ヴィアプレッソの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/南草津駅 徒歩50分 JR草津線/草津駅 バス17分
所在地(住所)滋賀県草津市矢橋町2070-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1998年7月
総戸数207戸
中学校区域草津市立老上中学校
専有面積62.99m² ~ 118.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ニックス
施工会社竹中工務店増田組
管理会社関電コミュニティ

ヴィアプレッソを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 大通りから少し距離があり、在宅時間を落ち着いて過ごせる環境を求めています。大通りから少し距離があり、在宅時間を落ち着いて過ごせる環境を求めています。親世帯の住まいとの行き来もしやすく、長期で住む前提でも安心感があります。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺に生活施設が点在していて、必要十分な利便性と静けさの両立ができそうです。周辺に生活施設が点在していて、必要十分な利便性と静けさの両立ができそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 便利さは必要ですが、夜間の静けさも確保したいので周辺環境を重視しています。駅周辺の再整備エリアに近く、生活動線が分かりやすいのが決め手になっています。将来の売却や住み替えも見据えて、立地と管理のバランスを重視しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、滋賀県草津市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、滋賀県草津市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 滋賀県草津市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 滋賀県草津市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ヴィアプレッソの売却ガイド

ヴィアプレッソは滋賀県草津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数207戸、14階建の建物です。

最寄り駅は南草津駅(徒歩50分)です。

現在、URICOにはヴィアプレッソの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

草津市のマンション売却市場

草津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィアプレッソを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数207戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

草津駅周辺は大型商業施設や飲食店が充実し、生活利便性が非常に高いエリアです。立命館大学びわこ・くさつキャンパスがあり、若い世代も多く活気があります。子育て支援が手厚く、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 南草津駅まで徒歩50分
  • JR東海道本線/南草津駅 徒歩50分

教育・子育て

  • 中学校区: 草津市立老上中学校

周辺施設

  • 草津宿本陣は東海道五十三次の宿場町の面影を伝える史跡です
  • 琵琶湖博物館がある烏丸半島や水生植物公園みずの森など
  • 琵琶湖の自然を楽しめるスポットがあります

ヴィアプレッソに関するよくある質問

ヴィアプレッソの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィアプレッソには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィアプレッソの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヴィアプレッソの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィアプレッソはどのような物件ですか?

ヴィアプレッソは滋賀県草津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南草津駅徒歩50分。築1998年、総戸数207戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

草津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは草津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィアプレッソには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

草津市の住みやすさは?

琵琶湖の南東岸に位置し、JR琵琶湖線の新快速停車駅があるため京阪神へのアクセスが良好です。立命館大学びわこ・くさつキャンパスがあり、学術都市としての一面も持っています。 京阪神への通勤利便性と生活インフラの充実度から、滋賀県内で最も人気の高い住宅地の一つです。人口増加が続いている活気あるまちです。

草津市の交通アクセスは?

JR草津駅は新快速停車駅で、京都駅まで約20分、大阪駅まで約50分。通勤利便性が高い人気のベッドタウンです。

草津市の子育て環境は?

市内に保育施設約50施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。草津市子育て相談センターで育児全般をサポートしています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【草津駅に対する口コミ】駅の近くに、近鉄百貨店や商業施設、飲食店がたくさんありとても便利です。駅周辺だけで必要な食品や雑貨等は手に入ると感じます。また新快速も止まるため、大阪や京都へのアクセスもかなり良いです。(京都駅まで約21分、大阪駅まで約50分乗り換えなしで行くことが可能です)
【草津駅に対する口コミ】付近の駅に大学が多いため、特に朝は混雑することが多いです。
2025年05月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★
周りに高い建物がなく、空気はいい。公園が近い
距離が遠い。バスもさほど本数がないようだった。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
近所付き合いも特にやらなくて良い。挨拶をする人がほとんど。
理事会、自治会がそれぞれ順番に回ってくる。任期は2年。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【草津駅に対する口コミ】比較的多くの線路に乗り換えられる、滋賀県の主要駅だと思います。改札内にはコンビニがあり、外に出るとマネケンや滋賀県のお土産、ATM、パン屋とあります。近くにはデパートもあり、待ち合わせもしやすいです。(雨に濡れずに行けるカフェもあります。)
【草津駅に対する口コミ】もう少しエレベーターやエスカレーターがあっても良いと思います。ただ、最低限は既に設置されています。
2023年03月 メリット
交通利便性
新快速停車駅で大阪や京都へのアクセスが便利です。
周辺の私鉄の駅がないので、連結性が少ないです。
生活利便施設の充実
南草津駅周辺は開発が進んでいて、スーパーやコンビニが揃っています。
少し離れると古い住宅が多く、店舗は少ないです。
飲食店の充実
駅前にオシャレな飲食店があるので、楽しみが増えています。
ランチタイムに行けるようなお店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
新興住宅地が増えていて、子育て環境は安定しています。
駅周辺から離れると未開発の道があって、迷う可能性があります。
治安
駅前は整然として落ち着いた環境で、治安は良いです。
交番の位置がわかりにくく、見つけるのに時間がかかりました。
コストパフォーマンス
滋賀県なので、大阪や京都よりコスパは良いです。
滋賀県の中でもコスパは少し高めなので、予算の範囲で検討する必要があります。

ヴィアプレッソの中古販売価格の推移

平均㎡単価73.17万円/㎡
データ件数69
価格トレンド↑ 上昇傾向
36.11 76.3 116.49 2014-02-21 2SLDK 65.64㎡ 45.33万円/㎡2014-03-20 2SLDK 65.64㎡ 42.81万円/㎡2014-09-05 3LDK 74.97㎡ 56.44万円/㎡2014-09-05 3LDK 79.05㎡ 53.53万円/㎡2015-10-12 3LDK 72.07㎡ 58.71万円/㎡2015-10-12 3LDK 74.97㎡ 65.26万円/㎡2015-11-21 3LDK 72.06㎡ 58.72万円/㎡2016-01-18 3LDK 79.05㎡ 53.53万円/㎡2016-01-22 3LDK 74.97㎡ 55.12万円/㎡2016-01-28 3LDK 74.97㎡ 55.12万円/㎡2016-05-12 3LDK 72.1㎡ 56.67万円/㎡2016-05-17 3LDK 74.82㎡ 54.61万円/㎡2016-06-20 3LDK 74.97㎡ 65.26万円/㎡2016-08-22 4LDK 89.22㎡ 60.39万円/㎡2016-09-16 3LDK 72.07㎡ 67.89万円/㎡2016-10-24 3LDK 79.05㎡ 67.75万円/㎡2016-10-31 3LDK 76.19㎡ 70.29万円/㎡2016-12-10 4LDK 85.22㎡ 58.19万円/㎡2017-04-14 3LDK 74.97㎡ 65.26万円/㎡2017-05-29 3LDK 62.99㎡ 88.17万円/㎡2017-06-14 4LDK 85.22㎡ 58.19万円/㎡2017-06-22 3LDK 72.07㎡ 72.47万円/㎡2018-03-09 3LDK 72.55㎡ 71.99万円/㎡2018-03-19 3LDK 62.99㎡ 88.17万円/㎡2018-04-26 3LDK 65.64㎡ 72.77万円/㎡2018-05-15 3LDK 62.99㎡ 77.67万円/㎡2018-09-15 3LDK 79.05㎡ 69万円/㎡2018-11-16 3LDK 62.99㎡ 77.67万円/㎡2019-02-16 4LDK 91.55㎡ 67.89万円/㎡2019-03-16 79.05㎡ 69万円/㎡2019-06-14 3LDK 80.77㎡ 64.67万円/㎡2019-09-08 4LDK 91.55㎡ 72.15万円/㎡2019-11-01 3LDK 79.05㎡ 57.71万円/㎡2020-01-13 2SLDK 65.64㎡ 74.54万円/㎡2020-06-26 2SLDK 65.64㎡ 74.54万円/㎡2020-07-27 3SLDK 91.55㎡ 84.86万円/㎡2020-10-03 2SLDK 65.64㎡ 74.54万円/㎡2020-12-26 2SLDK 65.64㎡ 69.5万円/㎡2021-01-13 2LDK 79.05㎡ 99.53万円/㎡2021-01-18 2SLDK 65.64㎡ 69.5万円/㎡2021-02-10 2SLDK 65.64㎡ 69.5万円/㎡2021-07-07 4LDK 89.22㎡ 62.25万円/㎡2021-07-11 3LDK 79.05㎡ 70.26万円/㎡2021-07-12 3LDK 74.97㎡ 87.75万円/㎡2021-08-03 2LDK 79.05㎡ 99.53万円/㎡2021-10-19 3LDK 74.97㎡ 82.9万円/㎡2022-02-04 2LDK 79.05㎡ 99.53万円/㎡2022-04-19 2LDK 79.05㎡ 82.8万円/㎡2022-04-22 3LDK 72.07㎡ 72.47万円/㎡2022-07-10 3LDK 72.07㎡ 72.47万円/㎡2022-09-30 3LDK 72.07㎡ 100.45万円/㎡2022-10-16 2SLDK 65.64㎡ 70.51万円/㎡2023-04-17 2SLDK 65.64㎡ 70.51万円/㎡2023-05-09 3LDK 72.67㎡ 75.06万円/㎡2023-05-14 3LDK 74.97㎡ 74.52万円/㎡2023-06-06 3LDK 74.97㎡ 69.67万円/㎡2023-07-08 2SLDK 65.64㎡ 74.54万円/㎡2023-11-05 3LDK 74.97㎡ 87.66万円/㎡2023-11-10 3LDK 74.94㎡ 87.7万円/㎡2023-12-17 3LDK 72.07㎡ 91.28万円/㎡2024-04-26 3SLDK 98.35㎡ 83.36万円/㎡2024-05-06 3LDK 74.97㎡ 87.66万円/㎡2024-10-06 3LDK 74.97㎡ 69.67万円/㎡2025-03-15 4LDK 98.35㎡ 59.83万円/㎡2025-04-08 3LDK 77.9㎡ 97.18万円/㎡2025-05-26 3LDK 88.62㎡ 106.31万円/㎡2025-08-08 3LDK 74.97㎡ 88.1万円/㎡2025-10-25 3LDK 65.64㎡ 109.79万円/㎡2025-11-29 3LDK 77.9㎡ 79.78万円/㎡ 2014-02 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-29 2階 3LDK 77.9㎡ 79.78万円/㎡
2025-10-25 6階 3LDK 65.64㎡ 109.79万円/㎡
2025-08-08 10階 3LDK 74.97㎡ 88.1万円/㎡
2025-05-26 14階 3LDK 88.62㎡ 106.31万円/㎡
2025-04-08 4階 3LDK 77.9㎡ 97.18万円/㎡
2025-03-15 4階 4LDK 98.35㎡ 59.83万円/㎡
2024-10-06 12階 3LDK 74.97㎡ 69.67万円/㎡
2024-05-06 9階 3LDK 74.97㎡ 87.66万円/㎡
2024-04-26 2階 3SLDK 98.35㎡ 83.36万円/㎡
2023-12-17 6階 3LDK 72.07㎡ 91.28万円/㎡
2023-11-10 9階 3LDK 74.94㎡ 87.7万円/㎡
2023-11-05 9階 3LDK 74.97㎡ 87.66万円/㎡
2023-07-08 13階 2SLDK 65.64㎡ 74.54万円/㎡
2023-06-06 10階 3LDK 74.97㎡ 69.67万円/㎡
2023-05-14 9階 3LDK 74.97㎡ 74.52万円/㎡
2023-05-09 9階 3LDK 72.67㎡ 75.06万円/㎡
2023-04-17 13階 2SLDK 65.64㎡ 70.51万円/㎡
2022-10-16 13階 2SLDK 65.64㎡ 70.51万円/㎡
2022-09-30 6階 3LDK 72.07㎡ 100.45万円/㎡
2022-07-10 4階 3LDK 72.07㎡ 72.47万円/㎡

草津市の暮らし情報ガイド

琵琶湖の南東岸に位置し、JR琵琶湖線の新快速停車駅があるため京阪神へのアクセスが良好です。立命館大学びわこ・くさつキャンパスがあり、学術都市としての一面も持っています。

交通アクセス

JR草津駅は新快速停車駅で、京都駅まで約20分、大阪駅まで約50分。通勤利便性が高い人気のベッドタウンです。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR草津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 三宮駅: JR新快速で約80分

道路アクセス

  • 名神高速道路(草津田上IC・栗東IC)
  • 新名神高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

市内に保育施設約50施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。草津市子育て相談センターで育児全般をサポートしています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
草津市子育て相談センター
病児・病後児保育事業

教育の特徴

立命館大学との連携による教育プログラムや、ICTを活用したスマートスクール推進が特色です。

生活利便情報

イオンモール草津をはじめ大型商業施設が集積。医療機関も充実し、日常生活の利便性が高い都市です。

商業施設

  • イオンモール草津
  • エイスクエア
  • フェリエ南草津
  • 近鉄百貨店草津店

医療

医療機関数: 約200施設
淡海医療センター(旧草津総合病院)が地域の中核病院です。済生会滋賀県病院も近接しています。

公園・レジャー

  • 水生植物公園みずの森
  • 草津川跡地公園
  • ロクハ公園
  • 矢橋帰帆島公園

行政サービス

草津市役所のほか、各地域にまちづくりセンターを設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

京阪神への通勤利便性と生活インフラの充実度から、滋賀県内で最も人気の高い住宅地の一つです。人口増加が続いている活気あるまちです。

治安

草津警察署管内の防犯活動が活発。駅前を中心に防犯カメラを設置し、安全なまちづくりを推進しています。

自然環境

琵琶湖岸の水辺空間と草津川跡地の緑地帯が身近な自然環境を提供しています。

コミュニティ

まちづくり協議会が各学区に設置され、自治会活動やイベントを通じた地域交流が盛んです。

防災情報

草津川の浸水想定区域あり。琵琶湖の水位上昇による浸水リスクにも注意が必要です。市の防災マップで確認できます。