ワコーレ雲雀丘花屋敷の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県川西市花屋敷山手町10-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1999年6月
総戸数19戸
小学校区域桜が丘小学校
中学校区域川西中学校
専有面積76.20m² ~ 76.36m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社和田興産
施工会社太平工業
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレ雲雀丘花屋敷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ワコーレ雲雀丘花屋敷は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ワコーレ雲雀丘花屋敷は候補として優先度が高まりました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1999年6月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ワコーレ雲雀丘花屋敷は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ワコーレ雲雀丘花屋敷のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県川西市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県川西市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ワコーレ雲雀丘花屋敷の売却ガイド

ワコーレ雲雀丘花屋敷は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数19戸、3階建の建物です。

最寄り駅は川西能勢口駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレ雲雀丘花屋敷の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川西市のマンション売却市場

川西市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ雲雀丘花屋敷を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪中心部への通勤アクセスが良好で、緑豊かな住環境が魅力です。川西阪急百貨店やアステ川西など商業施設が駅周辺に集まっており、利便性が高いです。教育環境も整っており、子育て世帯が多く暮らすファミリー向けのまちです。

交通アクセス

  • 川西能勢口駅まで徒歩9分
  • 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜が丘小学校
  • 中学校区: 川西中学校

周辺施設

  • 多田神社(源氏の祖廟)
  • 一庫ダム(知明湖)
  • 妙見山
  • 川西市郷土館などがあります

ワコーレ雲雀丘花屋敷に関するよくある質問

ワコーレ雲雀丘花屋敷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ雲雀丘花屋敷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ雲雀丘花屋敷の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がワコーレ雲雀丘花屋敷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ雲雀丘花屋敷はどのような物件ですか?

ワコーレ雲雀丘花屋敷は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川西能勢口駅徒歩9分。築1999年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ雲雀丘花屋敷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川西市の住みやすさは?

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。 大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

川西市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

川西市の子育て環境は?

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川西能勢口駅に対する口コミ】駅前には阪急デパートやセイユースーパーがあるので便利です 大阪まで20分で着くので便利 宝塚に近いので、住んでいる人が比較的優しい デパートには飲食店があるので、買い物帰りに食べることができる 昼間は明るいです
【川西能勢口駅に対する口コミ】駅前が夜は暗い 高架駅なのでうるさい JRとの距離がけっこう遠い 交通量が多いので危ない
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ降りれば色々あり便利です。買い物は駅前で済みます。
坂がきついから車があれば尚良しかもしれません。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川西能勢口駅に対する口コミ】駅前にはショッピングモールがあり、雑貨や服といった生活に必要な物は一通り揃います。また、駅周辺は非常に治安が良く落ち着いています徒歩圏内にJRの川西池田駅があるので、乗り換えなしで新大阪方面に行くことが出来ます。
【川西能勢口駅に対する口コミ】駅周辺には遊べるような施設が無いので、都心に出る必要があります。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
メリットしては大阪梅田、宝塚、日生中央駅、妙見口にそれぞれ1本で行けるところや駅を出たすぐのところにユニクロやダイソー、少し歩けば西友、abcマートなどの有名チェーン店があるので気軽に買い物に行けるところがメリットです
敷いて上げるのら改札を出たすぐのところとか広すぎてよく道がわからないのでわかりやすいように看板などを立てたほうがいいと思います
生活利便施設の充実
基本的に服もユニクロがあるし靴はabcマートがあったりほかの靴屋があったり、スーパーなどは近くに西友があふので食材には困らないと思います。病院は一駅離れたところにあります。本屋も近くに大きな本屋があります。
敷いてゆうならスポーツショップが近くにないのと映画館が無いところとかスーパーの数が少ない
飲食店の充実
駅の改札を通ってエスカレーターで降りてすぐのところにマクドナルドがあるためすぐにご飯を食べれます。マクドナルドに少し狭いですが座って食べれるところがあります。マクドの他にも2、3店ほど飲食店があったと思います
デメリットは、駅の飲食店が少ないのとマクドナルドの飲食ルームが狭くて人が集まる時間になると座って食べれません。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩10分くらいのところに川西中学校がありグラウンドが広いです。近くにきせらぎ公園という大きくて、ボール遊びができてよくイベントをやっている公園があります。駅にはエスカレーターがあり、手すり付きの階段があります。
学校の数は見た限り少なったです。幼稚園、保育所の数もくないため家から遠い人は登下校が大変だと思います。
治安
出口による遅延の違いもなく、駅周辺も比較的きれいで駅の近くに交番があり、昼と夜違いもなく街灯も多く明るく酔っ払いも少ないように感じました。それとポイ捨てなどをしている人もあまり見たことが、ありません。
強いてあげるなら登山客がたまに駅の出口などで広がっていて迷惑なところが気になります。
コストパフォーマンス
マンションが多いのはいいですがやはり都会なのでやはり物件の値段や土地の値段物価が少し高いように感じましたしかし、基本的に歩いて買い物に行けば何でも変えるのでそこまで悪くはないと思うんですが駅近すぎると電車の音がうるさいと思います
マンションの値段、物件の値段、土地の値段、物価が高いように感じます。しかし移動代はかかりません。
交通利便性
大阪の中心部 梅田駅までのアクセスが便利。電車1本、約30分で行くことができます。
朝の通勤時間帯には、梅田方面行の川西能勢口始発の電車がありますが、1時間に4本ほど。時間に余裕を持って、並ばないとなかなか座れない。
生活利便施設の充実
百貨店やアステ川西、ラソラ川西、西友など駅周辺にお店が多く便利です。
強いて言うなら、中古のお店(ブックオフや古本市場など)があれば嬉しいです。
飲食店の充実
ガスト、サイゼリヤ、くら寿司、松のやなど、リーズナブルな飲食店が多くあります。
カフェのチェーン店がもう少しあればと思います。やや小さめのドトールくらいしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーで駅に行ったことがありますが、エレベーターなどあり困ることはありませんでした。
駅の改札は2Fにありますが、1Fから2Fへ上がるEVが少し小さめなこと。
治安
歓楽街もなく、酔っ払いもあまり見ません。夜も落ち着いた印象です。
夜に、駅の下1F、阪急バス乗り場付近に、ごくまれに高校生や若者が集まっているのを見かけます。スケボーなどをしてるわけでなく危険ではなく、ちょっと目立つ程度ですが。
コストパフォーマンス
駅近は住みやすいですが、その分家賃は少し高く感じます。駅から15分程離れたところにオアシスタウンなど栄えている地区があり、家賃が若干下がるので、この辺りに住むのも便利だと思います。
駅近がもう少し家賃が抑えられたら、引っ越しを検討したいなと思っています。
交通利便性
よく利用させてもらって、家から近いのがいい
電車の揺れが少し大きいと感じて、酔いやすい
生活利便施設の充実
駅員さんがとても親切で丁寧に接してくれるところ
少し駅の中が汚いと感じました。虫も少し多いような感じがしました
飲食店の充実
マクドナルドがあるので気軽に安く食べ物が食べれる
あんまり飲食店の数がなかったと思うのでそこが良くないと思った
暮らし・子育て環境の充実
学校が多いと思って、駅と近いから移動しやすい
強いてあげるなら幼稚園が少ないところです。
治安
すごく良くてヤンキーなどの不良も少ないと思いました
タバコを吸っている人が多いと感じて、副流煙などが気になった
コストパフォーマンス
駅から家が近いので電車での行き来しやすい
家賃は高かったのであまり良くないと思いました
交通利便性
複数の路線が利用することができ利便性がとてもよい。ホームも広々としていて、混雑も少ない。電車の本数も多く、待つ時間も少ない。改札は中央にあり、エスカレーターやエレベーターもあるので、色々な人が利用しやすいと考えられる。
特にデメリットは思いつかないが、強いていればベンチがあると良い。
生活利便施設の充実
買い物施設や病院など日常的に使う施設は駅にでてすぐにあるのでとても便利。
駐車場がないのであるともっと便利になるかもしれない
飲食店の充実
周辺には飲食店があり、美味しいパン屋さんや百貨店がある。学生も利用できるファーストフード店もあるので老若男女問わず広く便利だと思う。
カフェは少なくお弁当屋さんなどはない。駅から離れると住宅街なので飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園などの就学前施設は多く、公園なども多いので子育てはしやすいと思う。駅にはトイレもたくさんあり、エレベーターやエスカレーターもあるので利用しやすい。
トレイがもう少しわかりやすい位置にあるといいかもしれない。
治安
駅にでるとすぐに住宅街なので治安はとても良い。周辺もとても綺麗。
夜になると街頭が少ないので暗く少し危険。
コストパフォーマンス
家賃は駅の近くだと高いかもしれないが、離れると安いと思う。
単身の人は少なく、家族世帯が住むのが多い。

ワコーレ雲雀丘花屋敷の中古販売価格の推移

平均㎡単価97.09万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↓ 下落傾向
88.72 97.83 106.94 2013-06-10 3LDK 76.26㎡ 98.84万円/㎡2020-12-16 3LDK 76.2㎡ 105.42万円/㎡2021-06-17 3LDK 76.2㎡ 98.91万円/㎡2021-10-18 3LDK 76.2㎡ 98.91万円/㎡2022-11-09 2LDK 76.2㎡ 90.24万円/㎡2023-05-10 2LDK 76.2㎡ 90.24万円/㎡ 2013-06 2023-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-05-10 1階 2LDK 76.2㎡ 90.24万円/㎡
2022-11-09 1階 2LDK 76.2㎡ 90.24万円/㎡
2021-10-18 2階 3LDK 76.2㎡ 98.91万円/㎡
2021-06-17 2階 3LDK 76.2㎡ 98.91万円/㎡
2020-12-16 2階 3LDK 76.2㎡ 105.42万円/㎡
2013-06-10 1階 3LDK 76.26㎡ 98.84万円/㎡

川西市の暮らし情報ガイド

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。

交通アクセス

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 能勢電鉄妙見線
  • 能勢電鉄日生線
  • JR福知山線

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約25分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速11号池田線
  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

住宅都市としての教育への関心が高く、公立学校の教育水準も高いです。

生活利便情報

川西能勢口駅周辺にはアステ川西などの商業施設が充実しています。

商業施設

  • アステ川西
  • モザイクボックス
  • キセラ川西

医療

市立川西病院(キセラ川西に移転新築)が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • キセラ川西せせらぎ公園
  • 一庫公園
  • 多田グリーンハイツ中央公園

行政サービス

市役所のほか各出張所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

治安

住宅地の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や北部の里山など、身近に自然を感じられる環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、世代間交流も行われています。

防災情報

猪名川の水害や土砂災害に備え、防災訓練やハザードマップの整備を進めています。