や名谷に比べるとまだ物足りなさはあります。
飲食店の充実
ショッピングセンター「セリオ」内に飲食店があります。お弁当やテイクアウトは「コープ西神南店」「水野屋」「唐揚げ専門店縁」「ピザハット」で買えます。テナントは地元志向の店が多いです。カインズホーム内に「モスバーガー」と「本家かまどや」、その周辺に「コメダ珈琲」「松のや」「はま寿司」があります。
もう少し喫茶店があればと思います。「スターバックス」や「ドトールコーヒー」、コンビニでは「ローソン」などがあればより充実すると思います。
暮らし・子育て環境の充実
30年ほどの歴史のあるニュータウンで、当初からの住民と近年の子育て世代が混在しています。親が西神南に住んでいて後に子世代が移り住むことも多いです。それにともない小学校が井吹台北町に新設されたこともあり、さらに子育て世代が増えていると感じます。
駅周辺に保育園はいくつかありますが、幼稚園は少ない印象です。少し離れた幼稚園のバスがマンション前等に停まるので、そちらを利用している子供もいます。
治安
住宅街ということもあり、昼も夜もあまり周辺環境は変わらないです。駅近くに交番もあります。居酒屋も少ないので酔っぱらいがたむろしていることもありません。
駅周辺の治安は良いのですが、コンビニが24時間営業ではありません。
コストパフォーマンス
住民は30年前に街開きをした世代と近年移り住んだ世代とで分かれています。家賃や土地の値段は神戸市内でも高い方だと言われています。
環境が良いため居住希望が多く不動産売買の広告が良く入ります。ただ値段の問題や様々な事情で値下げしてようやく買い手が見つかる、というケースが多いようです。
交通利便性
家の近くで通勤や通学に困らない店がたくさんあってみんなげんき
強いてあげれば傘置き場の傘があまりないところが気になる
生活利便施設の充実
近くにカインズやコープがあってとても便利
特にないけれど、ゲームセンターなどの娯楽施設があるともっといい
飲食店の充実
モスバーガーやフードコートなどもあり、いい
飲食店街を作るともっといいもおもう。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園が徒歩圏内にあるのでいいと思う
30ふんほど歩かないといけないのがあまりよくないと思う
治安
ひがしまちときたまちは綺麗でちあんももいい
しゅうごうじゅうたくはちあんがわるかったり、ポイ捨てやたばこがおおい
コストパフォーマンス
あまりわからないけれど、すみやすいのでいい
マンションはよくわからないけどたかそう。
交通利便性
昼間の空いてるときはほぼ座れていい。混んでても2駅目なので、座れるときが多い。駅の風よけのあるベンチもいい。降りてすぐバス停、タクシーもあり、分かりやすいと思います。一日通してあまり待たずに電車が来てくれるので助かります。朝と夕方は改札もなかなか混んでる。
マンションが増えて乗り降りする人が増えて夕方は結構降りる人も増えます。
生活利便施設の充実
駅を降りて少し行くとセリオがあり、本屋、コープなどが入っています。反対方向はカインズホームがあり、駅からすぐで雨でも濡れずに行けるので楽です。駅から少し歩くとレディースホスピタルもあります。センタービルには病院も充実している。
お店の数が少ない。食べ物屋も少ない気がする。郵便局もあるが、小さい。銀行がない。
飲食店の充実
お弁当屋、コメダ珈琲店、とんかつ、お寿司屋があるのはいいと思います。セリオ内にもパン屋、居酒屋などもあります。
中華屋やファミリーレストランがないのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
空気もよく、大きい公園もあり、子育てには最適だと思います。保育園、学校もあり、子供も多い地域です。
中学が狭く3校が重なってるので、クラス多い。
治安
あまり犯罪が起きたとか聞いたことがないので、治安はいいと思います、駅前に交番もあるので。駅前はいつも明るく安心です。
夜になると人気のないところはないし、電気が少ないとこもあります。
コストパフォーマンス
空気もよく、自然も多く、ウオーキングできるとこも多くて駅前もそれなりに充実していて子育てにもいいと思います。土地は少し高いかもしれません。住みやすいのは確かで、夜は静か。
家賃やマンションの値段は高いかもしれません。団地のあたりは人通りも少ない。

ヴィオス西神5番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価74.6万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↓ 下落傾向
55.82 82.62 109.42 2014-02-18 4LDK 120.97㎡ 89.63万円/㎡2014-02-18 4LDK 120.97㎡ 81.71万円/㎡2014-06-12 4LDK 120.97㎡ 77.88万円/㎡2014-12-16 4LDK 120.97㎡ 77.88万円/㎡2015-03-05 4SLDK 108.56㎡ 78.56万円/㎡2015-05-11 4SLDK 108.56㎡ 72.47万円/㎡2015-07-16 4LDK 93.87㎡ 69.73万円/㎡2015-09-07 4LDK 93.87㎡ 66.21万円/㎡2015-10-29 4LDK 93.87㎡ 63.04万円/㎡2016-12-08 4LDK 120.97㎡ 65.04万円/㎡2017-02-08 4LDK 120.97㎡ 62.58万円/㎡2017-04-24 4LDK 120.97㎡ 72.96万円/㎡2017-09-19 4LDK 93.87㎡ 87.34万円/㎡2018-01-23 4LDK 93.87㎡ 83.82万円/㎡2018-03-24 4LDK 93.87㎡ 82.76万円/㎡2018-10-31 4LDK 120.97㎡ 70.5万円/㎡2018-12-24 4LDK 120.97㎡ 69.68万円/㎡2019-02-24 4LDK 117.79㎡ 63.99万円/㎡2019-03-30 4LDK 120.97㎡ 65.04万円/㎡2019-12-01 3LDK 93.87㎡ 68.67万円/㎡2020-02-15 4LDK 120.97㎡ 67.77万円/㎡2020-04-04 4LDK 108.56㎡ 70.04万円/㎡2020-05-12 4LDK 108.56㎡ 65.47万円/㎡2020-06-16 4LDK 108.56㎡ 60.29万円/㎡2021-05-14 4LDK 120.97㎡ 69.14万円/㎡2021-11-25 3LDK 120.97㎡ 73.78万円/㎡2021-12-07 3LDK 120.97㎡ 73.24万円/㎡2022-02-14 2SLDK 93.87㎡ 87.34万円/㎡2022-02-28 2SLDK 93.87㎡ 95.01万円/㎡2023-05-15 4LDK 108.56㎡ 60.9万円/㎡2023-07-01 4LDK 108.56㎡ 66.69万円/㎡2023-09-10 4LDK 108.56㎡ 62.43万円/㎡2024-06-15 4LDK 108.56㎡ 95.92万円/㎡2024-09-30 4LDK 95.93㎡ 75.47万円/㎡2025-09-06 4LDK 93.87㎡ 104.95万円/㎡2026-03-12 4LDK 108.56㎡ 87.7万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-12 4階 4LDK 108.56㎡ 87.7万円/㎡
2025-09-06 9階 4LDK 93.87㎡ 104.95万円/㎡
2024-09-30 3階 4LDK 95.93㎡ 75.47万円/㎡
2024-06-15 15階 4LDK 108.56㎡ 95.92万円/㎡
2023-09-10 1階 4LDK 108.56㎡ 62.43万円/㎡
2023-07-01 1階 4LDK 108.56㎡ 66.69万円/㎡
2023-05-15 14階 4LDK 108.56㎡ 60.9万円/㎡
2022-02-28 4階 2SLDK 93.87㎡ 95.01万円/㎡
2022-02-14 3階 2SLDK 93.87㎡ 87.34万円/㎡
2021-12-07 10階 3LDK 120.97㎡ 73.24万円/㎡
2021-11-25 10階 3LDK 120.97㎡ 73.78万円/㎡
2021-05-14 5階 4LDK 120.97㎡ 69.14万円/㎡
2020-06-16 13階 4LDK 108.56㎡ 60.29万円/㎡
2020-05-12 13階 4LDK 108.56㎡ 65.47万円/㎡
2020-04-04 13階 4LDK 108.56㎡ 70.04万円/㎡
2020-02-15 2階 4LDK 120.97㎡ 67.77万円/㎡
2019-12-01 8階 3LDK 93.87㎡ 68.67万円/㎡
2019-03-30 11階 4LDK 120.97㎡ 65.04万円/㎡
2019-02-24 15階 4LDK 117.79㎡ 63.99万円/㎡
2018-12-24 8階 4LDK 120.97㎡ 69.68万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。