ヴィオス西神4番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て2階建
築年月1993年3月
総戸数4戸
小学校区域神戸市立井吹東小学校
中学校区域神戸市立井吹台中学校
間取り2LDK ~ 5LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日商岩井日商岩井不動産近畿菱重興産バンドー興産菱電不動産
施工会社錢高組
管理会社エヌアイコミュニティ

ヴィオス西神4番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~5LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、十分な広さの広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ヴィオス西神4番館は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ヴィオス西神4番館は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、十分な広さという条件が希望に合いました。ヴィオス西神4番館は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴィオス西神4番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ヴィオス西神4番館の売却ガイド

ヴィオス西神4番館は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数4戸、2階建の建物です。

最寄り駅は西神南駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィオス西神4番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

ヴィオス西神4番館を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神南駅まで徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立井吹東小学校
  • 中学校区: 神戸市立井吹台中学校

ヴィオス西神4番館に関するよくある質問

ヴィオス西神4番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィオス西神4番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィオス西神4番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヴィオス西神4番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィオス西神4番館はどのような物件ですか?

ヴィオス西神4番館は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西神南駅徒歩5分。築1993年、総戸数4戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィオス西神4番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西神南駅に対する口コミ】駅を中心に西神南ニュータウンが広がっています。住宅だけではなく、東には工業団地の「神戸ハイテクパーク」があります。駅を挟んでセリオとカインズホームという商業施設が二つあります。ファミリー世帯が多く住むため、子供が外で遊んでいても少し安心感があります。
【西神南駅に対する口コミ】スーパーはあるのですが、衣料品や家電で品ぞろえが豊富なお店がありません。
2024年02月 メリット
交通利便性
西神南のほぼの場所でバスが運行しており、簡単にアクセスできます。また、電車の本数も多く便利です。
バスの運行数が少ないことや、三ノ宮駅などの都心部まで遠いことです。
生活利便施設の充実
駅内にはアルカなどがあり、少し買い物をすることなどができます。駅近くには、カインズなどやセリオなどがあり買い物を楽しむことができます。
強いて上げれば、駅構内には買い物できる場所が少ないことです。
飲食店の充実
周辺にはモスバーガーやコメダ珈琲店、魚べいなどの有名な飲食店があります。
強いてあげれば駅内には飲食店などがないことです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は多く、小学校も周りに3校あります。公園も多く遊ぶ場所も多いです。
中学校は1校だけで1学年400人くらいで少し多いことです。
治安
街灯も多く駅周辺がきれいです。交番などもあり安全です。
強いてあげれば車やバイクなどの騒音がたまにあることです。
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くなく、店やバス停などが多いので便利です。
家賃は高くない場所のほうが多いですが、高い場所もある程度あります。
交通利便性
神戸市営地下鉄の三宮駅から30分ほどです。こじんまりした駅で分かりやすいです。
朝の通勤ラッシュでは,1つ前の駅で満員になるので座れません。
生活利便施設の充実
セリオというスーパーがあり,ここに子供むけの衣料品店はあります。
駅周辺以外は,住宅街がほとんどで店はあまりありません。
飲食店の充実
パン屋さんやお好み焼きやさんがあります。
飲食店の数は少なめです。同じものばかりになるので少し不便です。
暮らし・子育て環境の充実
道が広く,車用と歩行者用が分かれているので安心です。
駅周辺までいかないと店がないので駅から遠い人は少し不便かもしれません。
治安
駅周辺は明るく人通りも多いので治安はいいです。
駅から遠い住宅街はひっそりしていて夜は暗いです。
コストパフォーマンス
都会から少し離れていることもあり,家賃は安めです。
築20年以上の家も多いので築年数を気にされる方は注意です。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。