ワコー第2蕨マンションの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蕨駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県蕨市中央2丁目2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1982年5月
総戸数24戸
小学校区域中央東小学校
中学校区域東中学校
専有面積42.12m² ~ 64.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社檜不動産
施工会社島藤建設工業
管理会社大成有楽不動産

ワコー第2蕨マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ワコー第2蕨マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ワコー第2蕨マンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県蕨市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県蕨市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ワコー第2蕨マンションの売却ガイド

ワコー第2蕨マンションは埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数24戸、7階建の建物です。

最寄り駅は蕨駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコー第2蕨マンションの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコー第2蕨マンションを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蕨駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央東小学校
  • 中学校区: 東中学校

ワコー第2蕨マンションに関するよくある質問

ワコー第2蕨マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコー第2蕨マンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコー第2蕨マンションの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がワコー第2蕨マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコー第2蕨マンションはどのような物件ですか?

ワコー第2蕨マンションは埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蕨駅徒歩5分。築1982年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコー第2蕨マンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蕨駅に対する口コミ】駅東口の目の前には東武ストアがあり、深夜2時まで営業しているので仕事で遅くなってしまっても、買い物ができます。また、駅周辺には飲食店が多く点在しており、飲み屋やファミレス、カフェ、カラオケ、ラーメン屋と充実しています。また、渋谷、新宿、東京まで30~40分と都心へのアクセスも良好。駅舎には西口、東口ともに上りエスカレーターとエレベーターが設置されています。最近、改札内にホームからのエレベータも設置されました。
【蕨駅に対する口コミ】JR京浜東北線しか通っていない駅なので、電車が事故などで止まってしまうとタクシーに乗る以外ほかの路線に乗り換える方法がないのが不便です。最寄りの別路線の駅に行くバスも少なく、迂回ルートなので時間もかかります。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【蕨駅に対する口コミ】作りが簡単なので迷わない。周辺の施設は他の駅に比べて少ないが、五種類くらいのコンビニやたくさんのパチンコやがある。人通りが多く、夜遅くになってもある程度の人通りがあるため安心ではある。少し歩けばたくさんの施設があるため楽。
【蕨駅に対する口コミ】電車が1本しか通っていないため少し不便。夜は外国人滞在者が騒いでいることがあるので、治安が少し悪い。
2024年08月 メリット
交通利便性
改札が二台だけではなく六台ぐらい置いてくれている
狭い。改札の前に置いてあるホームドアが簡易的ですぐ転落しそうで怖い
生活利便施設の充実
周りに飲食店がたくさんあるのはありがたいなとは思ってます
駅の中にあったらなぁ../もっとよくなるはずなんだけど
飲食店の充実
チェーン店がとにかく回りにあることですかね。マックとかもありますよ!
西口と東口によって当たり外れがあること。東口はマックぐらいしかない
暮らし・子育て環境の充実
トイレの部屋が涼しいことですかね それぐらいしかない
若干エレベーターが狭い気がする。特に西口のエレベーターはベビーカーは乗れないと思う。
治安
平和。とにかく平和。すりなどにもあったことないし治安はめちゃくちゃいいと思う
特にはないけど...朝はすし詰め状態にはなりますね
コストパフォーマンス
駅近くに松屋があるのは本当に助かります。安いのが一番の魅力ですね
駅の近くはどうしても値段が高くなってしまいますからね..
交通利便性
利便性の高い赤羽駅まで京浜東北線で9分という好立地。また乗り換えなしで北は大宮、南は横浜まで行けるので便利。
京浜東北線が人身事故などで停止するとにっちもさっちもいかなくなる(陸の孤島になる)。
生活利便施設の充実
深夜もやっている西友があり、コンビニもあるので安心。バスに乗ればイオンモール川口前川にも行けるので便利。蕨市立病院という総合病院があるので助かる。安くておいしい居酒屋が多い。
本屋がないので不便。駅前商店街がほぼシャッター通りで閑散としていて活気がない。再開発で少しは良くなるかもしれないが。
飲食店の充実
低価格でも美味しい居酒屋が多いので飲み歩くには楽しい。マックやモスバーガー、ドトールもあるので時間つぶしに困らない。
ファミレスが少ない。喫煙できるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
子供が公園で遊ぶ光景をよく見るので子育てしやすいのかなと感じる。公園の数は多いと思う。
児童館はあるにはあるが、建物の老築化が目立つ。
治安
昼は人の目が多いので犯罪の心配が少なそう。
外国人が多く治安が心配。蕨郵便局の立てこもり犯人のような人相の悪い老人がたまに因縁をつけてくるので怖い。蕨駅が古い(西口への通路の空調が効いていなくて夏は死にそうになるほど暑い)。
コストパフォーマンス
アクセスがいい赤羽駅まで3駅という利便性の高さは評価されるべきだと思う。ドン・キホーテやマルエツ、西友があるので安心。
本屋がなくてつまらない。挨拶にもっていくようなおしゃれな銘菓を売っている店がない。
交通利便性
東京から30分なので、都心に近いのに家賃が安いのが良い。
再開発が進んでいる影響もあってか工事の騒音がかなり気になる。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、薬局、何でも近くにあるので生活に必要なものは徒歩圏内で全て揃う。
大きいショッピングモールがないので、その点は若干不便。
飲食店の充実
徒歩圏内に色々な飲食店があるし、リーズナブルなのでおすすめ。
オシャレなお店は少ないので、カフェとかは期待しない方が良い。
暮らし・子育て環境の充実
子育てしている世代ではないが、子供の声はよく聞くので、遊べるところはあるように感じる。
車通りが多かったりするので、小さい子が1人でウロウロするのは危ないように思う。
治安
駅前に交番があるので、駅近の家の方は安心できるのではないだろうか。
外国人が多いので若干治安の悪いイメージがある。私自身は特に感じていないが…。
コストパフォーマンス
都心に近いのに家賃はかなり安いのがおすすめ。
強いてあげるなら、再開発の影響で安かった家賃も上がりつつある。

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。