ヴァンデュール新大阪citylifeの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩1分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩7分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区東三国1丁目32-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2003年8月
総戸数46戸
小学校区域大阪市立北中島小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積53.28m² ~ 169.32m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和システムシティエステート
施工会社スナダ建設
管理会社合人社計画研究所

ヴァンデュール新大阪citylifeを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、53〜169m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ヴァンデュール新大阪citylifeは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数46戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 東三国1丁目32-12で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ヴァンデュール新大阪citylifeは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴァンデュール新大阪citylifeのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴァンデュール新大阪citylifeを候補にしています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ヴァンデュール新大阪citylifeの売却ガイド

ヴァンデュール新大阪citylifeは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数46戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴァンデュール新大阪citylifeの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ヴァンデュール新大阪citylifeを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩1分
  • JR東海道本線/東淀川駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

ヴァンデュール新大阪citylifeに関するよくある質問

ヴァンデュール新大阪citylifeの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴァンデュール新大阪citylifeには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴァンデュール新大阪citylifeの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヴァンデュール新大阪citylifeの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴァンデュール新大阪citylifeはどのような物件ですか?

ヴァンデュール新大阪citylifeは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩1分。築2003年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴァンデュール新大阪citylifeには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東三国駅に対する口コミ】梅田や難波まで近いのでアクセスは良いです。電車の本数も多いです。 ホームドアがついたので、駅ホームも安全になりました。都心に近く、買い物も便利で住みやすい街です。
【東三国駅に対する口コミ】大阪メトロ全般に言えることですが、通勤退勤ラッシュは混雑します。家賃は高めです。昔からの地主が多いのか、古いマンションが多いです。古くても入居希望者がいるので、建て替えの必要がない感じです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東三国駅に対する口コミ】コンビニ、スーパーがあるので、生活はしやすいです。少し距離はありますが、業務用スーパーやコーナンもあります。街並みが綺麗とは言えませんが、飲食店やコンビニも多いので、夜遅くても明るいです。駅の近くでは、女性1人で歩いていて恐怖を感じるような事はないかと思います。
【東三国駅に対する口コミ】強いて言えば、無印良品やニトリ、DAISO以外の100円ショップがあればもっと便利だなとは思いますが、十分便利な街です。飲食店が多いからか、夏の夜は黒光りする虫をよく見かけます。しかもでかい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東三国駅に対する口コミ】飲食店はかなり多いと思います。特にラーメン屋が多いです。
【東三国駅に対する口コミ】ファミレスがないので、子どもを連れて気軽に食べに行けるお店はないと思います。ベビーカーで入店OKのお店もありますが、土地柄的に広いお店はないので、ゆったり過ごす感じではないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東三国駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏内に保育所がたくさんあります(淀川区内でも激戦区ではありますが)。
【東三国駅に対する口コミ】高架上の立地のため、階段に登る必要があり、駅構内にはエスカレーターはありません。北改札の方にしかエレベーターがついておらず、南側から歩いてくる場合は駅ホームにたどり着くまで時間がかかります。ベビーカーや車椅子を利用したりする人にとっては利用しづらい駅です。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
御堂筋線の東三国駅が目の前で、駅近なのが最大のメリット。JR東淀川駅も歩ける距離なので使える。新大阪駅からも歩ける距離で出張や旅行にも便利。クリニックも混雑するが近くにあり、スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩で行ける範囲に複数あるので日常生活に不便はない。部屋の作りも無駄がなくしっかりしており、他の部屋の音はたまにしか聞こえない。エレベーターは1基だが、朝来なくて困るということは少ない。
御堂筋線の線路や新御堂筋の幹線道路が目の前なので、騒音はどうしても発生する上に空気は悪い。また、酔っ払いが騒いでいることもある。交通量が大変多く公園も近いとは言えないので、もともと単身者の多いエリアだが子育てには不向き。近くにパチンコ屋がある影響か、周辺の歩道に喫煙者が多く、吸い殻やゴミがたくさん落ちている。また隣の空き地に単身者向けマンションが建つことになったので、気になる人は多いかと思う。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東三国駅に対する口コミ】新大阪まで一駅ですが、歩ける距離です。駅前にジャパン、神崎川方面にちょっと歩くとダイエーもあり、手頃な住宅街という感じです。カラオケルームもあり、飲食店も多いですし、あまり気取った感じもなくて住みやすいと思います。
【東三国駅に対する口コミ】長柄の人柱の碑があるので、昔は水害がひどかったんだろうなあという点。
2016年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
大阪市営地下鉄東三国駅前。付近にコンビニ、ファーストフード等多く単身生活に便利
特にないが、強いていえば幹線道路、大阪市営地下鉄に面しているため騒音が気になる場合がある。
2024年05月 メリット
交通利便性
構内に飲み屋などが多く、仕事終わりには最適
テーブル席は少ないので家族連れには不向き
生活利便施設の充実
食事、お土産なんでもあるので駅でなくても困りません
駅が広いこと、人が多いのでトイレにすごい並びます
飲食店の充実
構内隅々までお店あります。端っこの蕎麦屋は狙い目です
家族連れには不向き新幹線の方は飲食店少ない
暮らし・子育て環境の充実
アクセスが良い。帰りに手軽に買い物できます。
ビジネスなどの利用頻度が多いので住むには不向きかと思う
治安
仕事終わりに少し飲む人が多いので変な酔っ払いがいない
強いていうなら家族連れにも優しい飲食店があればいいのかなと
コストパフォーマンス
交通の利用には動きやすい。車が必要ない。独身には住みやすいと思う
家賃、駐車場代が高いので車持ってる人は住むのには向いてない

ヴァンデュール新大阪citylifeの中古販売価格の推移

平均㎡単価170.56万円/㎡
データ件数57
価格トレンド↑ 上昇傾向
97.76 174.07 250.38 2009-02-11 2LDK 53.28㎡ 151.39万円/㎡2009-02-23 2LDK 53.28㎡ 129.06万円/㎡2009-02-25 2LDK 53.28㎡ 139.6万円/㎡2009-03-16 2LDK 69.59㎡ 132.54万円/㎡2009-04-15 2LDK 53.28㎡ 122.85万円/㎡2009-04-29 2LDK 57.34㎡ 128.57万円/㎡2009-05-20 2LDK 53.28㎡ 129.06万円/㎡2009-11-08 2LDK 57.34㎡ 142.98万円/㎡2010-03-21 2LDK 53.28㎡ 122.85万円/㎡2010-04-06 2LDK 54.99㎡ 131.05万円/㎡2012-03-07 2LDK 53.28㎡ 152.01万円/㎡2012-04-24 3LDK 83.18㎡ 110.48万円/㎡2012-06-08 2LDK 53.28㎡ 148.29万円/㎡2012-12-10 2LDK 53.28㎡ 148.29万円/㎡2013-05-07 1LDK 57.34㎡ 126.84万円/㎡2014-09-05 2LDK 54.99㎡ 143.08万円/㎡2015-02-05 2LDK 54.99㎡ 131.05万円/㎡2018-07-06 2LDK 72.3㎡ 149.97万円/㎡2018-07-24 3LDK 169.32㎡ 151.9万円/㎡2018-08-10 2LDK 72.3㎡ 136.26万円/㎡2019-02-13 3LDK 169.32㎡ 136.28万円/㎡2019-03-09 3LDK 169.32㎡ 136.28万円/㎡2019-03-23 3LDK 86.14㎡ 152.74万円/㎡2019-09-10 3LDK 169.32㎡ 136.28万円/㎡2020-03-11 3LDK 169.32㎡ 136.28万円/㎡2020-09-16 3LDK 169.32㎡ 136.28万円/㎡2021-06-26 2SLDK 72.3㎡ 163.69万円/㎡2021-12-15 3LDK 83.18㎡ 237.66万円/㎡2022-02-27 3LDK 83.18㎡ 225.74万円/㎡2022-04-23 2LDK 53.28㎡ 191.1万円/㎡2022-05-24 3LDK 86.14㎡ 206.47万円/㎡2022-06-17 2LDK 53.28㎡ 184.9万円/㎡2022-08-29 2LDK 53.28㎡ 178.69万円/㎡2022-09-07 3LDK 83.18㎡ 218.58万円/㎡2022-10-05 3LDK 83.18㎡ 217.79万円/㎡2022-12-28 3LDK 83.18㎡ 189.97万円/㎡2023-06-05 2SLDK 72.3㎡ 163.69万円/㎡2023-10-14 3LDK 69.59㎡ 204.17万円/㎡2023-12-02 3LDK 72.3㎡ 204.84万円/㎡2024-02-10 3LDK 72.3㎡ 209.41万円/㎡2024-02-24 3LDK 65㎡ 218.59万円/㎡2024-03-05 3LDK 72.3㎡ 200.27万円/㎡2024-03-18 2SLDK 69.59㎡ 189.92万円/㎡2024-03-18 2LDK 64.27㎡ 198.03万円/㎡2024-04-30 3LDK 72.3㎡ 200.27万円/㎡2024-05-18 2LDK 54.99㎡ 161.11万円/㎡2024-05-28 2SLDK 69.59㎡ 189.92万円/㎡2024-05-29 3LDK 65㎡ 203.33万円/㎡2024-06-08 2SLDK 69.59㎡ 161.42万円/㎡2024-06-19 2SLDK 69.52㎡ 190.11万円/㎡2024-09-19 2LDK 64.27㎡ 194.43万円/㎡2024-09-19 2LDK 64.27㎡ 198.03万円/㎡2024-09-27 2LDK 54.99㎡ 216.3万円/㎡2025-09-29 3LDK 86.14㎡ 210.31万円/㎡2025-12-06 3LDK 86.14㎡ 210.31万円/㎡2026-01-07 3LDK 86.14㎡ 210.31万円/㎡2026-02-08 3LDK 86.14㎡ 210.31万円/㎡ 2009-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-08 12階 3LDK 86.14㎡ 210.31万円/㎡
2026-01-07 12階 3LDK 86.14㎡ 210.31万円/㎡
2025-12-06 12階 3LDK 86.14㎡ 210.31万円/㎡
2025-09-29 12階 3LDK 86.14㎡ 210.31万円/㎡
2024-09-27 3階 2LDK 54.99㎡ 216.3万円/㎡
2024-09-19 9階 2LDK 64.27㎡ 194.43万円/㎡
2024-09-19 9階 2LDK 64.27㎡ 198.03万円/㎡
2024-06-19 3階 2SLDK 69.52㎡ 190.11万円/㎡
2024-06-08 3階 2SLDK 69.59㎡ 161.42万円/㎡
2024-05-29 3階 3LDK 65㎡ 203.33万円/㎡
2024-05-28 3階 2SLDK 69.59㎡ 189.92万円/㎡
2024-05-18 3階 2LDK 54.99㎡ 161.11万円/㎡
2024-04-30 7階 3LDK 72.3㎡ 200.27万円/㎡
2024-03-18 3階 2SLDK 69.59㎡ 189.92万円/㎡
2024-03-18 9階 2LDK 64.27㎡ 198.03万円/㎡
2024-03-05 7階 3LDK 72.3㎡ 200.27万円/㎡
2024-02-24 3階 3LDK 65㎡ 218.59万円/㎡
2024-02-10 7階 3LDK 72.3㎡ 209.41万円/㎡
2023-12-02 7階 3LDK 72.3㎡ 204.84万円/㎡
2023-10-14 3階 3LDK 69.59㎡ 204.17万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。